مساکن مهر و ناتمامی مشکلات شهروندان خویی
نداشتن تعهدو تخصص مدیران شرکت های تعاونی،عجله درتحویل واحدهای تکمیل نشده،نبود نظارت قوی و مستمر مشکلات بی شماری را در ساخت مسکن مهر به وجود آورد تا مردم با مشکلات آن دست و پنجه نرم کنند.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی دانا به نقل از آذرنــگاه ، مسکن مهر نامی شناخته شده در طرحهای عمرانی دولت گذشته در چند سال اخیر است که متأسفانه تاکنون نتوانسته برخی از مشکلات بازار مسکن را حل کند و امید به خانهدار شدن را در بین جوانان و خانوادههای ایرانی افزایش دهد و همچنان با مشکلات فراوانی دست و پنجه نرم میکند.
, شبکه اطلاع رسانی دانا, آذرنــگاه,پروژه های مسکن مهر با هدف رفع مشکل مسکن افراد به خصوص جوانان در کل کشور و به تبع آن در شهرستان خوی نیز از سال 86 شروع به کار کرد و قرار بر این بود با اجرای این طرح ، داشتن مسکن که مشکل اصلی جوانان برای ازدواج بود را برطرف سازد که متأسفانه تاکنون محقق نشده است.طرحی که تحسین کارشناسان زیادی را به دنبال داشت ولی در این میان مسائلی به وجود آمد که چهره این طرح عظیم را خدشه دار کرده است.
,نداشتن تعهد و تخصص افرادی که مسئولیت ساخت این منازل به آن ها واگذار شد و عجله در تحویل واحدها ، نبود نظارت قوی و مستمر و بحران اقتصادی کشور مسائل بی شماری را در ساخت مساکن مهر به وجود آورده است.
,امروزه کمبود فضای آموزشی و نادیده گرفتن این موضوع در مساکن مهر را می توان از جمله مسائل و مشکلات اساسی آن ها برشمرد.
,طرح مسکن مهر در ابتدا در قالب بند د تبصره ۶قانون بودجه سال ۱۳۸۶آغاز شد و سپس بر مبنای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، به صورت پیوسته در دستور کار قرار گرفت.
,مبنای اصلی مسکن مهر بر این امر مبتنی است که ارزش زمین ، بخش قابل توجهی از هزینه تمام شده مسکن را به خود اختصاص میدهد. این سهم در کل کشور در دوره ۳۵ساله برابر ۴۰درصد و در دهه اخیر برابر ۴۵درصد بوده است. بنابراین با حذف یا کاهش ارزش زمین از هزینه تمام شده مسکن ، میتوان تا حدود زیادی هزینه مسکن را کاهش داد.
,پروژه مساکن مهر متأسفانه آنطور که باید با استقبال دولت یازدهم روبرو نشد و از ابتدای شروع دولت یازدهم سخن جدی از آن به میان نیامده است و تنها بحث افزایش وام 25 به 30 میلیون تومانی مطرح شد که آن هم با حمایت بانک مرکزی روبرو نشده است.بحثی که از دولت دهم به یازدهم کشیده شد و بسیاری بر این باورند که این افزایش وام می تواند موجب جلوگیری از توقف ساخت و سازها شود هر چند که مخالفان ، نگران افزایش وام و بالا رفتن قیمت خانه و اجاره بها می باشند.
,مشکلات مساکن مهر برای شهروندان خوئی پایان ندارد
,متأسفانه باید گفت که روند مسکن مهر در شهرستان خوی نیز چه از نظر زمان تحویل ، چه از نظر شکل و امکانات و چه از نظر معماری متناسب با شهر ما و در شأن شهروندان نبوده است و با ادامه این روند آینده خوبی برای مسکن مهر شهرستان خوی پیش بینی نمی شود و شاهد برخی بحرانهای اجتماعی و مشکلات عدیده ای در این زمینه خواهیم بود.
,نامناسب بودن انشعابات ، محوطه سازی ، نبود فضای آموزشی و واگذاری واحدهای مسکن مهر بدون امکانات آسانسور ، انباری و ... به متقاضیان از مهمترین مشکلات کنونی مساکن مهر در شهرستان خوی می باشد.
,بسیاری از متقاضیان و یا دارندگان واحدهای مسکن مهر در خوی روزانه به طور گسترده نارضایتی خود را به شرکت های تعاونی مسکن و مسئولین امر اعلام می کنند و معتقدند که مساکن مهر شهرستان در بخش زیرساختها به ویژه در پروژه فاضلاب دچار مشکلاتی گردیده است که امید است با احداث تصفیه خانه فاضلاب در شهرک ولیعصر ، مساکن مهر نیز بتوانند به این شبکه وصل و این مشکل مرتفع گردد
,مردم همچنین از وضعیت نامناسب تهویه سرویس بهداشتی منازل ، نفوذ رطوبت از حمام و سرویس بهداشتی و بیرون ساختمان به هنگام بارش به دیوارهای داخل اتاق ها و همچنین وضعیت خیابان منتهی به خانه ها گله مند هستند و همچنین مدعی هستند که پیمانکاران به قول خود مبنی بر متراژ واحدهای تحویلی عمل نکردند و ساکنین از مسئولین راه و شهر سازی استانی می خواهند که با جدیت و حساسیت پروژه مسکن مهر خوی را رصد نمایند تا مردم هر چه سریعتر از این امکانات استفاده نمایند.
,گفتنی است برخی شرکت تعاونی های مساکن مهر خوی در حالی بهای بیشتری از متقاضیان مسکن مهر می خواهد که به تازگی اعلام کرده اند برخلاف قرارداد بسته شده پکیج ، انباری و آسانسور هم به عهده خود متقاضی بوده و متراژ این واحد ها هم نه 80 متری که قولش را داده بودند ، بلکه 64 متر است و در صورت نیاز به انباری هم باید مبلغ 30 میلیون ریال مجدداً پرداخت کنند و این در حالی است که برای یک آپارتمان 16 واحده تعداد 6 انباری ساخته شده است و برخی از آپارتمانهایی هم که تحویل داده شده اند ، هنوز آسانسور ندارند و مهمتر اینکه قرار بود پارسال تحویل بدهند که با یکسال تأخیر صورت گرفته و این امر باعث شده زمان سررسید اقساط مساکن مهر فرا برسد و اغلب شهروندان خویی هنوز به مسکن مهر اسباب کشی نکرده مجبور هستند ، مبالغ اقساط را بپردازند.
,البته باید گفت که این روا نیست به ازای چند درصد باقی مانده در برخی از مساکن مهر ده ها میلیون از متقاضیان گرفته شود ، چرا که این تقصیر متقاضی نیست بلکه پیمانکار با تأخیر در روند عملیات و عدم خرید به موقع مواد اولیه کوتاهی کرده و با گذشت زمان امری طبیعی است که مصالح هم گران شود.
,نکته قابل توجه اینکه برخی از شرکتها در قبال اعتراض مردم ، با فاکتور سازی درخواست این مبالغ را توجیه کرده اند ولی این جا مشکل اصلاً مربوط به حساب نمی شود و آیا بهتر نبود حسابرسان محترم بجای دقت در قیمت فاکتورها به زمان خرید و طولانی شدن مدت عملیات پروژه توجه خاصی می کردند ، چراکه طولانی شدن مدت ساخت که باید در 2 سال تمام می شد و به 5 سال افزایش یافته و همچنین کوتاهی در خرید به موقع اقلام و مواد اولیه باعث شده تا شهروندان متحمل پرداخت هزینه های اضافی گردند و این ضرر باید توسط پیمانکار جبران شود نه متقاضی
,در دو سال گذشته با 17 میلیون پرداختی و 22 میلیون وام مسکن مهر می شد خانه ای مناسب در شهر تهیه کرد اما حالا نه خانه های مردم تکمیل شده و نه توان پرداخت ده ها میلیون بهای افزایش یافته مسکن مهر را دارند و متاسفانه برخی از افرادی که توانایی پرداخت پول برای تکمیل واحد هایشان را ندارند با تهدید به انصراف از تحویل مساکن مهر توسط برخی شرکت های تعاونی روبرو هستند ، تهدیدی که هیچ یک از مدیر عامل های شرکت های تعاونی در سال ها اخیر از گفتن آن می ترسیدند ولی اکنون با به اتمام رسیدن واحدها ، براحتی از آن سخن می رانند
,سوال اینکه چرا مسئولین راه و شهرسازی در ارتباط با اموال عمومی بیت المال و آنجا که منافع مردم در میان است ، تعارف می کنند و با اقتدار کامل از حق و حقوق مردم دفاع نمی کنند تا حقی از کسی ضایع نشود و آیا این حق شهروندان خویی نیست که بعد از چندین سال انتظار از خانه هایی با کیفیت و در چار چوب شرایط مساعد فنی بهره مند گردند.
,ولی آنچه که معلوم است اینکه دولت یازدهم تا زمانیکه طرح بهتری را جایگزین نکرده است ، باید در جهت استمرار مسکن مهر اقدام کند تا مردمی که در این خانه ها به دنبال محلی امن و آرامش هستند با ورود خود شاهد مشکلات عدیده ای از جمله مسائل آموزشی ، فرهنگی و بهداشتی نباشند و مساکن مهری خشک و بدور از نشاط و شادابی را حداقل تا چند سال دیگر تحمل نکنند.
,انتهای پیام/ه
]
ارسال دیدگاه