به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ بر اساس اعلام رییس مرکز آمار تورم مردادماه ۸.۷ درصد بوده است و این در حالی است که در همین ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۴.۲۸ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۲ و ۷.۶ درصد افزایش نشان می‌دهد.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا,آمارها در ماه‌های اخیر نشان می‌دهد پس از چهار سال نزول قیمت مسکن، هر ماه مقدار اندکی قیمت مسکن در پایتخت بالا می‌رود. با این حال معاملات بیش از ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته که عمیق ترین رکود چهار سال اخیر را تجربه کرد، افزایش نیافت. لذا کارشناسان می‌گویند صحبت از رونق واقعی بخش مسکن مقداری زود است؛ زیرا برآوردها نشان می‌دهد افزایش حجم معاملات بیش از آن‌که به علت ورود خریداران مصرفی به بازار مسکن باشد، ناشی از افزایش سفته‌بازی در بنگاه‌های تهران و متغیر کاهش نرخ سود بانکی بوده است.
,|
مظنه قیمت مسکن تهران در مردادماه ۱۳۹۵ |
|||
|
محله |
متراژ |
سن بنا |
قیمت (تومان) |
|
جوادیه |
۴۱ متر |
نوساز |
۹۶ میلیون |
|
افسریه |
۶۵ متر |
۸ سال |
۱۳۰ میلیون |
|
پیروزی |
۶۹ متر |
۱۵ سال |
۱۳۵ میلیون |
|
دامپزشکی |
۵۵ متر |
۶ سال |
۱۶۲ میلیون |
|
پونک |
۶۶ متر |
۳ سال |
۲۵۶ میلیون |
|
حکیمیه |
۱۱۰ متر |
۱۲ سال |
۳۴۰ میلیون |
|
سازمان برنامه |
۹۱ متر |
۱۲ سال |
۳۷۰ میلیون |
|
یوسف آباد |
۷۲ متر |
۱۲ سال |
۴۴۷ میلیون |
|
بلوار کشاورز |
۱۰۶ متر |
۷ سال |
۵۴۶ میلیون |
|
جردن |
۵۵ متر |
نوساز |
۶۵۵ میلیون |
|
شهرک قدس |
۱۲۵ متر |
۱۳ سال |
۷۱۹ میلیون |
مظنه قیمت مسکن تهران در مردادماه ۱۳۹۵
محله
متراژ
سن بنا
قیمت (تومان)
جوادیه
۴۱ متر
نوساز
۹۶ میلیون
افسریه
۶۵ متر
۸ سال
۱۳۰ میلیون
پیروزی
۶۹ متر
۱۵ سال
۱۳۵ میلیون
دامپزشکی
۵۵ متر
۶ سال
۱۶۲ میلیون
پونک
۶۶ متر
۳ سال
۲۵۶ میلیون
حکیمیه
۱۱۰ متر
۱۲ سال
۳۴۰ میلیون
سازمان برنامه
۹۱ متر
۱۲ سال
۳۷۰ میلیون
یوسف آباد
۷۲ متر
۱۲ سال
۴۴۷ میلیون
بلوار کشاورز
۱۰۶ متر
۷ سال
۵۴۶ میلیون
جردن
۵۵ متر
نوساز
۶۵۵ میلیون
شهرک قدس
۱۲۵ متر
۱۳ سال
۷۱۹ میلیون
مظنه قیمت مسکن تهران در مردادماه ۱۳۹۵
مظنه قیمت مسکن تهران در مردادماه ۱۳۹۵
مظنه قیمت مسکن تهران در مردادماه ۱۳۹۵
,محله
متراژ
سن بنا
قیمت (تومان)
محله
محله
,متراژ
متراژ
,سن بنا
سن بنا
,قیمت (تومان)
قیمت (تومان)
,جوادیه
۴۱ متر
نوساز
۹۶ میلیون
جوادیه
جوادیه
,۴۱ متر
۴۱ متر
,نوساز
نوساز
,۹۶ میلیون
۹۶ میلیون
,افسریه
۶۵ متر
۸ سال
۱۳۰ میلیون
افسریه
افسریه
,۶۵ متر
۶۵ متر
,۸ سال
۸ سال
,۱۳۰ میلیون
۱۳۰ میلیون
,پیروزی
۶۹ متر
۱۵ سال
۱۳۵ میلیون
پیروزی
پیروزی
,۶۹ متر
۶۹ متر
,۱۵ سال
۱۵ سال
,۱۳۵ میلیون
۱۳۵ میلیون
,دامپزشکی
۵۵ متر
۶ سال
۱۶۲ میلیون
دامپزشکی
دامپزشکی
,۵۵ متر
۵۵ متر
,۶ سال
۶ سال
,۱۶۲ میلیون
۱۶۲ میلیون
,پونک
۶۶ متر
۳ سال
۲۵۶ میلیون
پونک
پونک
,۶۶ متر
۶۶ متر
,۳ سال
۳ سال
,۲۵۶ میلیون
۲۵۶ میلیون
,حکیمیه
۱۱۰ متر
۱۲ سال
۳۴۰ میلیون
حکیمیه
حکیمیه
,۱۱۰ متر
۱۱۰ متر
,۱۲ سال
۱۲ سال
,۳۴۰ میلیون
۳۴۰ میلیون
,سازمان برنامه
۹۱ متر
۱۲ سال
۳۷۰ میلیون
سازمان برنامه
سازمان برنامه
,۹۱ متر
۹۱ متر
,۱۲ سال
۱۲ سال
,۳۷۰ میلیون
۳۷۰ میلیون
,یوسف آباد
۷۲ متر
۱۲ سال
۴۴۷ میلیون
یوسف آباد
یوسف آباد
,۷۲ متر
۷۲ متر
,۱۲ سال
۱۲ سال
,۴۴۷ میلیون
۴۴۷ میلیون
,بلوار کشاورز
۱۰۶ متر
۷ سال
۵۴۶ میلیون
بلوار کشاورز
بلوار کشاورز
,۱۰۶ متر
۱۰۶ متر
,۷ سال
۷ سال
,۵۴۶ میلیون
۵۴۶ میلیون
,جردن
۵۵ متر
نوساز
۶۵۵ میلیون
جردن
جردن
,۵۵ متر
۵۵ متر
,نوساز
نوساز
,۶۵۵ میلیون
۶۵۵ میلیون
,شهرک قدس
۱۲۵ متر
۱۳ سال
۷۱۹ میلیون
شهرک قدس
شهرک قدس
,۱۲۵ متر
۱۲۵ متر
,۱۳ سال
۱۳ سال
,۷۱۹ میلیون
۷۱۹ میلیون
,متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی پایتخت در ماه‌های آذر، دی، بهمن و اسفند سال قبل به ترتیب ۳.۸۸، ۳.۸، ۳.۹۲ و ۴.۲۱ میلیون تومان بود. در فروردین ماه ۱۳۹۵ قیمت مسکن با افت همراه شد و به ۳.۹۹ میلیون تومان رسید. در اردیبهشت ماه نیز متوسط قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران ۴.۰۱ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۷ و ۲.۸ درصد افزایش داشت. در خردادماه، تیرماه و مردادماه نیز قیمت مسکن پایتخت به ترتیب ۴.۲۲ و ۴.۲۳ و ۴.۲۸ میلیون تومان بود که نسبت به ماه‌های مشابه سال قبل به ترتیب ۳.۵، ۴.۴ و ۷.۶ درصد افزایش داشت.
,اما وضعیت ساخت و ساز در شهر تهران چندان مناسب نیست. در زمستان ۱۳۹۴ تعداد ۱۸۱۰ پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران صادر شده که نسبت به فصل قبل حدود ۴ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن ۲۵.۱ درصد کاهش داشته است.
,از سوی دیگر با توجه به رشد چند مرحله ای وام مسکن که اصلی ترین نسخه دولت برای درمان رکود مسکن محسوب می شود و نیز کاهش سود تسهیلات انتظار می رود بازار مسکن تهران جنب و جوش بیشتری به خود گیرد؛ کما اینکه در سه ماه اخیر تعداد افرادی که برای دریافت وام مسکن به بانک مراجعه می کنند از روزانه ۱۶۰ نفر به حدود ۲۲۰ نفر افزایش یافته که این مساله دلیلی شد برای اینکه وزیر راه و شهرسازی بگوید «مسکن از رکود خارج شده است». با این حال کارشناسان نظر دیگری دارند و معتقدند بخش مسکن هنوز از خواب چهار ساله بیدار نشده است؛ چرا که تعداد معاملات کل کشور به سیر نزولی ماهیانه خود ادامه می دهد.
,تعداد قراردادهای مردادماه ۱۳۹۵ کل کشور حاکی از افزایش ۱۱ درصدی نسبت به ماه قبل و کاهش ۳۴ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل دارد. رییس اتحادیه مشاوران املاک در این خصوص اظهار کرد: در مردادماه تعداد قراردادهای خرید و فروش کل کشور ۵۹ هزار و ۹۸۶ مورد بود که با توجه به ۵۳ هزار و ۸۶۵ قرارداد ماه قبل و ۹۰ هزار و ۴۷۰ مورد در مردادماه سال گذشته به ترتیب با افزایش ۱۱ و کاهش ۳۴ درصدی مواجه بودیم.
,,
منبع: ایسنا
]