لاک پشت مسکن مهرهنوز به مقصد نرسیده است
با ۵۰ میلیون یک سقف بخرید
سالها قبل اعلام شد که برای حل و فصل معضل مسکن در کشور باید سالیانه بیش از یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته شود و امروز چنان رکودی به جان بازار مسکن افتاده که همان مقدار ناچیز ساخت و ساز نیز روی دست انبوه سازان جا خوش کرده و وارد بازار بی ضابطه اجاره بها شده است.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی دانا به نقل از صاحب نیوز، این درحالیست که حتی در زمان رکود نیز امکان خرید مسکن فراهم نیست و خانه به دوشان حتی با وامهای ۵۰و۸۰ میلیونی نیز توان خرید خانه ندارند.
, شبکه اطلاع رسانی دانا , صاحب نیوز,
*میگویند اصفهان اول شده
مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان اعلام میکند که اصفهان به دلیل پیشرفت ۷۵درصدی در پروژه های مسکن مهر در کشور اول شده است.
,
گویا سهم مسکن مهر استان اصفهان ۲۱۶ هزار و ۲۹۳ واحد بوده که تاکنون ۱۶۲ هزار و ۳۵۵ واحد آن افتتاح و استان اصفهان با تحقق ۷۵ درصدی، رتبه اول ساخت و تحویل مسکن مهر کشور را به خود اختصاص داده است. به گفته محمود محمودزاده تاکنون در ۵ مرحله بیش از ۱۶۲ هزار واحد مسکن مهر تحویل متقاضیان شده و در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر ۷۷ هزار واحد مسکن مهر در حال ساخت بوده که تاکنون ۶۴ هزار و ۵۵۲ واحد آن تکمیل و مورد بهرهبرداری قرار گرفته است. او توضیح میدهد که از۱۰هزار و ۶۷۴ واحد مسکن مهر در بافت فرسوده اصفهان تاکنون بیش از ۷ هزار واحد آن تکمیل و مورد بهرهبرداری قرار گرفته است. در حال حاضر ۵۳ هزار و ۹۳۸ واحد دیگر از باقیمانده پروژه مسکن مهر استان در حال ساخت است.
,از آنجایی که بخش مهمی از قیمت مسکن را زمین تشکیل میدهد بنابراین دولت قبل زمینهای پروژه مهر را متقبل شد و قرار شد تا برای این طرح شهرکهایی از نو ساخته شود البته با زمینهای دولتی که به صورت۹۹ساله به مردم واگذار میشد و در سند فقط اعیانی ساختمان به آنها تعلق می گرفت.
,بنابراین در اصفهان در شهرهای فولادشهر، مجلسی و بهارستان، زمینها در ابتدا به شرکتهای تعاونی و در نهایت به انبوه سازان واگذار شد تا با آورده ای اندک ساخته شود. آورده ای که به علت درنظر گرفته نشدن هزینه اای جانبی و افزایش قیمت ساخت و ساز امروز به محل مناقشه میان انبوه سازان، دولت و مردم تبدیل شده است.
,مطابق آمارهای اعلام شده، فولادشهر اصفهان با سهمیه ۳۰ هزار و ۳۰۰ واحدی، ۳۰ هزار و ۹۰۸ واحد مسکن مهر عملکرد قراردادی دارد. ۲۴ هزار و ۵۶۴ واحد مسکن مهر این شهر در مرحله اتمام سفتکاری و ۱۵ هزار و یک واحد در مرحله اتمام نازککاری قرار دارد. میانگین پیشرفیت فیزیکی این واحدها ۷۸.۴۵ درصد است.
,بهارستان نیز با سهمیه ۱۱ هزار واحدی دیگر شهر جدید اصفهان است که عملکرد قرارداد آن حدود ۱۰۰۰ واحد بیشتر و ۱۱ هزار و ۹۴۰ واحد است. تعداد مسکن مهر این شهر که در مرحله اتمام سفتکاری قرار دارد ۷ هزار و ۸۰۷ واحد و تعداد مسکن مهری که در مرحله اتمام نازککاری قرار دارد ۳ هزرا و ۲۴۹ واحد است. میانگین پیشرفت فیزیکی ۱۱ هزار و ۹۴۰ واحد سهمیه بهارستان ۶۸.۹۹ درصد گزارش شده است.
,همچنین مسکن مهر در مجلسی اصفهان ۵ هزار و ۸۸۵ واحد سهمیه داشته که در نهایت با هشت واحد اضافه عملکرد قراردادی این شهر ۵ هزار و ۸۹۳ واحد است. از این تعداد ۴ هزار و ۸۵ واحد در مرحله اتمام سفتکاری و ۲ هزار و ۸۴۵ واحد در مرحله اتمام نازککاری قرار دارد که پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکن مهر مجلسی ۷۹.۱۲ درصد اعلام شده است.
,
*عطای مسکن مهر
با وجود همه کاستیها نباید از این نکته مثبت گذشت که این طرح توانست به نیاز مسکن تعدادی از افراد جامعه پاسخ دهد ولی با این وجود قیمت مسکن را کاهش نداد و نتوانست بازار را کنترل کند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان علت این مساله را اینگونه توضیح میدهد:”تاثیر مثبت مسکن مهر در استان اصفهان تنها در شهرستانها بوده است چرا که جانمایی مسکن مهر در شهر اصفهان یکی از عیوب این طرح بود که باید به جای فولادشهر و مجلسی که هر یک ۴۰ کیلومتر و ۷۰ کیلومتر با شهر اصفهان فاصله دارد مسکن مهر در بافت فرسوده اصفهان ساخته میشد. به اعتقاد رسول جهانگیری، مسکن مهر که قرار بود از تقاضا کم کند و در نتیجه بازار را به سمت تعدیل پیش ببرد در شهر اصفهان تاثیر چندانی نگذاشت. او معتقد است که اجرای این طرح در بافت فرسوده می توانست نتایج بهتری داشته باشد.
,
,
*مهر روی دست مردم ماند
انبوه سازان قادر به تکمیل مابقی طرح نیستند. قیمت ساخت وساز افزایش یافته اما مسکن مهر به همان قیمت باقی مانده است. بودجه ای در کار نیست و زیر ساخت مورد نظر نیز در دسترس نیست تا بتوان به تعهدات دولت گذشته عمل کرد.
,
به گفته استاندار اصفهان، عدم رفع مشکلات بیمه، معضلات مالیات پروژههای ۹۹ ساله و سه جانبه و نبود اجرای برخی از تاسیسات زیربنایی و روبنایی از جمله تاسیسات آموزشی و بهداشتی بعضی طرحهای بزرگ از جمله مشکلات عمده مسکن مهر استان اصفهان است.
,دوماه قبل بود که زرگرپور اعلام کرد که وزارت نیرو ۷۰ میلیارد تومان برای آماده شدن زیربنای همه پروژههای مسکن مهر استان اصفهان متعهد شده است. وزارت راه و شهرسازی نیز هزینه ساخت هفت باب مسجد و هفت باب مدرسه در پروژههای مسکن مهر استان به مبلغ ۲۷ میلیارد تومان را در نظر گرفته است. و امروزقائم مقام وزیر راه و شهرسازی اعلام میکند که اعتبار ۱۰۰۰ میلیارد تومانی تکمیل خدمات پروژههای مسکن مهر در کل کشورتامین نشد.
,به گفته او در پروژههای مسکن مهر مشکل منابع مالی وجود دارد که اگر مشکل منابع مالی از نظر ساخت و خدمات زیربنایی و روبنایی حل شود، تمام مسائل این طرح حل میشود. گفتنی است ۳۰۰میلیارد تومان از مبلغ یاد شده توسط چیتچیان وزیر نیرو و ۷۰۰ میلیارد تومان دیگر نیز توسط نوبخت معاون برنامهریزی و نظارت راهبردی رئیسجمهوری تا پایان شهریور تامین میشد برای به پایان رسیدن پروژههای مسکن مهر در سراسر کشور به ۵۶۰۰ میلیارد تومان اعتبار نیاز است.
,و حالا طرح جدیدی در راه است. ۵۰میلیون وام خرید مسکن که مشخص نیست کجا میتوان با این قیمت خانه خرید و تامین مسکن نیازمندان که شاید شبیه همین مسکن مهر باشد.
,انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه