نگاه ویژه دولت به توسعه مسکن روستایی چهارمحال و بختیاری

لطفا بطور خلاصه تاریخچه تاسیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی را بیان بفرمایید؟
بحث مسکن از دغدغه های حضرت امام خمینی)ره( در اوایل انقلاب بود و در اولین فروردین ماه پس از پیروزی انقلاب اسلامی دستور افتتاح حساب 100 )بنیاد مسکن انقلاب اسلامی( را فرمودند.حساب افتتاح شد ، اساسنامه تهیه گردید و به تصویب مجلس شورای اسلامی و تائید شورای نگهبان رسید. اولین نهاد اجرایی پس از پیروزی انقلاب،نهاد بنیاد مسکن انقلاب اسلامی)همان حساب 100 امام)ره(( می باشد.

اهم وظایف این بنیاد در سطح کلان و استانها کدامند؟
در سطح کلان سیاستگذاریهای کلی،مباحث تامین اعتبارات،پستیبانی کردن از استانها و انجام سایر امور ستادی صورت می گیرد.
در استانها، فعالیتهای بنیاد مسکن بسیار متنوع است.در استان چهارمحال و بختیاری بیش از 700 روستا وجود دارد که 529 مورد آن از جمعیتی بالای 25 خانوار برخوردارند.

از ابتدای فعالیت بنیاد مسکن تا کنون برای کلیه روستاهای بالای 25 خانوار طرح هادی تهیه شده است. برای روستاهای زیر 25 خانوار هم،درحال پیگیری یکسری مباحث قانونی هستیم که برای آنها نیز طرح هادی تهیه گردد.مباحث مربوط به عمران روستایی،احداث مسکن شهری برای افراد کم بضاعت، بازسازی و مقاوم سازی مساکن روستایی و مدیریت مشارکتهای مردمی حساب 100 امام)ره( از جمله وظایف این بنیاد است. طرح هادی روستایی چیست و چه اهدافی را دنبال می کند.

روستاها کانون توسعه پایدار ند،طرح هادی، سند توسعه همه جانبه و متوازن روستاهاست.طرح هادی یک سند الزام آور است.این طرحها با یک چشم انداز 10 ساله برای روستاها تهیه و تنظیم می شوند.توسعه فیزیکی و کالبدی روستاها شامل معابر،فضاههای عمومی،کاربریهای مورد نیاز،جلوگیری از پراکنده سازی و ساخت و سازهای بی رویه،جلوگیری از تصرفات غیرمجاز ونیز مباحث مربوط به توسعه اجتماعی و فرهنگی روستاها از جمله موضوعاتی هستند که در این سند به آن پرداخته می شود.

محل تامین بودجه و منابع مالی بنیاد مسکن کدامند؟
علاوه بر حساب 100 امام)ره(،مباحثی مثل واگذاری املاک و زمین،کمکهای خیرین،کمکهای بنیاد مستضعفان و بعضا کمکهای ستاد مرکز، تنها منابع مالی این بنیاد می باشند.
شاید تنها نهادی باشیم که در بودجه کشور بار مالی خاصی برای دولت نداریم.بودجه هایی که دیده می شوند عمدتا" در موارد مربوط به مناطق حادثه دیده و مبحث مقاوم سازی روستاها می باشند.

لطفا در مورد ساختار سازمانی - تشکیلاتی و همچنین وظایف معاونتها و مدیریتهای بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان چهارمحال و بختیاری توضیحاتی ارائه بفرمایید؟
بنیاد مسکن استان چهارمحال وبختیاری هفت نمایندگی در شهرستانهای شهرکرد،بروجن،لردگان،فارسان،اردل،کیار و کوهرنگ دارد،که در کل این مجموعه ها پرسنل شاغل کمتر از 140 نفر می باشند.با این تعداد نیروی کم در کل استان فعالیتهای متنوع و متعددی در حال انجام است.

چارت سازمانی بنیاد در برگیرنده معاونتهای عمران روستایی،معاونت مسکن شهری،معاونت بازسازی و مسکن روستایی،مدیریت مشارکتهای مردمی و حساب 100 حضرت امام و مدیریت پشتیبانی و نیروی انسانی می باشد.

عمران روستایی بحث تهیه و اجرای طرح هادی را دنبال می کند.صدور اسناد مالکیت روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر را در دستور کار دارد و واگذاری زمینهای ارزان قیمت روستایی به جوانان و افراد نیازمند را مدیریت می کند.در حوزه مسکن شهری احداث مسکن برای اقشار کم درامد با رویکردکاهش قیمت تمام شده مسکن ،در دستور کار قرار داشته و بحث مسکن مهر در شهرهای زیر 25 هزار نفر که متولی آن بنیاد مسکن بوده تقریبا به اتمام رسیده و یا نهایتا تاپایان سال مالی جاری کل مسکن مهر تکمیل خواهد شد.
حوزه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی.بحث احیاء بافتهای فرسوده روستایی و شهرهای زیر 25 هزار نفر را دنبال می کند.
بیش از 50 درصد مساکن روستایی غیر مقاوم هستند و این یک خطر جدیست و می بایست به این موضوع اهمیت داده شود.طبق یرنامه می بایست در برنامه جامع مسکن روستایی تا سال 1404 بیشا ز 70 درصد مساکن روستایی مقاوم سازی شوند که متاسفانه با روند فعلی، انجام این مهم در این افق متصور نمی باشد.چرا که مبالغ تسهیلات اعطائی در این زمینهکافی نبوده و لازمست تعامل شبکه بانکی با بنیاد مسکن بهتر و بیشتر گردد.بحث جابجایی روستاهای در معرض خطر بعلت قرار گرفتن در مسیل،رانش زمین،ریزش کوه و غیره، یکی از فعالیتهای عمده ماست. 36 روستا در استان می بایست جابجا شوند،جابجایی چند روستا انجام شده لکن برای سایر روستاها می طلبد، کلیه مسئولین محترم محلی و استانی، هم فرهنگ سازی نموده و هم کمک رسانی کنند.خدمات صدور پروانه روستایی از جمله وظایف این بخش است.

مدیریت حساب 100 حضرت امام و مشارکتهای مردمی بیشتر بدنبال جلب کمکهای خیرین جهت احداث مسکن برای افراد نیازمند می باشد که در همین راستا دو سه تا پروژه در سطح استان در حال انجام است.انجمن خیرین مسکن ساز که وابسته به بنیاد مسکن می باشد از محل کمکهای ثابت در بنیاد و کمکهای خیرین در حال فعالیت می باشند.در این زمینه بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی کمکهای شایان توجهی انجام داده است.

یکی از وظایف این نهاد،تشخیص و تعیین نیازمندیهای مسکن محرومان اعم از شهری و روستایی در سطح استان است، بفرمائید ملاک تشخیص محرومیت و به تبع آن نحوه ارائه خدمات در این زمینه چگونه است؟

در این زمینه دو دستگاه عمده متولی در استان فعالیت دارند. کمیته امداد امام خمینی)ره( و سازمان بهزیستی.بنیاد مسکن تعاملات و تفاهم نامه هایی با این دو ارگان مهم خدمات رسان داشته و دارد.طبق اولویت، هم کمیته امداد و هم بهزیستی افرادی را به بنیاد مسکن معرفی می کنند.این بنیاد هم با حفظ کرامت انسانی متقاضیان و در حد توان و در راستای وظایف خود کمکهایی را به فراخور تقاضیان در زمینه های مسکن،زمین ،تسهیلات و خدمات فنی مهندسی ارائه می دهد.افزون بر این موارد، در مجموعه خود بنیاد نیز مطابق قوانیین و دستورالعملهای موجود،مراجعه کنندگان ارزیابی شده ودر صورت حائز شرایط بودن، در زمینه های پیش گفته خدمات به آنها ارائه می گردد.

در پایان اگر مطلب خاصی مد نظر جنابعالی است بیان بفرمایید؟

دولت تدبیر و امید و به تبع آن استاندار محترم، جناب آقای مهندس سلیمانی،توجه و نگاه ویژه ای به روستاها و توسعه روستایی دارند. لازمست از طریق این رسانه هم از منظر ملی و هم استانی تقدیر و تشکر خود را از حمایتهای دلگرم کننده این عزیزان اعلام کنم.از مردم عزیز و شریف روستاها و شهرهای زیر 25 هزار نفر که بنیاد مسکن در حد توان خود تسهیلات و منابعی را برای عمران و توسعه به آنها ارائه می دهد خواهش می کنم در جهت جابجایی مناطق در معرض حادثه با این بنیاد نهایت همکاری را داشته باشند.صدور سند مالکیت از صفر تا صد آن توسط بنیاد و با همکاری اداره ثبت و اسناد صورت می گیرد لازمست مردم شریف همکاری بفرمایند وآگاه باشند که صدور سند مالکیت ربطی به اخذ مالیات و عوارض و اینگونه مسائل نداشته و مردم عزیز نگران اینگونه موارد نباشند.از خیرین محترمی که توان دارند خواهش می کنم در پروژه های مسکن این بنیاد ورود کنند و ما دست یاری به سوی آنها دراز کرده و طلب کمک می کنیم.

از شبکه بانکی استان تقاضا دارم در بحث پرداخت تسهیلات در زمینه های احداث مسکن،بازسازی و مقاوم سازی مسکن روستایی تعامل بیشتری داشته ،قوانیین مقررات و شرایط را تسهیل و روان سازی نمایند.از سایر ارگانها منجمله منابع طبیعی،راه و شهرسازی،مدیریت بحران،سازمان صنعت معدن و تجارت،ثبت اسناد و املاک، انتظار داریم در راستای خدمات رسانی به مردم شریف در روستاها و شهرهای زیر 25 هزار جمعیت،تعامل و همکاری بیشتری با این بنیاد داشته باشند تا بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان چهارمحال و بختیاری بتواند انشاءالله با سرعت و به صورت حداکثری به اهداف خود که همانا خدمت رسانی بیشتر و بهتر است، دست یابد.

گفتگو از: بابک محمدی