به گزارش راه دانا، در زمان اجاره واحد مسکونی، سوالاتی مطرح است که شفافسازیشان جلوی بسیاری از اختلافات را میگیرد. یکی از مهمترین سوالات این که اگر آیفون تصویری خراب شود، هزینه تعمیر بر عهده چه کسی قرار میگیرد؟ مالک یا مستاجر؟ مخصوصاً زمانی که آیفون تصویری جزو امکانات نصبشده در ساختمان باشد یا هنگام اجاره کاملاً سالم کار کند اما بعد از مدتی خراب شود. در این مقاله، با دقت بررسی میکنیم که تعمیر آیفون تصویری به چه کسی مربوط میشود، اگر ساختمانی آیفون تصویری نداشته باشد چه کسی باید تهیه و نصب کند. اگر شما هم بهعنوان مالک یا مستاجر با چنین سوالاتی مواجه شدید، تا پایان این مقاله همراه باشید.
هزینه تعمیر آیفون تصویری با مالک است یا مستاجر؟
اول از همه باید بدانید که هزینه نگهداری، تعمیر لوازم و تجهیزات در یک ملک اجارهای بستگی به خرابی و قرارداد اجاره دارد. به زبان ساده، اگر خرابی آیفون تصویری بهدلیل فرسودگی و استفاده عادی اتفاق افتاده باشد، مسئولیت تعمیر با مالک است. اما اگر آسیبدیدگی بهدلیل سهلانگاری یا استفاده نادرست توسط مستاجر باشد، مسئولیت کامل با مستاجر است. در بسیاری از قراردادهای اجاره، قید میشود که تجهیزات موجود در ملک در زمان تحویل، سالم هستند و تعمیر بهعهده مالک است مگر اینکه استفاده نادرست ثابت شود. برای مثال اگر در اثر ضربه زدن یا وارد کردن آب به آیفون تصویری خرابی ایجاد شود، این مورد بهعنوان سهلانگاری مستاجر شناخته میشود. از طرفی، طبق قانون اجاره، مالک وظیفه دارد که امکانات اصلی و ضروری واحد را در حالت سالم و قابل استفاده تحویل دهد و در صورت بروز مشکل، تعمیر را برعهده بگیرد. آیفون تصویری هم جزو این امکانات اصلی محسوب میشود. پس اگر مشکلی مثل خرابی برد صوتی، سوختن السیدی یا قطع شدن تصویر پیش بیاید، باید توسط مالک تعمیر شود.
هزینه خرید و نصب آیفون تصویری با کیست؟
اگر واحد مسکونی یا کل ساختمان بدون آیفون تصویری باشد، موضوع کمی متفاوت است. آیفون تصویری یک وسیله ضروری است، مخصوصاً در ساختمان چند واحدی. حالا سوال اینجاست که اگر ساختمانی از اول آیفون تصویری نداشته باشد، چه کسی باید هزینه خرید و نصب را پرداخت کند؟ مالک یا مستاجر؟ در این مورد باید به دو نکته توجه کنید. اول اینکه آیفون تصویری جزو امکانات اولیه ساختمان نیست مگر اینکه در زمان ساخت ساختمان نصب باشد. اگر مالک بخواهد واحد یا ساختمان را به صورت کامل و قابل سکونت تحویل دهد، نصب آیفون تصویری وظایف مالک است. مخصوصاً در ساختمانهایی که ورود افراد بدون کنترل باعث دردسر میشود. اما اگر مستاجر بخواهد خودش آیفون تصویری نصب کند تا راحتی بیشتری داشته باشد یا امنیت واحد بیشتر شود، در این صورت هزینه نصب و خرید با مستاجر است. البته باید قبل از هر اقدامی، اجازه کتبی مالک گرفته شود چون این تجهیزات روی دیوار نصب میشوند. بدون اجازه مالک، هر تغییری ممکن است بعداً باعث اختلاف شود. در برخی موارد مستاجر و مالک با هم توافق میکنند که هزینهها را بهصورت مشارکتی پرداخت کنند. مثلاً مالک هزینه خرید را میدهد و مستاجر هزینه نصب را پرداخت میکند. این توافقها باید حتماً مکتوب باشند تا در پایان قرارداد باعث اختلاف نشوند. اگر بخواهیم واضح بگوییم، در صورتیکه ساختمان اصلاً آیفون تصویری نداشته باشد و مستاجر بخواهد نصب کند، هزینه خرید و نصب آیفون تصویری با مستاجر است، مگر اینکه در قرارداد چیز دیگری نوشته باشد یا توافق جدیدی انجام شود.
هزینه تعمیر آیفون تصویری چقدر است؟
در زمان خرابی این دستگاه، اولین پرسش درباره هزینه تعمیر آیفون در آپارتمان و قطعاتی است که نیاز به تعویض یا تعمیر دارند. بسته به برند، مدل مانیتور و خرابی، هزینهها متفاوت هستند. برای مثال، اگر مشکل مربوط به برد پاور باشد، هزینه تعویض در مدلهای معمولی حدود ۲۵۰ هزار تومان است، اما در مدلهای چینی و ایرانی این مبلغ حدود ۱۵۰ هزار تومان میشود. تعمیر همین برد در مدلهای مختلف بین ۵۰ تا ۱۰۰ هزار تومان هزینه دارد. اگر برد صوتی خراب باشد، تعویضش بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار تومان تمام میشود. در برند کوماکس اصل کره، تعویض برد صوتی تا ۶۰۰ هزار تومان هم میرسد. برای برد تصویر، هزینه تعمیر بین ۲۵۰ تا ۴۰۰ هزار تومان است، ولی اگر نیاز به تعویض السیدی باشد، باید عددهای بالاتری را در نظر بگیرید. مثلاً در مدلهای کوماکس کرهای ۷ اینچ، تعویض السیدی بین ۸۰۰ هزار تا ۱ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان هزینه دارد. در مدلهای ارزانتر مثل کوماکس کپی یا برندهای ایرانی مثل الکتروپیک یا تابا، هزینه تعویض السیدی در مانیتورهای ۷ اینچ حدود ۸۰۰ هزار تومان و در مانیتورهای ۴ اینچ حدود ۴۰۰ هزار تومان است. در مدلهای ایرانی مثل کامکث و تابان، هزینه تعمیر مادربرد اصلی هم بهطور میانگین بین ۶۰۰ تا ۷۰۰ هزار تومان است. همچنین، تعمیر برد تغذیه در برندهایی مثل سیماران، الکتروپیک و تابا بین ۱۰۰ تا ۴۰۰ هزار تومان است. در مجموع برای تعمیر یک آیفون تصویری، باید بسته به مدل و خرابی بین ۱۰۰ هزار تا ۱ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان هزینه کنید.
نکاتی در مورد تعمیرات درب بازکن
وقتی صحبت از تعمیر آیفون تصویری میشود، باید بدانید که این دستگاه چندین بخش دارد؛ مانند منبع تغذیه، برد صوتی، برد تصویر، مانیتور، السیدی و حتی سیمکشی. هر کدام از این بخشها ممکن است خراب شوند و برای تعمیرشان باید به یک تکنسین متخصص مراجعه کرد. اما یک نکته مهم این است که آیا این تعمیرات بهعهده مستاجر است یا مالک؟ اگر آیفون تصویری هنگام تحویل واحد سالم باشد و بدون دخالت مستاجر خراب شود، هزینه تعمیر با مالک است. اما اگر مشخص شود خرابی بهخاطر استفاده نادرست، قطع شدن سیم، نفوذ رطوبت یا دستکاریهای غیر تخصصی توسط مستاجر ایجاد شده، مسئولیت تعمیر با خودش است. لازم است قبل از هر اقدامی، موضوع با مالک در میان گذاشته شود. در صورتی که تعمیر بدون اطلاع انجام شود و بعداً اختلافی پیش بیاید، ممکن است پرداخت هزینه پذیرفته نشود. از طرف دیگر، اگر مالک اقدامی نکند، خرابی آیفون تصویری باعث ایجاد دردسر میشود، مستاجر میتواند با هماهنگی قبلی تعمیر را انجام دهد و رسید هزینه را نگه دارد تا در ادامه از مبلغ اجاره کم شود یا مالک پرداخت کند.
اقدامات اجاره نشینی در نگهداری از آیفون تصویری
اگر شما مستاجر هستید و در خانهای زندگی میکنید که آیفون تصویری دارد، لازم است از این وسیله بهدرستی مراقبت کنید تا در پایان قرارداد اجاره، باعث ایجاد دردسر نشود. آیفون تصویری، اگر خراب شود، ورود و خروج افراد سختتر میشود و هم ممکن است مجبور شوید هزینه زیادی برای تعمیر پرداخت کنید. اول از همه، نباید با دکمههای آیفون تصویری با شدت یا عجله برخورد کنید؛ چون فشار زیاد باعث خرابی برد داخلی میشود. همچنین اگر آیفون تصویری در مسیر بخار یا رطوبت باشد، مثل نزدیک حمام یا آشپزخانه، باید مراقب باشید چون رطوبت یکی از دلایل اصلی خرابی برد تصویر یا منبع تغذیه است. هرگز دستگاه را دستکاری نکنید، چون ممکن است مشکل بیشتر شود. اگر صدای دستگاه قطع شد یا تصویر نداشت، بهتر است سریع موضوع را به مالک اطلاع دهید. علاوه بر این، کابلها و سیمکشی پشت دستگاه را دست نزنید، چون هرگونه اتصال اشتباه باعث سوختن قطعات میشود. هنگام تمیزکاری هم نباید از مواد شوینده قوی یا آب استفاده کنید؛ یک دستمال خشک یا کمی نمدار کافی است. در مجموع، با رعایت چند نکته ساده، میتوانید از آیفون تصویری در دوره اجارهنشینی بهخوبی محافظت کنید تا از پرداخت هزینه اضافی جلوگیری شود.
جمعبندی
در این مقاله بهطور کامل بررسی کردیم که هزینه تعمیر آیفون در آپارتمان با مالک است یا مستاجر. همانطور که توضیح دادیم، اگر خرابی بهدلیل فرسودگی یا گذر زمان باشد، مسئولیت با مالک است، اما اگر مستاجر بهدلیل استفاده نادرست باعث خرابی شود، خودش باید هزینه تعمیر را پرداخت کند. همچنین گفتیم اگر ساختمان آیفون تصویری نداشته باشد، نصب و خرید دستگاه تنها با توافق قبلی بین مستاجر و مالک انجام میشود و در غیر اینصورت، مالک مسئول نصب نیست.