نبض ناموزون بازار اجاره مسکن در سنندج
خرید و اجاره مسکن این روزها رویایی برای قشر متوسط و کم درآمد جامعه شده است. اگر سری به بنگاه های معاملات ملکی در نقاط مختلف سنندج بزنید به سادگی وضعیت ناموزون بازار رهن و اجاره و خرید مسکن را درک خواهید کرد.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از نوای آبیدر، در حالی که تصور عمومی بر این است که وضعیت شهرهای کوچک در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ بهتر است. آمار بانک مرکزی گویای آن است که شرایط برای مستاجران شهرهای کوچک بسیار سخت تر از شهرهای بزرگ است.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, نوای آبیدر, نوای آبیدر,
این روزها خرید و اجاره مسکن رویایی برای قشر متوسط و کم درآمد جامعه شده است. اگر سری به بنگاه های معاملات ملکی در نقاط مختلف سنندج بزنید به سادگی وضعیت اسفناک بازار رهن و اجاره و خرید مسکن را درک خواهید کرد.
,
رشد بیضابطه قیمت مسکن در سال های اخیر و نبود نظارت و کنترل بر بازار مسکن باعث شده نرخ اجارهبها در نقاط مختلف شهر سنندج بعضاً با رشد قابل ملاحضه ای همراه بوده است و به گفته اکثر مستأجران دیگر اجارهنشینی، خوشنشینی نیست.
,
اکثر بنگاههای مسکن معتقد هستند که هیچ نظارتی بر قیمتهای اعلام شده برای اجاره مسکن صورت نمیگیرد و اگر همان طرح تعزیرات اجارهبها که دو سال اجرا شد امسال نیز اجرا میشد افزایش نرخ اجارهبها کمتر از این نرخهای کنونی بود.
,
در سنندج و شهرک های اطراف آن 400 مشاور املاک فعالیت دارند که به گفته افراد فعال در آنها، اجارهبهای واحدهای مسکونی تنها براساس توافق موجر و مستأجر تعیین و اعمال میشود و مشاوران املاک و یا اداره و سازمانی بر آن نظارت ندارد.
,
یکی از موجران در مشاور معاملات ملکی شهرک بهاران سنندج در پاسخ به علت بالا بودن نرخ اجاره بهای منزلش، نیازهای مادی خود را مطرح کرد و گفت: هزینه این ملک را از طریق تسهیلات بانکی تأمین کردهام و میخواهم با اجاره دادن آن بدهیهای خود را پرداخت کنم که این اظهارنظر باتوجه به نادیده گرفتن شرایط ملک و با توجه به میزان نیازهای مادی موجر تعیین شده بود تا وضعیت ملک.
,
موجر دیگری ازدواج فرزندان، داشتن فرزند دانشجو، بدهی بانکی و افزایش قیمت ها و تورم را عامل اصلی در تعیین نرخ اجاره بها اعلام کرد و یادآور شد: هر ماه به 500 هزار تومان علاوه بر درآمد خود نیاز دارم که این مبلغ را مجبورم از محل اجارهبهای ملک خود تأمین کنم.
,
در یکی دیگر از بنگاه های سنندج در محله شالمان ظاهراً قیمت ها سرسام آورتر از دیگر نقاط شهر بود و قیمت ها گاهاً تا رهن های 50 و 60 میلیونی و اجاره های 1 میلیونی می رسید.
,
یکی از مدیران بنگاه های معاملات ملکی در گفتگو با خبرنگار نوای آبیدر، دلیل اجاره های بالای این نقاط از شهر را وضعیت ملک و امکانات جدید آن مانند کولر گازی، شوتینگ زباله، آشپزخانه های مجهز و ... دانست و اظهار داشت: صاحبان ملک این عوامل را جزء امکانات رفاهی خاص و ویژه می دانند که در اکثر ساختمان ها وجود ندارد.
,
وی گفت: در بعضی از موارد موجران کرایه یکسال را در یک ماه از مستاجر می خواهند و همین امر مستاجرین را تحت فشارهای مضاعفی قرار داده است.
,
گزارش خود را در قسمتهای مرکزی شهر ادامه دادیم و به محله 17 شهریور رسیدیم. انگار بوی اجاره بهای آنچنانی نیز اینجا را پر کرده بود. ساختمانی نسبتا قدیمی با 20 سال ساخت و تنها 50 متر مربع زیر بنا در یکی از این محله ها با اجاره بهای 300 هزار تومانی و ودیعه 8 میلیونی همراه بود.
,
یکی از مستاجرین که به گفته خودش چند ماهی است که در بنگاه های معاملات ملکی در جستجوی خانه است می گوید: از ابتدای بهار امسال با ودیعه 10 میلیونی و اجاره 500 هزاری در جستجوی واحدی آپارتمانی برای خانواده چهار نفری خود هستم اما نرخ ها از آنچه که فکر می کردیم بالتر رفته است.
,
وی می افزاید: هم اکنون در بلوار توحید سنندج در آپارتمانی زندگی می کنم که سال 93 با ودیعه 8 میلیونی و اجاره 450 هزاری در آن زندگی کردیم اما مسال صاحب خانه به طرز عجیبی ودیعه 30 میلیونی از ما می خواهد.
,
این مستاجر سنندجی می گوید: چگونه امکان دارد که من با حقوق ماهی 1 میلیون تومان و این همه خرج و مخارج بالا بتوانم از سال گذشته تاکنون این مبلغ بالا را به پول خود اضافه کنم و آن را به صاحب خانه بدهم. سپس در پایان قرارداد باید منتظر بمانم تا فرد دیگری خانه را با همان مبلغ اجاره کند تا پول من بازگردنده شود.
,
نبود ضابطه ای خاص در تعیین نرخ های اجاره بها و رهن برای صاحب خانه ها و عدم نظارت دستگاه های مربوطه موجب شده است تا مستاجرین سنندجی که جمعیت بالایی را به خود اختصتص داده اند در فشار مضاعف قرار بگیرند.
,
گویا گردباد اجاره بها و رهن منازل محله و بالا و پایین شهر نمی شناسد و این مردم هستند که بنا بر مقتضیات، مشکلات مالی و خواسته های خود نرخ اجاره مسکن را تعیین می کنند و اگر هم اعتراضی از طرف مستاجرین به نرخ بالای آنها شود، با جواب اینکه "مستاجری، خوش نشینی است" مواجه می شوند.
,
اما آیا واقعاً نرخ های امروزی، اجاره های آنچنانی و رهن های چند ده میلیونی جز استرس چیزی را برای مستاجرین باقی گذاشته است؟!
,
,
انتهای پیام/ر
]
ارسال دیدگاه