عضو کمیسیون عمران مجلس:
نگاه دولت به حوزه مسکن یک نگاه مدیریتی است نه عملیاتی/ پساتحریم هیچ تاثیری در بخش مسکن ندارد
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه نگاه دولت به حوزه مسکن یک نگاه مدیریتی است نه عملیاتی، گفت: دولت در حوزه مسکن فقط وام پرداخت کرده و از خریداران سود دریافت کند اما سوال اینجا است که اقشار کم درآمد تا چند سال باید پس اندار کنند تا بتواند یک خانه خریداری کند؟![
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ علیرضا خسروی در گفت و گو با خبرنگار «رازق» با اشاره به تسهیلاتی که دولت برای خریداران مسکن مهر در نظر گرفته است، اظهار کرد: ارایه تسهیلات در واگذاری مسکن مهر به خریداران به نوعی پاک کردن صورت مساله است تا دولت از پاسخگویی به خریداران سرباز بزند چرا که در بخش مسکن مهر قرار بر این بود که کسانی از این مسکن بهره مند شوند که توانایی پرداخت وام های بانکی را ندارند.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, «رازق» ,وی افزود: این سیاست موجب می شود بعد از ارایه وام دولت در قبال خریداران پاسخگو نباشد و تکمیل این سازه ها را بر عهده خود خریداران قرار دهد و بار مسولیت را از دوش خود بردارد.
عضو کمیسیون عمران مجلس، بیان کرد: در این صورت کسانی ضرر می کنند که مسکن مهر به آنها تعلق گرفته است و به هر نحوی وام را هم پرداخت کرده اند.
دولت باید زمین های تحت تملک خود را به انبوه سازان واگذار کند
خسروی در پاسخ به اینکه رویکرد اصلی دولت در این زمینه باید چگونه باشد، اظهار کرد: رویکرد اصلی دولت در قانون مشخص شده است که طبق آن زمین هایی که در تملک دولت اند باید در اختیار سازندگان قرار گیرد تا هزینه ساخت مسکن برای آنها به حداقل برسد.
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه دولت با ایجاد تغییرات در پرداخت وام و ارایه مجوز برای تسهیل ساخت و ساز می تواند تحولی در بازار مسکن ایجاد کند، بیان کرد: متاسفانه دولت خود را کنار کشیده و از یک شاخه به شاخه دیگر می پرد و در نهایت سرنوشت پروژه های عمرانی مشخص نیست.
وی با تأکید بر اینکه دولت باید زمین هایی را در اختیار این افراد و انبوه سازان قرار دهد و مجوزهای مربوطه مانند نظام مهندسی و شهرداری را با هزینه و زمان کمتری برای آنها فراهم آورد، گفت: همچنین باید انبوه ساز به هر قیمت تمام شده ای مسکن خود را بفروشد و در نهایت 25 درصد سود آن را در اختیار دولت قرار دهد.
در حوزه مسکن کمبود قوانین وجود ندارد
وی با بیان اینکه کمبود قانون در بخش مسکن نداریم، گفت: این قوانین شامل ساماندهی، حمایت از تولید و عرضه مسکن که در سال 78 با 24 ماده، پیشفروش آپارتمان ها در سال 89 با 25 ماده، تشویق ساخت و عرضه منازل استیجاری در سال 87 با 12 ماده به تصویب رسیده که دولت یازدهم هم در سال 93 این مصوبه ها را مجددا تایید کرده است.
نگاه دولت به حوزه مسکن یک نگاه مدیریتی است نه عملیاتی!
خسروی با بیان اینکه نگاه دولت به حوزه مسکن صرفا یک نگاه مدیریتی است نه عملیاتی، اظهار کرد: دولت بنا دارد در حوزه مسکن فقط وام پرداخت و از خریداران سود دریافت کند اما سوال اینجا است که اقشار کم درآمد و دهک های دوم و سوم تا چند سال باید پس اندار کنند تا بتواند یک خانه خریداری کند؟!
وی ادامه داد: در طرح جامع مسکن که خود دولت مصوب کرده است، بطور متوسط فرد باید 12 سال باید پس انداز داشته باشد تا توانایی خرید خانه را کسب کند، تازه این افراد اگر در چندین سال آینده قیمت مسکن ثابت بماند و افزایش نداشته باشد صاحب خانه می شوند و در غیر این صورت همچنان بدون مسکن می مانند.
پساتحریم هیچ تاثیری در بخش مسکن ندارد!
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه پساتحریم در حوزه مسکن کوچ کترین تاثیری ندارد، اظهار کرد: لازمه پیشرفت در حوزه مسکن وجود زمین مناسب، مصالح ساختمانی، نیروی انسانی کار آماده و مجوزهای لازم برای ساخت و ساز است که تمامی این موارد به بحث داخلی مربوط می شود و بنا نیست سرمایه گذاری های خارجی در این حوزه تاثیری داشته باشد.
وی با اشاره به اینکه بازار مسکن مسیر خاصی طی می کند و پیش بینی می شود که در آینده بسیار نزدیک با یک سونامی مسکن روبرو خواهیم شد، ادامه داد: سالیانه یک میلیون نفر در کشور ازدواج می کنند و از طرفی تعداد بسیار زیادی بافت های فرسوده وجود دارد پس برای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن، حداقل دو هزار واحد مسکن باید ساخته میشد تا بحث عرضه و تقاضا به حد تعادل برسد اما در شراطی فعلی چنین بستری فراهم نشده است.
خسروی در پایان با اشاره به وام های 80 میلیونی که برای خانه اولی های ارایه می شود با بیان اینکه برای دریافت این وام باید به مدت یک سال سپرده گذاری انجام شود، اظهار کرد: درصد این وام ها بالا است و با این رقم شاید بتوان در پایین ترین قسمت شهر اقدام به خرید مسکن کرد به همین دلیل شرایط مساعدی برای خریداران ایجاد نمی کند که بتوانند به تقاضای خود برسند.
انتهای پیام/خ
وی افزود: این سیاست موجب می شود بعد از ارایه وام دولت در قبال خریداران پاسخگو نباشد و تکمیل این سازه ها را بر عهده خود خریداران قرار دهد و بار مسولیت را از دوش خود بردارد.
,عضو کمیسیون عمران مجلس، بیان کرد: در این صورت کسانی ضرر می کنند که مسکن مهر به آنها تعلق گرفته است و به هر نحوی وام را هم پرداخت کرده اند.
,دولت باید زمین های تحت تملک خود را به انبوه سازان واگذار کند
, دولت باید زمین های تحت تملک خود را به انبوه سازان واگذار کند,خسروی در پاسخ به اینکه رویکرد اصلی دولت در این زمینه باید چگونه باشد، اظهار کرد: رویکرد اصلی دولت در قانون مشخص شده است که طبق آن زمین هایی که در تملک دولت اند باید در اختیار سازندگان قرار گیرد تا هزینه ساخت مسکن برای آنها به حداقل برسد.
,عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه دولت با ایجاد تغییرات در پرداخت وام و ارایه مجوز برای تسهیل ساخت و ساز می تواند تحولی در بازار مسکن ایجاد کند، بیان کرد: متاسفانه دولت خود را کنار کشیده و از یک شاخه به شاخه دیگر می پرد و در نهایت سرنوشت پروژه های عمرانی مشخص نیست.
,وی با تأکید بر اینکه دولت باید زمین هایی را در اختیار این افراد و انبوه سازان قرار دهد و مجوزهای مربوطه مانند نظام مهندسی و شهرداری را با هزینه و زمان کمتری برای آنها فراهم آورد، گفت: همچنین باید انبوه ساز به هر قیمت تمام شده ای مسکن خود را بفروشد و در نهایت 25 درصد سود آن را در اختیار دولت قرار دهد.
,در حوزه مسکن کمبود قوانین وجود ندارد
, در حوزه مسکن کمبود قوانین وجود ندارد,
وی با بیان اینکه کمبود قانون در بخش مسکن نداریم، گفت: این قوانین شامل ساماندهی، حمایت از تولید و عرضه مسکن که در سال 78 با 24 ماده، پیشفروش آپارتمان ها در سال 89 با 25 ماده، تشویق ساخت و عرضه منازل استیجاری در سال 87 با 12 ماده به تصویب رسیده که دولت یازدهم هم در سال 93 این مصوبه ها را مجددا تایید کرده است.
نگاه دولت به حوزه مسکن یک نگاه مدیریتی است نه عملیاتی!
, نگاه دولت به حوزه مسکن یک نگاه مدیریتی است نه عملیاتی!,
خسروی با بیان اینکه نگاه دولت به حوزه مسکن صرفا یک نگاه مدیریتی است نه عملیاتی، اظهار کرد: دولت بنا دارد در حوزه مسکن فقط وام پرداخت و از خریداران سود دریافت کند اما سوال اینجا است که اقشار کم درآمد و دهک های دوم و سوم تا چند سال باید پس اندار کنند تا بتواند یک خانه خریداری کند؟!
,وی ادامه داد: در طرح جامع مسکن که خود دولت مصوب کرده است، بطور متوسط فرد باید 12 سال باید پس انداز داشته باشد تا توانایی خرید خانه را کسب کند، تازه این افراد اگر در چندین سال آینده قیمت مسکن ثابت بماند و افزایش نداشته باشد صاحب خانه می شوند و در غیر این صورت همچنان بدون مسکن می مانند.
,پساتحریم هیچ تاثیری در بخش مسکن ندارد!
, پساتحریم هیچ تاثیری در بخش مسکن ندارد!,عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه پساتحریم در حوزه مسکن کوچ کترین تاثیری ندارد، اظهار کرد: لازمه پیشرفت در حوزه مسکن وجود زمین مناسب، مصالح ساختمانی، نیروی انسانی کار آماده و مجوزهای لازم برای ساخت و ساز است که تمامی این موارد به بحث داخلی مربوط می شود و بنا نیست سرمایه گذاری های خارجی در این حوزه تاثیری داشته باشد.
,وی با اشاره به اینکه بازار مسکن مسیر خاصی طی می کند و پیش بینی می شود که در آینده بسیار نزدیک با یک سونامی مسکن روبرو خواهیم شد، ادامه داد: سالیانه یک میلیون نفر در کشور ازدواج می کنند و از طرفی تعداد بسیار زیادی بافت های فرسوده وجود دارد پس برای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن، حداقل دو هزار واحد مسکن باید ساخته میشد تا بحث عرضه و تقاضا به حد تعادل برسد اما در شراطی فعلی چنین بستری فراهم نشده است.
,خسروی در پایان با اشاره به وام های 80 میلیونی که برای خانه اولی های ارایه می شود با بیان اینکه برای دریافت این وام باید به مدت یک سال سپرده گذاری انجام شود، اظهار کرد: درصد این وام ها بالا است و با این رقم شاید بتوان در پایین ترین قسمت شهر اقدام به خرید مسکن کرد به همین دلیل شرایط مساعدی برای خریداران ایجاد نمی کند که بتوانند به تقاضای خود برسند.
,انتهای پیام/خ
]
ارسال دیدگاه