به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ مهدی زرقانی، دبیر کارگروه راهبری نهضت ملی مسکن انبوهسازان استان تهران، در گفتگو با خبرنگار اقتصادی شبکه اطلاعرسانی راهدانا، به بررسی وضعیت فعلی پروژههای مسکن در استان تهران پرداخت. وی با اشاره به مشکلات متعدد این پروژهها، از جمله قراردادهای نادرست و عدم پاسخگویی تعدیلها به گرانیهای اقتصادی، اظهار کرد که این طرحها با چالشهای بزرگی روبرو هستند.
دو برابر شدن قیمت مصالح بدون حمایت کافی
وی توضیح داد: "هنگام شروع پروژهها، قیمت میلگرد حدود ۲۰ هزار تومان بود، اما اکنون به ۴۰ هزار تومان رسیده است. این یعنی ما با افزایش ۱۰۰ درصدی قیمتها مواجه شدهایم، در حالی که نرخ تعدیلها ناچیز است و نمیتواند جبران این افزایش را فراهم کند."
تأخیر بانکها و قراردادهای ناتمام
زرقانی ادامه داد: "بانکها با وجود پیگیریهای انجامشده توسط وزارت راه و شهرسازی، تنها در انتهای اسفند ۱۴۰۴ وارد عمل شدند که این موضوع باعث عقبافتادگی پروژهها شد." وی همچنین اشاره کرد که برخی شرکتها هنوز نتوانستهاند با بانک ملی قرارداد ببندند، زیرا این بانک علیرغم تلاشها، متخصص این حوزه نیست.
سرعت پیشرفت پروژهها تنها ۱۵ تا ۲۰ درصد
دبیر کارگروه راهبری نهضت ملی مسکن اضافه کرد: "این مشکلات باعث شده سرعت پیشبرد پروژهها کند شود و در حال حاضر تنها ۱۵ تا ۲۰ درصد از پروژهها به مرحله اجرا رسیدهاند."
هزینه ساخت واحد مسکونی و معضل تأمین مالی
وی بیان کرد: "در حال حاضر، هزینه پیشبینیشده تمامشده ساخت یک واحد مسکونی بین ۲.۵ تا ۳ میلیارد تومان است. حتی اگر تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی نیز پرداخت شود، با توجه به تورم موجود و نرخ تعدیل ضعیف، متقاضیان توان پرداخت مابقی هزینه را ندارند."
پیشنهاد مشارکت دولت با انبوهسازان
زرقانی پیشنهاد کرد: "دولت باید تمهیداتی در نظر بگیرد و با انبوهسازان وارد حوزه مشارکت و تهاتر شود تا پروژهها از بنبست خارج شوند."
مشکل معافیتهای بیمهای و هزینههای سنگین
دبیر کارگروه اشاره کرد: "برخلاف تأکید برنامه هفتم توسعه بر لحاظ معافیتهای بیمهای برای پروژههای مسکن اجتماعی، سازمان تأمین اجتماعی هزینههای گزافی را به سازندگان تحمیل میکند. این مشکل در اداره کل راه و شهرسازی استان تهران هنوز حل نشده است."
پیگیری برای رفع ایرادات
وی ادامه داد: "در کمیته راهبری، این قبیل ایرادات را بررسی کردهایم و در حال پیگیری برای حل آنها هستیم."
موافقت کلی، اما عدم اقدام اجرایی
در پایان، زرقانی اظهار کرد: "راه و شهرسازی با کلیات طرحهای مشارکتی انبوهسازان موافق است، اما تاکنون هیچ اقدام اجرایی صورت نگرفته است."
به گزارش راه دانا، این اظهارات نشان میدهد که پروژههای نهضت ملی مسکن استان تهران نیازمند بازنگریهای اساسی و تصمیمات عملیاتی هستند تا بتوانند به اهداف خود دست یابند.