ساختمان سازی غیر استاندارد رکورددار پرونده های استاندارد در دادگستری؛
اصفهان در تسخیر مصالح غیر استاندارد
یکی از مشکلات اساسی ساختمان سازی در کشور ما، استفاده از مصالح غیر استاندارد و بی هویت یا "بدون مشخصات فنی" چینی است که اخیراْ در بین سازندگان بسیار رواج پیدا کرده و همین امر نه تنها در کیفیت ساخت ساختمان بلکه در ایمنی و سلامت مصرف کنندگان می تواند تأثیر به سزایی داشته باشد.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی دانا به نقل از صاحب نیوز، متأسفانه سالهاست مصالح غیر استاندارد به خاطر ارزان بودن، کیفیت پایین و مستعجل بودن مشتری به راحتی مورد استفاده قرار میگیرد که موجب ضررهای جبران ناپذیری به صاحبان ساختمان و ثروت ملی میشود.
, شبکه اطلاع رسانی دانا , صاحب نیوز,بهرغم اینکه متولیان بخش مسکن دائماً اعلام میکنند که در کشور آجر روی آجر گذاشته نمیشود مگر با رعایت مقررات ملی ساختمان اما آمارهای منتشره نشان از تولید و استفاده مصالح ساختمانی غیر استاندارد؛ این در حالی است که براساس قانون و مقررات ملی ساختمان، تولید و استفاده از مصالح غیر استاندارد ممنوع است و چندی پیش یک مقام مسؤول اعلام کرده بود افرادی که چنین مصالحی را تولید یا در ساخت و ساز از آن استفاده می کنند در حقیقت قانونگریزی می کنند.
,سالهاست که در کشور از ضرورت استفاده از مصالح استاندارد در ساخت و سازها سخنرانی میشود؛ مقولهای که اهمیتش بر کسی پوشیده نیست و باید با نگاهی ملی و عزمی جدی به یک روند قطعی تبدیل شود.
,اینکه عمر مفید ساختمانها در کشور پایینتر از استاندارد جهانی است و مسوولان امر نیز بر این نکته وقوف کامل دارند، خود حاوی این پیام است که باید در زمینه استفاده از مصالح استاندارد برای ساختمانسازی گامها پرشتابتر و سریعتر برداشته شود. کما اینکه کشور روی کمربند زلزله واقع شده است و از آنجا که حادثه خبر نمیکند باید فکری اساسی برای استانداردسازی ساخت و سازها صورت گیرد.
,برخی از کارشناسان معتقدند برای جلوگیری از استفاده مصالح غیر استاندارد در ساختمانها باید احداث بناها از حالت سنتی خارج و با روشهای مدرن صنعتی ساخته شود تا شاید این تغییر روش منجر به استفاده از مصالح استاندارد و گرانتر شود.
,
, , هر چقدر به صنعتی شدن ساختمان در بلند مدت نزدیک شویم مصالح ارزانتر میشود و در نتیجه کیفیت بالاتر میرود. البته شاید بتوان با تبیین قوانین سخت و محکم، سازندگان ساختمان را مجبور به استفاده از مصالح استاندارد کرد اما این قوانین قطعاً در اجرا با مشکل رو به رو خواهد شد، چرا که برای اجرای این قوانین باید ابتدا فرهنگسازی شود. به روایتی دیگر وقتی کارفرمایی میخواهد با سرمایهای پایین کار غیر استاندارد و بیکیفیت ساختمانسازی کند، قطعا به دام فروشندگان مصالح ” زیر پلهای ” میافتد و نظام مهندسی مسکن نباید اجازه دهد که این مصالح در کارگاهها مورد استفاده قرار گیرد؛ به عبارت دیگر نبض کار و گلوگاه، نظام مهندسی است و مهندسان ناظر نباید اجازه ورود و بهکارگیری مصالح غیراستاندارد را بدهند.
,جای سوال دارد که چرا با توجه به خطرهای ناشی از این امر نسبت به جلوگیری از تولید این مصالح به شیوه جدی اقدام نمیشود؟
,اداره کل استاندارد استان اصفهان در حالی برای ۹۰۰ نوع مصالح ساختمانی پروانه استاندارد صادر کرده است که همچنان در ساخت بسیاری از ساختمانهای این استان، مصالح ساختمانی غیر استاندارد استفاده میشود.
,مدیرکل استاندارد استان اصفهان معتقد است که استفاده از مصالح ساختمانی استاندارد در استان اصفهان هنوز نهادینه نشده است.
, مدیرکل استاندارد استان اصفهان, اصفهان,غلامحسین شفیعی با بیان این که برای ۹۰۰ نوع مصالح ساختمانی تولیدی اسـتان پروانه استاندارد صادر شده است، از مهندسان ناظر خواست در استاندارد بودن مصالح ساختمانی و بخصوص بتن و تیرچه بلوک نظارت بیشتری داشته باشند.
,وی می گوید: با این که تیرچه بلوک مــشمول استاندارد اجباری است اما چون کارگاههای تولیدی این نوع مصالح ساختمانی در استان اصــفهان زیاد است و در باغها و پشت درهای بسته تولید میشــود و دائــم نیز مکان تولید آنها جا به جا میشود، اداره کل استاندارد استان اصفهان نمیتواند بر تولید آنها نظارت داشته باشد.
,مدیرکل استاندارد استان اصفهان بیشترین شکایت این اداره کل برای دادخواست به مراجع قضایی را مربوط به استفاده از مصالح ساختمانی غیر استاندارد اعلام و تأکید می کند: پیمانکاران موظفند از مصالح ساختمانی استاندارد استفاده کنند و در غیر این صورت چنانچه مالک از پیمانکار به اداره استاندارد شکایت کند، این اداره کل از طریق مراجع قضایی برای جبران خسارت به مالک، پیگیریهای لازم را انجام خواهد داد.
,وی علت تولید مصالح ساختمانی غیر استاندارد در اصفهان را نبود هماهنگی بین دستگاههای اجرایی دانست و گفت: دستگاههای متولی ساخت و ساز باید توجه ویژهای به استفاده از مصالح استاندارد داشته باشند.
,مصالح ساختمانی غیر استاندارد عامل ۷۰ درصد تخریب در زلزلهها
,کیفیت مصالح ساختمانی یکی از عواملی است که به همراه شرایط ساختگاهی، طراحی، اجراء، نگهداری و تعمیر، در دوام و آسیبناپذیری ساختمانها نقش بسزایی دارد.
,بررسیهای علمی و مستند درخصوص زلزلههای رخ داده در ایران نشان میدهد که بیش از ۷۰ درصد از علل تخریب ساختمانها در این زلزلهها، مربوط به استفاده از مصالح ساختمانی غیر استاندارد بوده است.
,ﺗﺠﺮبه ﺗﻠﺦ وﻗﻮع زﻟﺰﻟﻪ در ﺑﺮﺧﯽ نقاط ﮐﺸﻮر ﻧﺸﺎن ﻣﯽدهد ﻋﺪم ﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ اﺳﺘﻔﺎده از ﻣﺼﺎﻟﺢ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﯽ اﺳﺘﺎﻧﺪارد ﻋﻼوه ﺑﺮ ﺗﺨﺮیب ﮔﺴﺘﺮده، ﺗﻠﻔﺎت اﻧﺴﺎﻧﯽ زیادی را نیز ﺑﻪ همراه داﺷﺘﻪ اﺳﺖ .
,مدیرکل استاندارد استان اصفهان بیان می کند: استاندارد سازهها و ابنیه ساختمانی باید در دو جنبه استفاده از مصالح ساختمانی استاندارد و ساخت و اجرای سازهها با رعایت دستور العملهای استاندارد رعایت شود.
,شفیعی خاطر نشان می کند: اگرچه داشتن مصالح ساختمانی استاندارد و قابل قبول، یکی از شرایط حتمی و لازم برای ساخت و ساز کیفی است، اما روی دیگر سکه، نحوه استفاده از آن و نظارت و پیگیری برای استفاده از این مصالح در بناهاست که در اجرا میبایست دقت بیشتری به عمل آید.
,شفیعی با اشاره به اینکه همچنین نحوه استفاده از مصالح ساختمانی استاندارد، نظارت و پیگیری برای استفاده از این مصالح در ساختمانهای مسکونی نیز باید با دقت بیشتری صورت بگیرد، می افزاید: استفاده از مصالح بیکیفیت در ساخت و سازها سبب به خطر انداختن امنیت جانی ساکنان و کسب سود مالی بیشتر برای پیمانکاران و سازندگان این پروژهها میشود.
,وی می گوید: مصالح ساختمانی به ویژه بتن، تیرچه و بلوک در استان اصفهان استاندارد نیستند.
,مدیر کل استاندارد استان اصفهان پیشنهادهایی را برای بهبود وضع موجود داد که از جمله آنها می توان به فرهنگسازی در بین مردم جهت روی آوردن به ساختمانهایی که در آنها مصالح استاندارد با رعایت مقررات ملی ساختمان به کار رفته است، صدور پروانه رتبهبندی شده برای تولیدکنندگان مصالح، تهیه شناسنامه ساختمان که در بردارنده نوع و نحوه استفاده مصالح باشد، تدوین قانون برای جلوگیری از ورود سوداگران و افراد عدم صلاحیتدار به عرصه ساخت و ساز، فرهنگ سازی برای ارزش گذاری ساختمانها براساس نوع و میزان مصالح مصرفی با احتساب قیمت زمین، ضرورت وجود کتاب استاندارد مصالح ساختمانی و تعریف شاخصهای استاندارد ساختمانی در کنار سایر استانداردها، ایجاد زیرساخت و راه اندازی کارخانههای تولید مصالح استاندارد و تدوین نظام جامع خدمات نگهداری و راهبردی ساختمان اشاره کرد.
,
, , مهر استاندارد بر بنای غیر استاندارد یعنی ضرر به اقتصاد ملی
,دین اسلام دین محکمکاری است و سیاهکاری و سرهمبندی در اسلام جایگاهی ندارند. پیامبر(ص) نیز در این زمینه تاکیدات فراوانی داشتهاند که مسلمان باید کارش محکمکاری باشد. در این زمینه ضربالمثلهای مختلفی هم در سایر ملل وجود دارد، مبنی بر اینکه ما هنوز پولدار نشدهایم که جنس ارزان بخریم. وقتی کالایی ارزان باشد، آنهم مصالح ساختمانی یعنی از دوام خوبی برخوردار نخواهد بود، مخصوصا که مصالح ساختمانی با جان انسانها سروکار دارد، اگر یک مهندس، معمار و مصالحفروش از وجدان و تشخیص صحیحی برخوردار نباشد، یعنی با جان انسانها بازی کرده است.
,یک کارشناس در مقایسه استاندارد بودن ساختمانها در ایران با سایر کشورها، می گوید: در اروپا ساختمانهایی وجود دارد که ۷۰۰ ـ ۸۰۰ سال سابقه دارند و این برای ما مسلمانها بد است که عمر مفید ساختمانهایمان دو سال باشد.
,محمدرضا خباز تصریح می کند: ما باید بناهایمان را برای قرنها بسازیم تا مجددا هزینهای به کشور تحمیل نکنیم.
,وی با بیان این که اگر مصالح ساختمانی از وجاهت صحیح و استاندارد برخوردار نباشند، از بعد اقتصادی چه به لحاظ فردی و خانوادگی و چه به لحاظ کلان ضررهای فراوانی به اقتصاد وارد میشود، تاکید می کند: استفاده از مصالح غیر استاندارد در ساخت و سازها نتیجهای جز زیانهای اقتصادی نخواهد داشت.
,این کارشناس ساختمان درباره وظیفه مجلس شورای اسلامی در این زمینه، تصریح می کند: مجلس در این زمینه با تصویب برنامهی پنجم توسعه به کار ورود پیدا کرده است، در این قانون برنامههای خوبی برای بخش مسکن پیشبینی شده و در آن مسایلی که مربوط به رعایت استانداردها و مسائل مربوط به امور ساخت و ساز است، لحاظ شده است؛ بنابراین در این زمینه کار به اندازهی کافی صورت گرفته، اینکه به برنامهها و قوانین عمل نمیشود، بحث دیگری است.
,وی با تاکید بر اهمیت نظارت در این زمینه، می گوید: در این زمینه خلاء قانونی وجود ندارد و شهرداریها موظف به نظارت هستند تا بنا زیر نظر مهندسان ناظر ساخته شود، ولی علیرغم همه اینها، نظارتی که باید بر روی کار صورت نمیگیرد و برخی مهندسان بدون اینکه نظارت کنند، پای برگهها را مهر زده و حقالنظاره دریافت میکنند و اینگونه میشود که بعد از مدتی ساختمانی پایین میآید و لطمههای اقتصادی وارد میشود.
,خباز تاکید کرد: مهندسی که نظارت نکند و پول دریافت کند و بیدلیل مهری بزند، باید مجوزش لغو و با او به شدت برخورد شود.
,نظارت موجب اطمینان خاطر است؛ از آنجاکه مسائل مربوط به مصالح ساختمانی به جان مردم ارتباط مستقیم دارد، باید دقت بیشتری دراین باره صورت گیرید زیرا در صورتی که مشکلی پیش آید، افرادی که مجوز بهرهبرداری به این نوع ساختمان سازیها دادهاند، باید جوابگوی مردم باشند.
,وقتی میبینیم ساختمان چند طبقهای فرو میریزد و خبر فروریزی آن همان شب در رسانههای بیگانه منتشر شده و از آن به عنوان یک نقطه ضعف یاد میکنند، نشانگر اهمیت موضوع است.
,
, , ساختمانسازیهای غیر استاندارد، عمده پروندههای استاندارد !
,در سالهای اخیر بیشترین شکایات پروندههایی که از سوی استاندارد اصفهان به دادگستری کشیده شده در ارتباط با غیر استانداردبودن ساختمانسازیها در سطح استان اصفهان است.
,چرا که عمده تیرچه و بلوکها در کارگاههای زیر زمینی یا باغات دور افتاده ای تولید میشود که عوامل خطاکار آن به طور مرتب محل خود را تغییر میدهند، بنابراین از نظارت این اداره دور شده است.
,از نظر برخی از کارشناسان ساختمان عمده ترین دلیل عدم استاندارد مصالح ساختمانی موجود در کشور ما، سود بالای تولیدات غیر استاندارد در مقابل پایین بودن فنآوری، بالا بودن هزینههای تولید و استفاده از مصالح استاندارد، کم توجهی سازمانها ذیصلاح و نبودن کنترل کنترلهای لازم بر تولید و استفاده از مصالح استاندارد، ضعف در ساختارهای نظارتی و حقوقی دستگاههای اجرایی و نظارتی در استفاده از ابزارهای قانونی در برخورد با تولید و استفادهکنندگان مصالح فاقد استاندارد، کمبود ظرفیت تولید مصالح دارای استاندارد در مقابل حجم وسیع درخواست، استفاده از مصالح و آسانتر بودن تهیه و مصرف موارد غیر استاندارد، عدم اطلاعرسانی توسط دستگاههای تبلیغی و در نتیجه عدم آگاهی مردم جهت مطالبه مصالح استاندارد و حاکم بودن روح سوداگری بر صنعت ساخت به طوری که کیفیت قربانی کمیت میگردد، است.
,سوداگران میخواهند ارزانترین کالایی که به ساختمان مربوط میشود را تهیه نمایند” حتی خدمات مهندسی” و این باعث میشود نظارت بر ساخت و سازها کمتر وکمتر شود؛ در این بین نبود کارگر ماهر و آموزش دیده و نبودن سیستمهای کنترلی و نظارتی مزید بر علت می شود تا ساختمانی ساخته شود که عمرش یک سوم عمر یک انسان است در حالی که اغلب این انسانها تمامی عمر مفید خود را باید کار کنند تا بتوانند صاحب یک مسکن شوند و این به معنی هدر دادن وقت و سرمایه است.
,باید همه احساس مسؤولیت بیشتری داشته باشند تا با هموار کردن مسیر ساخت وساز براساس مقررات ملی و سایر آییننامهها و استفاده از مصالح استاندارد توسط نیروهای متخصص و نگهداری اصولی، ساختمانهایی داشته باشیم که از نسلی به نسلی یادگار بماند.
,______________________
,]
ارسال دیدگاه