سریال ادامهدار مَسکن مهر؛
خانههایی که قشر ضعیف سهمی از آن نبردند
طرح اقدام ملی تأمین مسکن برای اقشار متوسط رو به بالای جامعه است، چراکه متقاضیان باید بتوانند ماهانه اقساط یک تا دو میلیون تومان وام این مسکن را پرداخت کنند. این در حالی است که در مسکن مهر، مردم با آوردههای ده میلیون تومانی و اقساط ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزارتومانی خانهدار شدند.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از جهانبین نیوز؛ از اواخر سال گذشته همزمان با ایجاد نوسان در اقتصاد کشور بازار مسکن هم تحت تاثیر از بازارهای موازی دچار افزایش شدیدی در قیمت شد به طوری که در ابتدای امسال قیمت مسکن ۱۲۰ درصد رشد و میزان معاملات کاهش ۸۰ درصدی را به دنبال داشت. همین موضوع باعث شد که دولت دوازدهم برای خروج از رکود و ایجاد رونق در بازار مسکن طرح بزرگ اقدام ملی مسکن را کلید بزند.
وزارت راه و شهرسازی از اواخر سال گذشته در کنار تکمیل مسکن مهر تصمیم به اجرای سیاست تحریک تقاضا و افزایش عرضه در قالب طرح اقدام ملی مسکن گرفت، اما به نظر میرسد این طرح بعد از گذشت چندین ماه تنها در مرحله صحبت و طرح باقی مانده و بعید است تا سال ۱۴۰۰ به اتمام برسد.
در شهریور امسال با حضور رئیس جمهور عملیات اجرایی ساخت ۱۱۰ هزار واحد مسکونی کلید خورد. در این طرح دولت قصد دارد علاوه بر ساخت واحد مسکونی ۵۰۰ هزار واحدنا تمام مسکن مهر را هم تکمیل و ۲۰۰ هزار واحد مسکن روستایی را هم در کل کشور احداث کند.
طرح اقدام ملی تامین مسکن برای اقشار متوسط رو به بالا است
,
,
,
,
,
, طرح اقدام ملی تامین مسکن برای اقشار متوسط رو به بالا است,
یکی از شهروندان فارسانی در گفتگو با خبرنگار جهانبین نیوز؛ اظهار کرد: طرح اقدام ملی تأمین مسکن برای اقشار متوسط رو به بالای جامعه است، چراکه متقاضیان باید بتوانند ماهانه اقساط یک تا دو میلیون تومان وام این مسکن را پرداخت کنند. این در حالی است که در مسکن مهر، مردم با آوردههای ده میلیون تومانی و اقساط ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزارتومانی خانهدار شدند.
یکی از مسئولین دفاتر پیشخوان دولت در مورد ثبتنام طرح اقدام ملی تأمین مسکن در گفتگو با خبرنگار جهانبین نیوز گفت: تعداد بسیار بالایی از شهروندان به دفتر پیشخوان مراجعه کرده بودند اما متاسفانه به خاطر پروسه طولانی ثبت نام تنها کار 15 نفر را انجام دهیم.
محمودی یکی از شهروندان فارسانی نیز که خود را فردی مستأجر و با درآمد پایین اعلام کرده بود، به خبرنگار ما گفت: از صبح زود برای ثبت نام اقدام کردم اما متاسفانه به خاطر وقت بسیار کم موفق به انجام کار نشدم.
وی با اشاره به اینکه ؛ شرایط این طرح نشان میدهد برای اقشار متوسط رو به بالای جامعه است تصریح کرد: متقاضیان باید بیش از ۵۰ میلیون تومان آورده نقدی داشته باشند و بتوانند ماهانه اقساط یک تا دو میلیون تومان وام این مسکن را پرداخت کنند و این در حالی است که در مسکن مهر، مردم با آوردههای ده میلیون تومانی و اقساط ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزارتومانی خانهدار شدند.
وی بیان داشت: گرچه در برخی شهرهای استقبال چندانی از این طرح نشده، اما در مقابل استقبال از طرح ملی مسکن در شماری استانها و شهرها ازجمله شهرستان فارسان با استقبال فراوانی روبرو بود. بهطوریکه به گفته متقاضیان این طرح، ظرفیت ثبتنام طرح ملی مسکن در فارسان ظرف 30 دقیقه به پایان رسید.
وی عنوان داشت: باید منتظر ماند و دید که وزارت راه و شهرسازی و در رأس آن دولت برای صاحبخانه شدن آسان مردم چه اقدامی خواهد کرد.
محمودی اظهار کرد: دولت بهخوبی میداند بعد از جهش قیمت تعداد مستأجرها و اجارهنشینها در کشور افزایشیافته پس میتواند با آسان کردن مسیر، هم مردم را صاحب خانه کند و هم اینکه تولید مسکن را که خود فرصت شغلی بالایی را در پی دارد در پس اجرای این طرح رونق دهد.
مدیر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان فارسان در خصوص این نارضایتیها گفت: ظرفیت ثبتنام اولیه طرح اقدام ملی تولید مسکن در این شهرستان با توجه به استقبال مردم از این طرح، در ساعات اولیه ثبتنام تکمیل شد.
سید بهادر زیلابی اظهار کرد: امکان ثبتنام برای کسانی که موفق به ثبتنام نشدهاند پس از گزینش ثبتنامشدگان اولیه در سامانه طرح اقدام ملی تأمین مسکن وجود دارد و زمان آن اعلام میشود.
وی تصریح کرد: امکان ثبتنام برای آن دسته از کسانی که موفق به ثبتنام در این طرح نشدهاند پس از مراحل بررسی وضعیت شرایط ثبتنامشدهها و احتمال نداشتن شرایط آنان، با اعلام مجدد فراهم خواهد شد.
به گزارش جهانبین نیوز؛ شرایط ثبت نام افراد متقاضی به شرح ذیل بوده است؛
۱ ـ متقاضی و افراد تحت تکفل، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی (از ابتدای سال ۱۳۸۴ به بعد) بوده و از ابتدای انقلاب اسلامی از هیچیک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانهای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد. به عبارتی سبز بودن فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه (موضوع ماده یک آییننامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن).
۲ ـ متقاضی متأهل و یا سرپرست خانوار باشد
۳ ـ زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن
۴ ـ دارای حداقل پنج سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر موردتقاضا
در شهرهای جدید، سابقه سکونت حداقل ۵ سال در شهر جدید موردتقاضا یا در شهر مادر ملاک است.
۵ ـ نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و ...)
۶ ـ توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن (مازاد بر تسهیلات بانکی)
۷ ـ امکان سپردهگذاری حداقل ۳۰ درصد هزینه ساخت مازاد بر تسهیلات بانکی، در خصوص متقاضیان واجد شرایط بر اساس اعلام دستگاه یا نهاد مربوطه.
۸ ـ توانایی پرداخت اقساط ماهانه بانکی تسهیلات دریافتی
امکانات طرح
۱ ـ تسهیلات وام بانکی به مبلغ ۷۵ تا صد میلیون تومان با نرخ ۱۸ درصد با دوره مشارکت مدنی (ساخت) حداکثر دوساله و بازپرداخت تسهیلات در قالب فروش اقساطی به مدت حداکثر ۱۲ سال پرداخت میگردد.
۲ ـ تأمین زمین در شهرهایی که امکان آن فراهمشده باشد، مطابق با مقررات و ضوابط توسط سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت عمران شهرهای جدید و بر اساس قوانین جاری عرضه میگردد.
قیمت هر مترمربع خانه در طرح اقدام ملی مسکن
وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت ساخت آپارتمان در طرح اقدام ملی مسکن را از دو تا ۵/۲ میلیون تومان در هر مترمربع اعلام کرده است یعنی یک واحد آپارتمان ۷۵ متری ۲۰۰ میلیون تومان تمام میشود. قیمت هر مترمربع خانه در این طرح بسته به شرایط واحد مسکونی و ساختمان متفاوت است. قیمتها بر اساس تعداد طبقات هر ساختمان، زیربنا و متراژ متفاوت خواهد بود و حتی ازآنجاکه متقاضیان خود نوع مصالح را انتخاب میکنند قیمتها متفاوت خواهد بود. بااینحال قیمت متوسط ساخت هر مترمربع خانه در طرح اقدام ملی بین یک و نیم میلیون (در خانههای یک طبقه و ویلایی) و دو تا ۵/۲ میلیون تومان در آپارتمان در نظر گرفته میشود و بسته به نوع سازه و تعداد طبقات این قیمتها افزایش خواهد داشت.
رقم اقساط ماهانه طرح اقدام ملی
متقاضیان اگر تسهیلات ۷۵ میلیون تومانی دریافت کرده باشند، ماهانه یکمیلیون و ۲۰۰ هزار تومان قسط پرداخت میکنند، اما اگر وام صد میلیون تومانی دریافت کرده باشند، ماهانه یکمیلیون و ۷۰۰ هزار تومان اقساط پرداخت میکنند. اگر وام را در بافت فرسوده تحویل گرفته باشند، ماهانه ۷۰۰ هزار تومان پرداخت میشود و درصورتیکه صندوق یکمی باشند و زوج، برای دریافت ۱۶۰ میلیون تومان وام، اقساط یکمیلیون و ۷۰۰ هزارتومانی پرداخت میکنند.
مدارک موردنیاز برای ثبتنام:
متقاضیان باید در زمان ثبتنام در طرح اقدام ملی مسکن، اسناد زیر را بهصورت فایل اسکن شده (در قالب jpg و حداکثر حجم ۲۰۰ کیلوبایت) ارسال کنند:
۱ ـ ارائه گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا در پنج سال اخیر (اجارهنامه معتبر، گواهی اشتغال به کار، گواهی تحصیلی فرزندان و...)
۲ ـ ارائه اصل کارت ملی متقاضی و افراد تحت تکفل
۳ ـ ارائه اصل شناسنامه متقاضی و همسر
۴ ـ ارائه گواهی کفالت (سرپرستی) در صورت ضرورت
۵ ـ ارائه اصل سند مالکیت برای متقاضیان دارای زمین
تذکر: مدارک فوق در زمان مراجعه به اداره کل یا دیگر نهادها و دستگاههای مربوطه بهصورت فیزیکی ارائه میگردد.
متقاضیان میتوانند از طریق کد رهگیری ۱۰ رقمی و کد ملی از وضعیت پرونده خود با مراجعه به سامانه طرح اقدام ملی به آدرس tem.mrud.ir مطلع شوند.
ثبتنام در سامانه طرح اقدام ملی مسکن به معنای تأیید شرایط متقاضی و تعهد ارائه واحد مسکونی نیست و هر زمان که واجد شرایط نبودن متقاضی برای دستگاه و نهاد متولی اجرای طرح محرز شود، متقاضی از طرح جاری حذفشده و حق هیچگونه اعتراض نخواهد داشت.
آورده ابتدایی متقاضی چقدر است؟
در مرحله اول ۳۰ درصد قیمت تمامشده پیشبینیشده باید واریز شود که این قیمت برای تمام پروژهها متفاوت است و نمیتوان بهطور دقیق سقف و کفی برای قیمتها اعلام کرد، چراکه با توجه به نوع سفارش، قیمتها متفاوت است.
دهکهای کمدرآمد میتوانند از واحدهای مسکونی در اراضی ۹۹ ساله که قیمت کمتری دارند، بهرهمند شوند و دهکهای متوسط میتوانند در پروژههای مشارکتی ثبتنام کنند.
۳ نوع تسهیلات اعطایی
در طرح اقدام ملی سه نوع تسهیلات وجود دارد، برخی از متقاضیان در صندوق پسانداز یکم سپردهگذاری کردهاند که قبلاً میتوانستند بین ۸۰، ۱۲۰ و ۱۶۰ میلیون تومان برای خرید مسکن وام بگیرند و الآن با تفاهمی که صورت گرفته است میتوانند برای ساخت مسکن در طرح اقدام ملی، از این وام استفاده کنند.
گروهی دیگر میتوانند از وام بافت فرسوده استفاده کنند که در بخشی از این وام از منابع صندوق توسعه و بخشی از منابع داخلی بانک به مبلغ صد میلیون تومان استفاده میشود.
وام نهایی ۷۵ تا صد میلیون تومانی است که از منابع داخلی بانکهای عامل ازجمله بانک مسکن با نرخ ۱۸ درصد کارمزد طی ۱۲ سال پرداخت میشود.
انتهای پیام/
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
, امکانات طرح,
,
,
,
, قیمت هر مترمربع خانه در طرح اقدام ملی مسکن,
,
,
,
, رقم اقساط ماهانه طرح اقدام ملی,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
]
ارسال دیدگاه