طرح جامع شهر بهبهان چه می گوید / کدام عناوین با اجرای طرح مغایرت دارند؟

• چهارشنبه ۱۵ شهریور ۱۳۹۶ ۱۰:۲۳
• کد خبر : 1187161

• اخبار
• سایر رسانه ها

در اقدامی عجیب شورای پنجم شهر بهبهان بعد از گذشت تنها ۱۲ روز از عمر شورا ارائه بیش از ۱۰۰ مغایرت با طرح جامع شهر بهبهان مخالفت کردند.

[

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از عصر بهبهان :طرح جامع، طرح بلندمدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه بندی مربوط به حوزه های مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری و کشاورزی و تاسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی مناطق نوسازی، به سازی و اولویت های مربوط به آن ها تعیین شده و ضوابط و مقررات مربوط به کلیه مواردو همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی، تهیه و تنظیم می گردد و برحسب ضرورت، قابل تجدیدنظر خواهد بود.

, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, عصر بهبهان :, مسکونی, اداری,

در واقع، طرح جامع، برنامه ای است که به صورت راهنما عمل می کند و خط مشی کلی سیاست های توسعه شهری را تعیین می کند.

,

این طرح که از سال 1388 مورد مطالعه و بررسی قرار گرفته بود در سال 1393 توسط شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر بهبهان تصویب و در همان سال به استاندار و رئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان خوزستان ابلاغ شد که اخیرا شورای پنجم بهبهان حدود 100 مغایرت اجرایی و عملی به این طرح گرفته است.

اما برای آنکه با این طرح جامع و مهم بیشتر آشنا شویم لازم است عناوین قید شده در آن را از نظر بگذرانیم و بزودی مغایرت های شورای شهر را با اساس طرح مورد بررسی و مطابقت قرار دهیم.

,
,
, ,

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر بهبهان

, مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر بهبهان,

استاندار محترم و رئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان خوزستان

, استاندار محترم و رئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان خوزستان,

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲۲/۱۰/۱۳۹۳ طرح جامع شهر بهبهان را پیرو مباحث جلسه و صورتجلسه مورخ ۱۲/۹/۱۳۹۳ کمیته فنی مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر تصمیم گیری نمود:

, شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ , ۲۲/۱۰/۱۳۹۳, طرح جامع شهر بهبهان را پیرو مباحث جلسه و صورتجلسه مورخ , ۱۲/۹/۱۳۹۳, کمیته فنی مورد بررسی قرار داد و به شرح زیر تصمیم گیری نمود,

۱ـ خروج روستای اسلام آباد (علیا) از حریم.

, ۱ـ خروج روستای اسلام آباد (علیا) از حریم,

۲ ـ خروج بخش شرقی کمربندی شرقی شهر به استثنای میدان میوه و تره بار و حقوق مکتسبه مطابق استفساریه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران از محدوده پیشنهادی.

, ۲, ـ خروج بخش شرقی کمربندی شرقی شهر به استثنای میدان میوه و تره بار و حقوق مکتسبه مطابق استفساریه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران از محدوده پیشنهادی,

۳ـ اصلاح ضوابط و مقررات به شرح زیر:

, ۳ـ اصلاح ضوابط و مقررات به شرح زیر,

۳ـ۱ـ کاهش سطح اشغال در پهنه تراکم متوسط و زیاد متناسب با پهنه و بازنگری مساحت قطعات تفکیکی در پهنه با تراکم کم.

, ۳ـ۱ـ کاهش سطح اشغال در پهنه تراکم متوسط و زیاد متناسب با پهنه و بازنگری مساحت قطعات تفکیکی در پهنه با تراکم کم,

۳ـ۲ـ پیش بینی فضای باز به ازای هر واحد مسکونی مطابق مصوبات شورای عالی در پهنه های تراکم زیاد و ویژه.

, ۳ـ۲ـ پیش بینی فضای باز به ازای هر واحد مسکونی مطابق مصوبات شورای عالی در پهنه های تراکم زیاد و ویژه,

۳ـ۳ـ تناسب عرض معبر با ارتفاع ساختمان و تأمین پارکینگ برای هر واحد.

, ۳ـ۳ـ تناسب عرض معبر با ارتفاع ساختمان و تأمین پارکینگ برای هر واحد,

۳ـ۴ـ تهیه و ارائه ضوابط ویژه مربوط به گسل های زلزله.

, ۳ـ۴ـ تهیه و ارائه ضوابط ویژه مربوط به گسل های زلزله,

۴ـ مشخص نمودن تمامی آثار تاریخی و میراث فرهنگی بر اساس آخرین استعلام از میراث فرهنگی استان خوزستان بر روی نقشه کاربری اراضی پیشنهادی و ارائه ضوابط آن و در نظر گرفتن سطوح مربوطه در جدول سطوح و سرانه ها.

, ۴ـ مشخص نمودن تمامی آثار تاریخی و میراث فرهنگی بر اساس آخرین استعلام از میراث فرهنگی استان خوزستان بر روی نقشه کاربری اراضی پیشنهادی و ارائه ضوابط آن و در نظر گرفتن سطوح مربوطه در جدول سطوح و سرانه ها,

۵ ـ ارائه پهنه بندی حریم و ضوابط آن مطابق مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری.

, ۵, ـ ارائه پهنه بندی حریم و ضوابط آن مطابق مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری,

۶ ـ ارائه نقشه سلسله مراتب راههای شهری مطابق آیین نامه راههای شهری.

, ۶, ـ ارائه نقشه سلسله مراتب راههای شهری مطابق آیین نامه راههای شهری,

۷ـ ضرورت الحاق اراضی خصوصی و تعاونی مسکن در بخش جنوب و جنوب غربی شهر توسط کمیته فنی مجدداً بررسی و اعلام نظر گردد.

, ۷ـ ضرورت الحاق اراضی خصوصی و تعاونی مسکن در بخش جنوب و جنوب غربی شهر توسط کمیته فنی مجدداً بررسی و اعلام نظر گردد,

۸ ـ کاربری بخش های ساخت و ساز غیرمجاز به کاربری پیشنهادی طرح مصوب قبلی یا کاربری عمومی برگردانده شود و این کاربری ها به عنوان اساس طرح لحاظ شود.

, ۸, ـ کاربری بخش های ساخت و ساز غیرمجاز به کاربری پیشنهادی طرح مصوب قبلی یا کاربری عمومی برگردانده شود و این کاربری ها به عنوان اساس طرح لحاظ شود,

۹ـ طرح کمربندی ارائه شده پس از انجام مطالعات جامع حمل و نقل و ترافیک و طراحی مجدد کاربری های عمومی مجاور آن و ساماندهی کمربندی موجود بصورت مجزا در کمیته فنی مطرح و برای آن تصمیم مناسب اتخاذ شود.

, ۹ـ طرح کمربندی ارائه شده پس از انجام مطالعات جامع حمل و نقل و ترافیک و طراحی مجدد کاربری های عمومی مجاور آن و ساماندهی کمربندی موجود بصورت مجزا در کمیته فنی مطرح و برای آن تصمیم مناسب اتخاذ شود,

۱۰ ـ باتوجه به شرایط خاص شهر بهبهان از لحاظ وجود انهار و نیز معضل جمع آوری آب های سطحی و دفع فاضلاب پیشنهاد می شود:

, ۱۰, ـ باتوجه به شرایط خاص شهر بهبهان از لحاظ وجود انهار و نیز معضل جمع آوری آب های سطحی و دفع فاضلاب پیشنهاد می شود,

۱۰ـ ۱ـ تهیه طرح مطالعاتی آب های سطحی و فاضلاب با هماهنگی وزارت نیرو

, ۱۰ـ ۱ـ تهیه طرح مطالعاتی آب های سطحی و فاضلاب با هماهنگی وزارت نیرو,

۱۰ـ۲ـ طرح بهسازی و ساماندهی انهار با هماهنگی وزارت نیرو و لحاظ چارچوب و اصول طراحی شهری باتأیید دفتر معماری و طراحی شهری وزارت راه و شهرسازی تهیه شود.

, ۱۰ـ۲ـ طرح بهسازی و ساماندهی انهار با هماهنگی وزارت نیرو و لحاظ چارچوب و اصول طراحی شهری باتأیید دفتر معماری و طراحی شهری وزارت راه و شهرسازی تهیه شود,

۱۱ـ نقشه و محدوده طرح های مصوب بافت های فرسوده درصورت طی کامل مراحل تصویب در طرح لحاظ گردد.

, ۱۱ـ نقشه و محدوده طرح های مصوب بافت های فرسوده درصورت طی کامل مراحل تصویب در طرح لحاظ گردد,

۱۲ـ کلیه طرح های تهیه شده و یا در حال تهیه برای بافت تاریخی شهر بهبهان باید به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری برسد.

, ۱۲ـ کلیه طرح های تهیه شده و یا در حال تهیه برای بافت تاریخی شهر بهبهان باید به تصویب شورای عالی شهرسازی و معماری برسد,

۱۳ـ کلیه باغات موجود (ازجمله باغ طباطبائی) در شهر که بر اثر سهل انگاری، عدم رسیدگی مناسب و یا تخلفات آسیب دیده و یا در معرض خشک شدن قرار گرفته اند با عنوان کاربری باغات در طرح لحاظ گردد.

, ۱۳ـ کلیه باغات موجود (ازجمله باغ طباطبائی) در شهر که بر اثر سهل انگاری، عدم رسیدگی مناسب و یا تخلفات آسیب دیده و یا در معرض خشک شدن قرار گرفته اند با عنوان کاربری باغات در طرح لحاظ گردد,

۱۴ـ ارائه مجلد ضوابط و مقررات طرح بصورت کامل و جامع با لحاظ موارد مذکور لازمه ابلاغ نهایی طرح می باشد.

, ۱۴ـ ارائه مجلد ضوابط و مقررات طرح بصورت کامل و جامع با لحاظ موارد مذکور لازمه ابلاغ نهایی طرح می باشد,

مشاور موظف است حداکثر ظرف مدت یکماه و با لحاظ موارد فوق اسناد طرح جامع شهر بهبهان را جهت طی مراحل نهایی ابلاغ به دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ارسال نماید. وظیفه حسن اجرای این موضوع و اجرای سایر مفاد مصوبه به عهده اداره کل راه و شهرسازی استان خوزستان می باشد.

, مشاور موظف است حداکثر ظرف مدت یکماه و با لحاظ موارد فوق اسناد طرح جامع شهر بهبهان را جهت طی مراحل نهایی ابلاغ به دبیرخانه شورای عالی شهرسازی و معماری ارسال نماید. وظیفه حسن اجرای این موضوع و اجرای سایر مفاد مصوبه به عهده اداره کل راه و شهرسازی استان خوزستان می باشد,

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس اعلام می گردد.

, مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس اعلام می گردد,

 

,

معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ـ پیروز حناچی

, معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ـ پیروز حناچی,

 

,

انتهای پیام/

, انتهای پیام/,

 

]

• برچسب ها
• #بهبهان
• #عصر بهبهان
• #شورای پنجم شهر بهبهان
• #طرح جامع شهر بهبهان