یک شهر و دو کدخدا
مدیریت دوگانه در شهر جدید اندیشه، شهروندان را می آزارد!
بحث در مورد مدیریت دوگانه در شهر جدید اندیشه است که شرکت عمران اندیشه و شهرداری هر یک خود را به استقرار در شهر و ارایه خدمات به مردم محق تر می داند و همین تصورات و ادعا باعث آن شده است که درگیری سردی بین هر دو مجموعه پدید آید و در محافل نمو بیشتری به خود بگیرد.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از پایگاه خبری راه مبین، شاید عبارات "یک شهر و دو کدخدا، آشپز که دوتا شد، یک بام و دو هوا، دو پادشاه در یک اقلیم نگنجند و..." به گوشتان ناآشنا نباشد. ضرب المثل هایی از این دست همواره گویای آن است که مدیریت واحد می تواند بسیار بهتر و مثمر ثمرتر از مدیریت دوگانه باشد. چون در مجموعه هایی که با دو تفکر موازی مدیریت و هدایت می شوند، نه تنها پیشرفتی در کار حاصل نمی آید، بلکه هر دو مدیر به جهت آنکه بتوانند توان و قدرت خویش را به دیگری تحمیل نمایند، قطعا به جای ارایه خدمات بی غل و غش و انجام فریضه خدمت به جامعه، رقابتی ناسالم را در دستور کار خویش قرار می دهند تا به اصطلاح رقیب و همکار خود را که اتفاقا هر دو ادعای هدفی مشترک را سر می دهند، تخریب نموده و از میدان خارج نمایند. لذا در انتها هم می بینیم که چیزی عاید هر یک از آن دو کدخدا نمی شود و در این نزاع و کشمکش بی حاصل، فقط مردم هستند که آماج مشت های رد و بدل شده بین کدخداها قرار می گیرند!
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, پایگاه خبری راه مبین,در سطور بالا از نزاع و تخریب بین مجموعه هایی سخن گفتیم که فعالیت موازی دارند و در انظار عمومی هر یک دیگری را همکار می نامد و اذعان می کند که نه تنها مشکلی بین انها نیست، بلکه با هم برادر هم هستند. در حالیکه عملا اینگونه نیست و هر یک زیر پای دیگری را خالی می کند. با این اوصاف در نظر بگیرید هر یک از این دو مجموعه بخواهد ساز خویش را کوک کند و برای خود بنوازد، در این هنگام است که سمفونی خدمت به مردم بسیار گوش خراش و ناهمگون خواهد شد. در این هنگام است که دیگر سنگ روی سنگ بند نخواهد شد و هر دو مجموعه برای از میدان به در کردن دیگری، روش باجناقها را پیش خواهد گرفت. یعنی کارشکنی و کارشکنی و کارشکنی، یعنی تخریب و تخریب و تخریب...!
,سخن را به بیراهه نبریم و مستقیم سراغ اصل ماجرا برویم. بحث در مورد مدیریت دوگانه در شهر جدید اندیشه است که شرکت عمران اندیشه و شهرداری هر یک خود را به استقرار در شهر و ارایه خدمات به مردم محق تر می داند و همین تصورات و ادعا باعث آن شده است که درگیری سردی بین هر دو مجموعه پدید آید و در محافل نمو بیشتری به خود بگیرد. (نمونه اخیر آن جلوگیری از ورود اعضای شورای شهر اندیشه به مراسم افتتاح و بازدید ریاست محترم جمهور از بازار ایرانی اسلامی این شهر است که تا روزها با خود حاشیه داشت و بر کدورت ها افزود) از طرفی با گشتی کوتاه در شهر و گفتگو با شهروندان، گله مندی آنها را از وضعیت پیش آمده خواهید دید که چگونه این اختلاف، نقل محافل سطح شهر شده و مستقیما مردم شهر را متضرر کرده است.
,شایان ذکر است، افکار عمومی اندیشه که اختیار شهر را در ید مجموعه شورای شهر و شهرداری می داند، بنابراین تمام مسئولیت نواقص و نیازها و همچنین گله مندی خود را نیز از این دو مجموعه می بیند. درحالیکه مسئولیت حجمی از طرح ها و پروژه های سطح شهر در تعهدات شرکت عمران است که متاسفانه اجرای آنها مشمول زمان شده است. یک نمونه بارز آن مربوط به زیرگذر منتهی به فاز 4 است که کلا مسئولیت اجرای آن در تعهدات شرکت عمران اندیشه است و این شرکت در اجرا و تکمیل آن توقف چند ساله ایجاد نموده بطوریکه امروز عبور و مرور شهروندان با مشکل مواجه شده است.
,آیا شرکت عمران اندیشه به تعهدات خود در این شهر عمل کرده است؟
,اوایل خرداد ماه جاری ویژه نامه "عصر اقتصاد" که سرپرستی آنرا همکار گرامیمان، سرکارخانم میرزایی بر عهده دارد، منتشر شد که با پرداختن موشکافانه به موضوع مدیریت دوگانه در شهر جدید اندیشه به عنوان تیتر اصلی این نشریه، بنده و دیگر همکاران را بر آن داشت تا موضوع را پیگیری نموده و در راستای خارج نمودن مردم این شهر از بلاتکلیفی سهیم باشیم.
,در لابلای این نشریه، سخنان کارشناسی و پخته "داود سرمست" عضو شورای شهر اندیشه قابل تامل است تا صدمات حضور شرکت عمران در شهر جدید اندیشه بیش از پیش برای افکار عمومی مستولی شود. سرمست که قدمت چندین دوره ای در شورای شهر اندیشه دارد، به زوایا و جوانب نوع تشکیل شرکت عمران و انقضای بازه زمانی تعریف شده حضور این شرکت در اندیشه و همچنین لزوم تحویل همه موارد به شهرداری اشاره نموده است که عینا به نقل از نشریه عصر اقتصاد از نظرتان می گذرد: "سالها پیش شرکت عمران به عنوان خدمات رسانی و انجام پروژه ها به شهرداری یاری می رساند که این قابل ستایش است. چرا که در آن زمان شهرداری اندیشه حداقل امکانات را هم نداشت ولی امروز شهرداری علیرغم اینکه سالهای طولانی از تاسیس آن نمی گذرد، این توانایی را دارد که به انجام پروژه ها و اداره شهر واقف باشد. ضمن اینکه اینجانب به جایگاه هیئت مدیره فعلی شرکت عمران احترام خاصی قائل هستم اما معتقدم از نظر ساختاری و تشکیلاتی در شهر اندیشه وجود این دو مدیریت به ضرر شهر و آینده آن می باشد و شورا نامه ای را تنظیم و از شخص رئیس جمهور محترم درخواست تعیین تکلیف شرکت عمران در شرایط فعلی را خواستار خواهد شد. چون شرکت عمران تا کنون به تعهدات خود عمل ننموده و این امر باید بررسی و کارشناسی شده و در دو وزارت خانه کشور و وزارت مسکن و شهرسازی بررسی و صورت جلسه تغییر انجام شود و اگر وزارتخانه ها نمی توانند انجام دهند، در اختیار مجلس قرار دهند تا تصمیم و بررسی را این نهاد اتخاذ نمایند .
,به هرحال این شرکت های عمران یک روزی تشکیل شده اند و یک روزی هم باید منحل شوند و کسی هم نباید مخالفت کند.
,سرمست در ادامه بیان کرد: شرایط تحویل شهر به شهرداری باید انجام شود و شهر رو به قانونمند شدن گام بردارد چه بهتر است که این امر هرچه سریعتر انجام پذیرد بخشهای زیادی از شهر تکمیل و شرکت عمران کارها و پروژه هایی را که می توانسته انجام دهد به سرانجام رسانده است به جز چند مورد که آن را هم باید تحویل دهد .
,وی در ادامه افزود: شرکت عمران در کارهای عمرانی کند عمل می نماید و با شهرهماهنگ نیست به طور مثال یک پروژه چند ده میلیاردی که حدود چهارسال پیش از این مصوب شده بود و از کمیسیون ماده 5 مصوبه آن صادر گردیده که درآمد پایدار برای شهرداری به همراه داشت، این پروژه مهم تا به امروز به انجام نرسیده است یکی از درخواستهای شورا از مدیریت جدید شرکت عمران این بود که اگر شرکت عمران بتواند کارها و پروژه ها را انجام دهد برای همیشه این خدمات در شهر باقی می ماند از جمله آن اجرای ساخت برج دو قلوی تجارت الکترونیک که با زحمات فراوانی به تصویب رسید که امتیاز بزرگی برای شهر محسوب می شود که متاسفانه هیچگونه اقدامی از سوی شرکت عمران اندیشه صورت نپذیرفته است .
,سرمست عضو شورای شهر اندیشه در ادامه گفت: شرکت عمران امروزه املاک شهر را به فروش می رساند و از محل درآمد املاک می خواهد به انجام پروژه ها برسد که این امر هنر نیست چون شهرداری نیز می تواند چنین کاری را انجام دهد. هنر شرکت عمران در این بود که میلیونها تومان در مقابل تاخیر در تحویل پروژه به شهرداری ضرر برساند، هرچند که شورا به موقع هشدار و اطلاع رسانی نموده بود. گلایه شورا از مدیریت دوگانه می باشد، اگر این پروژه در اختیار شهرداری قرار می گرفت شاید حداقل یک سال پیش تکمیل شده بود .
,شرکت عمران در تاخیر این پروژه مسئول بوده و واقعا به شهر ضرر رسانده است. در حقیقت ما همگی مسئول می باشیم و باید پاسخگوی این تاخیر باشیم اگر در زمان مشخص پروژه ای را تحویل ندهیم و از آن کسب در آمد نکنیم واقعا به شهر و مردم ظلم کرده ایم.
,وی در ادامه گفت: یکی از خواسته های ما از ریاست جمهور، تعیین تکلیف شرکت عمران می باشد.شرکت عمران و وزارت مسکن که طرح جامع و تفضیلی شهر را تدوین نموده اند، جایی را برای آرامستان شهر درنظرنگرفته اند و باید یک نقطه دیگر ازشهرستان موظف به خرید زمین شده و آن را در اختیار شهرداری گذاشته تا آرامستان ایجاد گردد.
,سرمست در ادامه به طرح فاضلاب شهری اشاره کرد و گفت: همزمان با ایجاد شهر جدید طرح فاضلاب شهری نیز در آن طرح تعریف می شود که این امر در شهر اندیشه بنا به هردلیلی تعریف و اجرا نگردیده است و با ایجاد چاه فاضلاب در منازل ضمن ضرر رساندن به زمین شهری دچار ضرر مالی فراوان نیز می گردند که باید مسئولان دولتی و شرکت عمران که در آن نقش داشته اند، پاسخگو باشند.
,وی در ادامه عنوان کرد: نداشتن درآمد پایدار یکی از معضلات شهر اندیشه است. هر شهر جدیدی که ساخته می شود، معمولا یک شهر صنعتی نیز برای آن تعریف می گردد که امروز شهر اندیشه فاقد شهرک صنعتی می باشد و قطعا در آینده دچار مشکلی بزرگ جهت اداره شهر می گردد.
,سرمست ادامه داد: شورا باید در این دو سال باقی مانده از دوره چهارم به رفع نواقص روی آورد و پروژه ها و کارهایی که ازقبل نیمه کاره مانده است را اجرایی نماید و به حل مشکلات شهر بپردازد، اگر این نواقص و مشکلات برطرف نگردد، می توان گفت که شورا در عمل هیچ کاری در این دوره انجام نداده است.
,وی در ادامه سخنان خود گفت: ما باید حداکثر استفاده خود را از شرایط موجود و این پتانسیل ببریم و توصیه نمی کنیم که سرمایه گذاران دست از کار و سرمایه گذاری بکشند. بلکه باید دست به دست یکدیگر داد تا این بحران و شرایط سخت به خوبی گذشت و یکی از دلایلی که ما تاکید بر دوگانگی مدیریتی داریم این مسئله می باشد شهر ما باید به سمت قطب تجاری و اقتصادی رفته و ایجاد درآمدهای پایدار در شهر باشد چرا که ما دراین شهر هیچ چیزی نداریم که به آن وابسته باشیم و شهر را اداره کنیم.
,سرمست در ادامه گفت: در هر پروژه ای که اختیارات کامل و مدیریت آن در اختیار خودمان بوده است بهترین بهره برداری را از آن پروژه انجام داده ایم به طور مثال پروژه مجتمع ارغوان در حداقل زمان ممکن و حداکثر بهره برداری را به خاطر همکاری و مدیریت شهرداری و شورا به همراه داشت و سرمایه گذار و پیمانکار نیز در حداقل زمان ممکن پروژه ها را تحویل داد.
,وی در ادامه بیان کرد: در بحث پروژه تجارت الکترونیک چون مدیریت بر سه قسمت تقسیم گردیده هیچ یک از طرفین تکلیف مشخصی ندارند و به این دلیل است که این پروژه سالها به طول انجامیده است هر سرمایه گذاری که از شرکت عمران زمین خریداری می نماید نباید با حداقل طرحهای تفضیلی آن را بسازد و مورد بهره برداری قرار دهد ما در این شهر زمینهای مازاد و زیادی نداریم ، مانند شهرهایی چون پرند، فردیس و هشتگرد که تا چشم دید دارد زمین مازاد وجود دارد نیستیم. ساختمانهای تجاری ما نباید با تراکم معمولی و طرح تفضیلی 200 در صد در دو طبقه ساخته شوند در اندیشه باید ساخت ساختمان هابه سمت برجهای تجاری روی آورده شود افرادی که از شرکت عمران زمین خریداری می نمایند و با ما مشارکت می کنند، مانیز برنامه ریزی می نمائیم و مصوبه ماده 5 را می گیریم که برای آینده شهر و مردم بسیار عالی می باشد و با پیشنهاد ما سرمایه گذاران موافقت می نمایند ولی بعد از این توقع و انتظارات شرکت عمران مشخص می گردد و سرمایه گذاری که با ما توافق رسیده است در گرفتن سند دچار مشکل می نمایند اگر بعضی از مدیران شرکت عمران انعطاف نشان داده و استدلالهای خاص خود را از قانون طوری دیگری تفسیر کنند، سرمایه گذار دچار مشکل نخواهد شد و روند کار به صورت عادی طی خواهد شد".
,لازم به توضیح است که پرداختن به بحث آسیب های مدیریت دوگانه در شهر جدید اندیشه تازگی ندارد و بارها از مقاطع مختلف بیان شده است که جا دارد مسئولین ذیربط منطقه و فراشهرستانی موضوع را پیگیری نموده و زمینه را برای اعلام پایان ماموریت شرکت عمران در اندیشه فراهم آورند تا شهرداری به عنوان یک مجموعه خدماتی بتواند با در اختیار داشتن پایگاههای اقتصادی و تبدیل آنها به درآمدهای پایدار، آنگونه که باید به شهروندان فهیم و فرهنگی اندیشه بیش از پیش خدمات رسانی نماید.
,,
انتهای پیام/ر
]
ارسال دیدگاه