رئیس اتاق اصناف اصفهان:
پول بیارزش به هر سمتی که روانه شود بازار را آشفته میکند
رسول جهانگیری یکی از اصلی ترین دلایل گرانی بازار مسکن را نابسامانی اقتصادی کنونی دانست و گفت: کاهش ارزش پول باعث دامن زدن به این نابسامانی و افسارگسیختگی قیمت مسکن شده است و این پول بیارزش به هر سمتی که روانه شود بازار آن را آشفته میکند.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا و به نقل از صاحب نیوز؛ این روزها یکی از مهمترین دغدغههای تعداد قابل توجهی از خانوادهها، افزایش شدید قیمت ها در بازار اجاره است. مستاجرینی که از مدتها قبل با اندک پس انداز خود سرپناهی اجاره کرده بودند این روزها در فصل نقل و انتقال با افزایش سرسام آور اجازه بها، توان پرداخت اجاره های سنگین را نداشته و سردرگم و ناامید از مقابل مشاورین املاک عبور می کنند.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, صاحب نیوز,در این وانفسای گرانی مسکن و تامین هزینه آن، خانواده های اجارنشین ناچار به کاستن از دیگر هزینههای خانوار شده که بر اثر همین موضوع روز بروز سفره مردم کوچک تر می شود.
,رئیس اتاق اصناف استان اصفهان در خصوص وضعیت نابسامان مسکن و افزایش قیمت غیرمنطقی آن اظهار کرد: با توجه به اینکه ایران جامعه جوانی دارد نیاز سالانه ما به مسکن بین ۹۰۰ هزار تا یک میلیون خانه در سال است که متاسفانه این چند سال این تعداد خانه هم ساخته نشده است و خانه هایی هم که به اسم ۴۰۰ هزار مسکن اجتماعی شعار آن داده شد، به سه سال زمان نیاز دارند تا برای عرضه آماده شوند، بنابراین تقاضای بازار مسکن از عرضه مسکن بیشتر است و این معضل اصلی بازار مسکن کشور ماست.
,رسول جهانگیری با اشاره به اینکه این کسری و کمبود مسکن همیشه وجود داشته و دارد ابراز کرد: اگر دولت برای حل این مشکل دست به کار نشود این موضوع برای همیشه باقی خواهد ماند.
,وی ادامه داد: ساخت و ساز مسکن باید متناسب با ذائقه خریدار تنظیم شود چون بازار مسکن برای سرمایه گذاری جذابیت داشته است لذا هر زمانی که این بازار رونق گرفته، افراد با مشاغل مختلف اعم از پزشک، مهندس و بازنشستگان وارد عرصه ساخت و ساز شدند و خانه ها را با سلیقه خود ساختند و در حال حاضر اکثر خانه های خالی، خانه هایی است که بر اساس سلیقه تولید کننده غیرحرفهای ساخته شده است.
,جهانگیری اضافه کرد: با توجه به فرهنگ سازی اشتباهی که در سالهای اخیر صورت گرفت و خانوادهها به سمت کمجمعیت شدن و تک فرزندی پیش رفتند، اکنون نیز به سمت بدون فرزند زیستن پیش میروند در حال حاضر نیز بحث زندگی مجردی نیز رواج پیدا کرده است بنابراین مسکن هایی که در بازار قابل عرضه هستند هیچ کدام با نیاز این گروه ها تطابق ندارد.
,وی با تاکید بر اینکه قسمتی از خانههای خالی، مسکنهایی هستند که با ویژگی های تقاضا کنندگان همخوانی ندارد و ساخت و ساز آن به نحوی است که مصرف کننده نیز قدرت خرید آن را ندارد افزود: دولت می تواند برای رونق بازار مسکن، ساخت و ساز مسکن هایی با زیربنای پایین و متراژ های کم به حل این مشکل کمک کند هر چند در حال حاضر باید به سمت فرزندآوری و زندگی جمعی حرکت کنیم ولی به هرحال این روند مسکن هایی با متراژ بالا شکل گرفته است.
,وی هیجانات وارد شده بازار اقتصاد ایران را یکی دیگر از دلایل افسارگسیختگی بازار مسکن دانست و افزود: زمانی که در مدت بسیار کوتاهی دارایی مردم از لحاظ ارزش به میزان نصف و یا حتی کمتر تقلیل می یابد، بنابراین خود باعث ایجاد اختلال در بازار مسکن میشود چرا که مردم به دنبال حفظ ارزش پول خود هستند بنابراین مجبورند برای جلوگیری از کم شدن ارزش دارایی خود، وارد بازارهای مختلفی مثل مسکن، ارز، طلا و سکه شوند و این جذابیت ایجاد شده خود باعث بروز مشکلاتی در این بازارها می شود.
,رئیس اتاق اصناف استان اصفهان با اشاره به ایجاد تقاضای کاذب و هیجانات ایجاد شده در بازار مسکن اظهار داشت: در ثبت نام اخیر برای خودرو که ۷ میلیون نفر ثبتنام کردند همه نیازمند خودرو نبودند و عده ای از این افراد، فقط برای استفاده از ارزش افزوده که از این راه حاصل می شود وارد این ثبت نام شدند، بنابراین مردم به دنبال راه هایی هستند که ارزش پولشان از دست نرود و با همین تحلیل وارد بازار مسکن نیز می شوند.
,جهانگیری با تاکید بر اینکه برای رهن و اجاره در حال حاضر هیچ ضابطه خاصی وجود ندارد اضافه کرد: اگر متولیان امور نمیتوانند بقیه موارد را مدیریت کنند و نمیتوانند مسکن بسازند حداقل میتوانند بحث رهن و اجاره را مدیریت و سازماندهی کنند و این مدیریت به معنی این نیست که قانون مالیات بر خانه های خالی تصویب شود.
,وی ابراز داشت: خانه های خالی یک کلمه دهن پر کن است که تاکنون در این ۸ سال، قانون آن اجرایی نشده است و قانونمند هم نشده است چرا که این امر هم متولی ندارد و هم ابزار اجرایی ندارد.
,وی با بیان اینکه برای شناسایی خانه های خالی اقدامی صورت نگرفته است گفت: آیا از خانه های خالی بازدید می کنند؟ آیا انشعابات آنها را بررسی میکنند، هیچ کدام از اینها تاکنون انجام نشده بنابراین شناسایی خانه های خالی هم شدنی نیست.
,رئیس اتاق اصناف استان اصفهان تاکید کرد: قسمت اعظم هزینه های یک خانوار، مسکن و بعد خوراک و معیشت است بنابراین دولت میتواند لایحهای به مجلس ارائه کند که اجاره خانه هر خانواده ای بر اساس تورم سالانه نسبت به قرارداد اجاره سال قبل آنها تنظیم شود و ضمانت اجرای آن را به عهده مشاورین املاک قرار دهد چون قراردادهای مشاورین املاک متحدالشکل است و در سامانه ثبت می شود و این روش می تواند یکی از راهکارهای کنترل قیمت رهن و اجاره باشد.
,وی یکی از اصلی ترین دلایل گرانی در همه بازارها از جمله بازار مسکن را نابسامانی اقتصادی کنونی دانست و گفت: کاهش ارزش پول باعث دامن زدن به این نابسامانی و افسارگسیختگی قیمت مسکن شده است و این پول بی ارزش به هر سمتی که روانه شود بازار آن را آشفته خواهند کرد.
,وی با بیان اینکه در حال حاضر بازار مسکن دچار رکود و تورم است گفت: با وجود اینکه خریدار و فروشنده ای در بازار مسکن وجود ندارد، روز به روز قیمت مسکن و قیمت رهن و اجاره در حال افزایش است.
,وی با اشاره به خانوادههایی که امرار معاش زندگی آنها از طریق اجاره دادن مسکن می باشد نیز اظهار داشت: چنین خانواده هایی نیز بر اساس نیاز اقتصادی و تامین معیشت زندگی خود و فشار اقتصادی که به آنها وارد می شود و کمبود حقوق بازنشستگی و ناتوانی در تامین مخارج زندگی خود مجبورند برای تامین نیاز زندگی خود، قیمت رهن و اجاره مسکن خود را بالا تعیین کنند و همین امر به افزایش قیمت رهن و اجاره منجر می شود.
,وی تاکید کرد: تا زمانی که دولت از بخش مسکن که خود سیاستگذار آن است حمایت نکند، وضعیت به همین آشفتگی باقی خواهد ماند.
,وی با تاکید بر اینکه اقتصاد دستوری نیست اضافه کرد: اقتصاد بر اساس عرضه و تقاضا است و نمیتوانیم زمانی که مردم مسکن ندارند به آنها بگوییم خانه شان را به این قیمت کرایه بدهند و یا بفروشند.
,وی با اشاره به اینکه تاکنون متولیان امر در این زمینه اقدام مثبتی انجام ندادند از مردم خواست همانطور که در بحران کرونا با کمکهای مومنانه و مواسات به یاری یکدیگر شتافتند، در زمینه مسکن و اجاره بها نیز با روحیه کمک مومنانه و مواسات به مستاجران کمک کنند و با درک شرایط سخت مستاجران در تهیه هزینه مسکن، به یاری آنان بشتابند.
,وی با اشاره به اینکه دو سه ماه آینده اوج جابجایی های مستاجران صورت می گیرد افزود: هیچ راهکاری در این مدت کوتاه جز کمک مومنانه مردم به یکدیگر در زمینه مسکن وجود ندارد و زمانی که ما در سال به یک میلیون مسکن جدید نیاز داریم و در چند سال گذشته هنوز یک میلیون مسکن جدید ساخته نشده است و یا تکمیل خانه های مسکن مهر دوران گذشته بوده، تنها راهی که میتواند عملیاتی شود این است که مردم به مردم در رعایت انصاف و افزایش ندادن اجاره بها کمک کنند.
,انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه