تفکیک نامناسب اراضی، شهر سردشت را تهدید می کند
شهر سردشت در دهه ی اخیر به دلیل افزایش تقاضا و جمعیت روبه فزونی آن بافت جدیدی را می بیند که به سرعت و به صورت های نامنظم در حال وصل شدن به بافت کهنه شهر است.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از بُلفَت، شهر سردشت در دهه های اخیر به دلیل افزایش تقاضا و جمعیت روبه فزونی آن بافت جدیدی را می بیند که به سرعت و به صورت های نامنظم در حال وصل شدن به بافت کهنه شهر است.
اما سوال این است که بافت جدید تا چه حدی نظام مند در حال وصل شدن به بافت کهنه می باشد، آیا مشکلات ساختاری و کالبدی که در بافت قدیم وجود داشت، دوباره با آن مواجه هستیم یا رفع شده است.
اما سوال این است که بافت جدید تا چه حدی نظام مند در حال وصل شدن به بافت کهنه می باشد، آیا مشکلات ساختاری و کالبدی که در بافت قدیم وجود داشت، دوباره با آن مواجه هستیم یا رفع شده است., به نقل از بُلفَت، شهر سردشت در دهه های اخیر به دلیل افزایش تقاضا و جمعیت روبه فزونی آن بافت جدیدی را می بیند که به سرعت و به صورت های نامنظم در حال وصل شدن به بافت کهنه شهر است.
اما سوال این است که بافت جدید تا چه حدی نظام مند در حال وصل شدن به بافت کهنه می باشد، آیا مشکلات ساختاری و کالبدی که در بافت قدیم وجود داشت، دوباره با آن مواجه هستیم یا رفع شده است., به نقل از بُلفَت، شهر سردشت در دهه های اخیر به دلیل افزایش تقاضا و جمعیت روبه فزونی آن بافت جدیدی را می بیند که به سرعت و به صورت های نامنظم در حال وصل شدن به بافت کهنه شهر است.
اما سوال این است که بافت جدید تا چه حدی نظام مند در حال وصل شدن به بافت کهنه می باشد، آیا مشکلات ساختاری و کالبدی که در بافت قدیم وجود داشت، دوباره با آن مواجه هستیم یا رفع شده است., بُلفَت, بُلفَت, بُلفَت,
,
,
یکی از بنیادی ترین مسائل در شهرک ها و بافت های جدید، مسئله تفکیک، افراز، تقسیم و مسائل مربوط به کاربری ها می باشد که اگر در همان ابتدای کار مورد توجه قرار گیرد، از مشکلات بسیاری که شاید در آینده پیش بیاید جلوگیری خواهد شد.
, یکی از بنیادی ترین مسائل در شهرک ها و بافت های جدید، مسئله تفکیک، افراز، تقسیم و مسائل مربوط به کاربری ها می باشد که اگر در همان ابتدای کار مورد توجه قرار گیرد، از مشکلات بسیاری که شاید در آینده پیش بیاید جلوگیری خواهد شد., یکی از بنیادی ترین مسائل در شهرک ها و بافت های جدید، مسئله تفکیک، افراز، تقسیم و مسائل مربوط به کاربری ها می باشد که اگر در همان ابتدای کار مورد توجه قرار گیرد، از مشکلات بسیاری که شاید در آینده پیش بیاید جلوگیری خواهد شد., یکی از بنیادی ترین مسائل در شهرک ها و بافت های جدید، مسئله تفکیک، افراز، تقسیم و مسائل مربوط به کاربری ها می باشد که اگر در همان ابتدای کار مورد توجه قرار گیرد، از مشکلات بسیاری که شاید در آینده پیش بیاید جلوگیری خواهد شد.,اگر چه در نظامات قانونی ظوابطی کامل درباره آن تعریف شده است اما متاسفانه به دلایلی هم چون منفت طلبی مالکین اصلی در امر تفکیک با مشکلات عمده ای در این زمینه مواجه هستیم. حتی بعضا مشاهده می شود که مالکین خود دست به تفکیک غیر اصولی و قطعه بندی اراضی می کنند بدون اینکه توجه ای به مسائل و قوانین شهرسازی و معماری داشته باشند.
, اگر چه در نظامات قانونی ظوابطی کامل درباره آن تعریف شده است اما متاسفانه به دلایلی هم چون منفت طلبی مالکین اصلی در امر تفکیک با مشکلات عمده ای در این زمینه مواجه هستیم. حتی بعضا مشاهده می شود که مالکین خود دست به تفکیک غیر اصولی و قطعه بندی اراضی می کنند بدون اینکه توجه ای به مسائل و قوانین شهرسازی و معماری داشته باشند., اگر چه در نظامات قانونی ظوابطی کامل درباره آن تعریف شده است اما متاسفانه به دلایلی هم چون منفت طلبی مالکین اصلی در امر تفکیک با مشکلات عمده ای در این زمینه مواجه هستیم. حتی بعضا مشاهده می شود که مالکین خود دست به تفکیک غیر اصولی و قطعه بندی اراضی می کنند بدون اینکه توجه ای به مسائل و قوانین شهرسازی و معماری داشته باشند., اگر چه در نظامات قانونی ظوابطی کامل درباره آن تعریف شده است اما متاسفانه به دلایلی هم چون منفت طلبی مالکین اصلی در امر تفکیک با مشکلات عمده ای در این زمینه مواجه هستیم. حتی بعضا مشاهده می شود که مالکین خود دست به تفکیک غیر اصولی و قطعه بندی اراضی می کنند بدون اینکه توجه ای به مسائل و قوانین شهرسازی و معماری داشته باشند.,حتی نقشه های تفکیکی که تدوین می کنند تنها حالتی اصطلاحا فرمالیته برای نظامات و امور اداری دارد.
, حتی نقشه های تفکیکی که تدوین می کنند تنها حالتی اصطلاحا فرمالیته برای نظامات و امور اداری دارد., حتی نقشه های تفکیکی که تدوین می کنند تنها حالتی اصطلاحا فرمالیته برای نظامات و امور اداری دارد., حتی نقشه های تفکیکی که تدوین می کنند تنها حالتی اصطلاحا فرمالیته برای نظامات و امور اداری دارد.,بارها از اطرافیان شنیده ایم که قطعه زمینی توسط زمین داران فروخته شده است بدون اینکه مدرکی دلالت بر اندازه، جای گذاری و عرض معابر اصلی و فرعی به خریدار ارائه گردد و تنها براساس قولهای مالک اصلی و بدون استعلام از سازمان های زیر ربط معامله انجام گرفته است.
, بارها از اطرافیان شنیده ایم که قطعه زمینی توسط زمین داران فروخته شده است بدون اینکه مدرکی دلالت بر اندازه، جای گذاری و عرض معابر اصلی و فرعی به خریدار ارائه گردد و تنها براساس قولهای مالک اصلی و بدون استعلام از سازمان های زیر ربط معامله انجام گرفته است., بارها از اطرافیان شنیده ایم که قطعه زمینی توسط زمین داران فروخته شده است بدون اینکه مدرکی دلالت بر اندازه، جای گذاری و عرض معابر اصلی و فرعی به خریدار ارائه گردد و تنها براساس قولهای مالک اصلی و بدون استعلام از سازمان های زیر ربط معامله انجام گرفته است., بارها از اطرافیان شنیده ایم که قطعه زمینی توسط زمین داران فروخته شده است بدون اینکه مدرکی دلالت بر اندازه، جای گذاری و عرض معابر اصلی و فرعی به خریدار ارائه گردد و تنها براساس قولهای مالک اصلی و بدون استعلام از سازمان های زیر ربط معامله انجام گرفته است.,بر این اساس، بعدا در هنگام اخذ پروانه و مجوز ساخت، خریدار اطلاع پیدا می کند که شرایط زمین خریداری شده با واقعیت موجود فرق دارد و زمینه دعاوی دادگاهی که هر روز شاهد آن هستیم بوجود می آید که این موضوع را می رساند که سازمان های مربوط مثل شهرداری و اداره ثبت اسناد در این زمینه بایستی آگاهی لازم به مردم داده و فرهنگ سازی را جزو برنامه اصلی خود قرار دهند و نسبت به این مسئله جدی تر باشند.
, بر این اساس، بعدا در هنگام اخذ پروانه و مجوز ساخت، خریدار اطلاع پیدا می کند که شرایط زمین خریداری شده با واقعیت موجود فرق دارد و زمینه دعاوی دادگاهی که هر روز شاهد آن هستیم بوجود می آید که این موضوع را می رساند که سازمان های مربوط مثل شهرداری و اداره ثبت اسناد در این زمینه بایستی آگاهی لازم به مردم داده و فرهنگ سازی را جزو برنامه اصلی خود قرار دهند و نسبت به این مسئله جدی تر باشند., بر این اساس، بعدا در هنگام اخذ پروانه و مجوز ساخت، خریدار اطلاع پیدا می کند که شرایط زمین خریداری شده با واقعیت موجود فرق دارد و زمینه دعاوی دادگاهی که هر روز شاهد آن هستیم بوجود می آید که این موضوع را می رساند که سازمان های مربوط مثل شهرداری و اداره ثبت اسناد در این زمینه بایستی آگاهی لازم به مردم داده و فرهنگ سازی را جزو برنامه اصلی خود قرار دهند و نسبت به این مسئله جدی تر باشند., بر این اساس، بعدا در هنگام اخذ پروانه و مجوز ساخت، خریدار اطلاع پیدا می کند که شرایط زمین خریداری شده با واقعیت موجود فرق دارد و زمینه دعاوی دادگاهی که هر روز شاهد آن هستیم بوجود می آید که این موضوع را می رساند که سازمان های مربوط مثل شهرداری و اداره ثبت اسناد در این زمینه بایستی آگاهی لازم به مردم داده و فرهنگ سازی را جزو برنامه اصلی خود قرار دهند و نسبت به این مسئله جدی تر باشند.,از مشکلات دیگری که اکثرا و حتی در نقشه تفکیکی که توسط شهرداری ها تایید شده دیده میشود سازگار نبودن قطعات تفکیک شده با اقلیم خاص شهرستان و عدم توجه به جای گیری اصولی و اندازه قطعات برای کاربری های مختلف مطابق با استاندارد است که باعث ایجاد ساختار ناهماهنگ که در بافت قدیمی موجود شاهد آن هستیم دوباره تکرار خواهد شد.
, از مشکلات دیگری که اکثرا و حتی در نقشه تفکیکی که توسط شهرداری ها تایید شده دیده میشود سازگار نبودن قطعات تفکیک شده با اقلیم خاص شهرستان و عدم توجه به جای گیری اصولی و اندازه قطعات برای کاربری های مختلف مطابق با استاندارد است که باعث ایجاد ساختار ناهماهنگ که در بافت قدیمی موجود شاهد آن هستیم دوباره تکرار خواهد شد., از مشکلات دیگری که اکثرا و حتی در نقشه تفکیکی که توسط شهرداری ها تایید شده دیده میشود سازگار نبودن قطعات تفکیک شده با اقلیم خاص شهرستان و عدم توجه به جای گیری اصولی و اندازه قطعات برای کاربری های مختلف مطابق با استاندارد است که باعث ایجاد ساختار ناهماهنگ که در بافت قدیمی موجود شاهد آن هستیم دوباره تکرار خواهد شد., از مشکلات دیگری که اکثرا و حتی در نقشه تفکیکی که توسط شهرداری ها تایید شده دیده میشود سازگار نبودن قطعات تفکیک شده با اقلیم خاص شهرستان و عدم توجه به جای گیری اصولی و اندازه قطعات برای کاربری های مختلف مطابق با استاندارد است که باعث ایجاد ساختار ناهماهنگ که در بافت قدیمی موجود شاهد آن هستیم دوباره تکرار خواهد شد.,به طور کلی در ضوابط اصلاح شده تفکیک که منطبق با شرایط خاص هر منطقه و هر کاربری است به طور مفصل درباره اندازه قطعات و اندازه دسترسی ها بارها اشاره شده است که در صورت رعایت نشدن باعث بوجود آمدن مشکلات و خسارتهای جبران ناپذیری در مواقع بحرانی می شود که اگر چه شهرداری ها ملزم به نظارت و بررسی آن ها می باشند اما متاسفانه شاید قانون هایی وجود دارد که با پرداخت جریمه می توان آن را دور زد و اجرا نکرد.
, به طور کلی در ضوابط اصلاح شده تفکیک که منطبق با شرایط خاص هر منطقه و هر کاربری است به طور مفصل درباره اندازه قطعات و اندازه دسترسی ها بارها اشاره شده است که در صورت رعایت نشدن باعث بوجود آمدن مشکلات و خسارتهای جبران ناپذیری در مواقع بحرانی می شود که اگر چه شهرداری ها ملزم به نظارت و بررسی آن ها می باشند اما متاسفانه شاید قانون هایی وجود دارد که با پرداخت جریمه می توان آن را دور زد و اجرا نکرد., به طور کلی در ضوابط اصلاح شده تفکیک که منطبق با شرایط خاص هر منطقه و هر کاربری است به طور مفصل درباره اندازه قطعات و اندازه دسترسی ها بارها اشاره شده است که در صورت رعایت نشدن باعث بوجود آمدن مشکلات و خسارتهای جبران ناپذیری در مواقع بحرانی می شود که اگر چه شهرداری ها ملزم به نظارت و بررسی آن ها می باشند اما متاسفانه شاید قانون هایی وجود دارد که با پرداخت جریمه می توان آن را دور زد و اجرا نکرد., به طور کلی در ضوابط اصلاح شده تفکیک که منطبق با شرایط خاص هر منطقه و هر کاربری است به طور مفصل درباره اندازه قطعات و اندازه دسترسی ها بارها اشاره شده است که در صورت رعایت نشدن باعث بوجود آمدن مشکلات و خسارتهای جبران ناپذیری در مواقع بحرانی می شود که اگر چه شهرداری ها ملزم به نظارت و بررسی آن ها می باشند اما متاسفانه شاید قانون هایی وجود دارد که با پرداخت جریمه می توان آن را دور زد و اجرا نکرد.,یکی از موضوعات دیگر که متاسفانه با آن در چند سال اخیر مواجه هستیم و امام جمعه سردشت بارها آن را تکرار کرده است پدیده ای به نام تغییر کاربری اراضی کشاورزی و جنگلی می باشد. افرادی هستند که دست به تخریب مراتع جنگلی شهرستان می زنند و با تغییر کاربری و پرداخت جریمه زمین ها را به قیمت گزافی و حتی چندین برابر قیمت واقعی زمین می فروشند.
, یکی از موضوعات دیگر که متاسفانه با آن در چند سال اخیر مواجه هستیم و امام جمعه سردشت بارها آن را تکرار کرده است پدیده ای به نام تغییر کاربری اراضی کشاورزی و جنگلی می باشد. افرادی هستند که دست به تخریب مراتع جنگلی شهرستان می زنند و با تغییر کاربری و پرداخت جریمه زمین ها را به قیمت گزافی و حتی چندین برابر قیمت واقعی زمین می فروشند., یکی از موضوعات دیگر که متاسفانه با آن در چند سال اخیر مواجه هستیم و امام جمعه سردشت بارها آن را تکرار کرده است پدیده ای به نام تغییر کاربری اراضی کشاورزی و جنگلی می باشد. افرادی هستند که دست به تخریب مراتع جنگلی شهرستان می زنند و با تغییر کاربری و پرداخت جریمه زمین ها را به قیمت گزافی و حتی چندین برابر قیمت واقعی زمین می فروشند., یکی از موضوعات دیگر که متاسفانه با آن در چند سال اخیر مواجه هستیم و امام جمعه سردشت بارها آن را تکرار کرده است پدیده ای به نام تغییر کاربری اراضی کشاورزی و جنگلی می باشد. افرادی هستند که دست به تخریب مراتع جنگلی شهرستان می زنند و با تغییر کاربری و پرداخت جریمه زمین ها را به قیمت گزافی و حتی چندین برابر قیمت واقعی زمین می فروشند.,براساس آمار سازمان محیط زیست ایران سالانه نزدیک به 200 هزار هکتار از زمین های کشاورزی به زمین های اعیانی تبدیل می شود .در شهرستان سردشت هم این وضعیت در حال رشد است که نیازمند توجه جدی مسولین است.
, براساس آمار سازمان محیط زیست ایران سالانه نزدیک به 200 هزار هکتار از زمین های کشاورزی به زمین های اعیانی تبدیل می شود .در شهرستان سردشت هم این وضعیت در حال رشد است که نیازمند توجه جدی مسولین است., براساس آمار سازمان محیط زیست ایران سالانه نزدیک به 200 هزار هکتار از زمین های کشاورزی به زمین های اعیانی تبدیل می شود .در شهرستان سردشت هم این وضعیت در حال رشد است که نیازمند توجه جدی مسولین است., براساس آمار سازمان محیط زیست ایران سالانه نزدیک به 200 هزار هکتار از زمین های کشاورزی به زمین های اعیانی تبدیل می شود .در شهرستان سردشت هم این وضعیت در حال رشد است که نیازمند توجه جدی مسولین است.,
, , سازگار نبودن قطعات تفکیک شده با اقلیم خاص شهر و عدم توجه به جای گیری اصولی
, سازگار نبودن قطعات تفکیک شده با اقلیم خاص شهر و عدم توجه به جای گیری اصولی, سازگار نبودن قطعات تفکیک شده با اقلیم خاص شهر و عدم توجه به جای گیری اصولی, سازگار نبودن قطعات تفکیک شده با اقلیم خاص شهر و عدم توجه به جای گیری اصولی, سازگار نبودن قطعات تفکیک شده با اقلیم خاص شهر و عدم توجه به جای گیری اصولی,
, , مالکین خود دست به تفکیک غیر اصولی و قطعه بندی اراضی می کنند
, مالکین خود دست به تفکیک غیر اصولی و قطعه بندی اراضی می کنند, مالکین خود دست به تفکیک غیر اصولی و قطعه بندی اراضی می کنند, مالکین خود دست به تفکیک غیر اصولی و قطعه بندی اراضی می کنند, مالکین خود دست به تفکیک غیر اصولی و قطعه بندی اراضی می کنند,, ,
, ,
, , , ,
, ,
, ,
, ,
, , گزارش از وریا سعیدیان کارشناس معماری
, گزارش از وریا سعیدیان کارشناس معماری, گزارش از وریا سعیدیان کارشناس معماری, گزارش از وریا سعیدیان کارشناس معماری, گزارش از وریا سعیدیان کارشناس معماری,انتهای پیام/
, انتهای پیام/, انتهای پیام/, انتهای پیام/]
ارسال دیدگاه