پیش بینی افزایش قیمت مسکن باشیب ملایم

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ یک کارشناس ارشد مسائل اقتصادی درباره وضعیت بازار مسکن در ماههای اخیر به خبرنگار تیتریک گفت: بر اساس "تئوری غالب" پیش بینی می شود با توجه به اینکه بازار خودرو و دلار افزایش 300 الی 400 درصدی را طی روزهای اخیر تجربه کرد و بر اساس اعلام بانک مرکزی در مرداد که مسکن با افزایش قیمت 60 درصدی و شهریور ماه افزایش 75 درصدی همراه شد این رقم هنوز تا افزایش 100 درصدی فاصله دارد.

اکبر کریمی افزود: با به تعادل رسیدن بازار طلا و ارز امکان ایجاد رونق در بازار مسکن و افزایش قیمت با شیب ملایم وجود خواهد داشت لذا یکی دیگر از انتخاب های تقاضاکنندگان برای حفظ ارزش پول بازار مسکن است.

وی اظهار داشت: هنگام افزایش قیمت، بازار مسکن در صف آخر قرار دارد چرا که بازارهای موازی آن اعم از دلار، سکه، خودرو و ...جذابیت بیشتری دارند و بازار مسکن دیرتر رشد خواهد کرد و اگر بنا باشد تعدیلی در قیمت آن صورت گیرد دیرتر از بازارها به تعدیل خواهد رسید.

کریمی تصریح کرد: با توجه به نیاز ضروری تمام خانواده ها به بازار مسکن، پیش بینی می شود این بازار به ثبات برسد و افزایش قیمت مسکن با شیبی ملایم پیش برود.

وی گفت: اگر ایران با کشورهای اروپایی، چین، روسیه و ...برجام را ادامه دهد و آنها به تعهدات خود عمل کنند و ایران روال قبلی را حفظ کند بازار مسکن با ثبات مواجه خواهد شد و مردم قدرت انتخاب بهتری دارند.

کریمی افزود: باید دید 13 ابان کشورها چه میزان برای ایران هزینه خواهند کرد و با توجه به اینکه بخشی از بهای تمام شده ساختمان اعم از میلگرد، آهن و ... به دلار بازمی گردد اگر به یک ثبات در بازار ارز برسیم قیمت بازار مسکن به ثبات خواهد رسید.

وی اظهار داشت: سرمایه گذاری در بازار مسکن مطمئن تر از بازار سکه، طلا و خودرو است، لذا افرادی که درصدد هستند ریسک کمتری را متحمل شوند به انها حضور در این عرصه توصیه می شود.

کریمی تصریح کرد: تنها مسئله ای که باعث می شود بازار مسکن رکود تورمی را تجربه کند قدرت خرید طرف تقاضا است و استفاده از وام های بلند مدت و تسهیلات با سود کم می تواند افراد را برای خرید مسکن ترغیب کند.

وی گفت: هرمیزان بهای تمام شده مسکن کمتر باشد با قیمت کمتری به فروش می رسد، اما افزایش قیمت مصالح روی قیمت تاثیر خواهد گذاشت لذا متغیر وابسته مسکن یکی از اقلام همانند سکه، ریال و ... خواهد بود.

کارشناس ارشد مسائل اقتصادی در خاتمه خاطرنشان داشت: بازار مسکن دیرتر از تمام حوزه ها افزایش قیمت خواهد داشت لذا سرمایه گذاری در مسکن برای افراد با نگرش بلند مدت روی سرمایه گذاری مسکن خواهند داشت.

انتهای پیام/