سودجویان عامل اصلی مانع رشد در بازار ملک و مسکن هستند
عواملی چون عرضه و تقاضا در قیمت مسکن تاثیرگذار است و تغییرات در بازارهای موازی چون ارز، سکه و طلا جو روانی را پیش میآورد و سرمایه ها از بانکها به سمت بخش مسکن سرازیر میشود که این امر، همراه با افزایش قیمت مسکن بود.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل سپاس ؛ کارشناسان مختلف در سالهای گذشته اظهار داشته اند که بازار مسکن در رکود به سر میبرد. در حال حاضر نیز نظرات در خصوص سال آینده متناقض است.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, سپاس ,برخی اظهار میداند سال آینده سال رونق بازار مسکن خواهد بود و برخی بلعکس این رکود را ادامه دار و مشروط میدانند. با شابش همراه باشید تا نظر یکی از کارشناسان مسکن را در این خصوص جویا شویم.
,متوسط قیمت یک مترمربع مسکن کشور طی 3 ماه اخیر (خرداد، تیر و مرداد 97 )، هر ماه نیم میلیون تومان (مجموعِ 3 ماه، 1.5 میلیون تومان) افزایش یافته است که رشد بسیار بالا و شگفت انگیزی محسوب می شود؛ به طوریکه خریدران مسکن فقط طی بازه زمانی 3 ماه اخیر 25 درصد سود کردند.
,با افزایش قیمت مسکن، قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد کارگران افزایش می یابد و تنها واسطه ها سود می کنند.
,در این صورت باید این گونه بیان کرد که قیمت مسکن حد منطقی و معقول باید داشته باشد؛ در غیر این صورت توان خریدار پایین می آید و تولیدکننده هم اقدام به کاهش ساخت و ساز می کند.
,
, موضوعی که از آن غفلت می شود این است که تحرک قیمتی بازار مسکن کشور در یکسال گذشته، قابل تداوم طی نیمه دوم سال جاری نیست و انتظار می رود به طور محسوسی از سرعتِ افزایشِ قیمت در بازار مسکن کاسته شود.
,برای ایجاد تغییرات در بازار مسکن باید از رکود خارج شویم و تمام شدن شرایط فعلی در این بازار وابسته به شرایط اقتصادی و اشتغال افراد در فضای جامعه است و تا زمانی که این شرایط فراهم نشود چه در سال جدید و چه در سالهای آینده امکان رونق وجود نخواهد داشت.
,در پایان باید اینگونه بیان کرد که باید ساخت مسکن بر اساس نیازسنجی و الگوی مصرف صورت گیرد؛ در حالیکه در برخی از مناطق کشور با افزایش و در برخی نقاط با کاهش تولید روبه رو هستیم؛ به طور مثال در بخش لوکسنشینی، مسکن بسیار زیاد داریم که تا چندین سال آینده نیاز به ساخت و ساز این واحدها نیست؛ اما در برخی نواحی(بخش متوسط و فرودست جامعه) که به مسکن نیاز دارند، محصول آماده نداریم.
,انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه