عضو هئیت رئیسه شورای اسلامی شهر مشهد:
مجتمع آبادگران ساختار طبیعی منطقه را بهم زده است
عضو هئیت رئیسه شورای اسلامی شهر مشهد از بهم ریختن ساختار طبیعی منطقه شرق مشهد بر اثر ساخت و ساز در ارتفاعات این منطقه و ایجاد مجتمع توریستی آبادگران در آن خبر داد.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی دانابه نقل از صبح توس، محمود عامری فرد در هفدهمین جلسه علنی شورای اسلامی شهرمشهد از ساخت و سازها در ارتفاعات شهر مشهد انتقاد کرد.
, شبکه اطلاع رسانی دانا, صبح توس,متن کامل نطق وی به شرح زیر است :
,بسمه تعالی
,با تقدیم درود و سلام به روح پرفتوح و نورانی نبی گرامی اسلام حضرت ختمی مرتبط محمد مصطفی (ص) و ائمه اطهار علیهم السلام بالخصوص آخرین ذخیره الهی منجی عالم بشریت حضرت مهدی (عج). درود و سلام میفرستم به ارواح طیبه شهیدان انقلاب اسلامی و شهیدان هشت سال دفاع مقدس و یاد و خاطره امام راحل (ره) بنیانگذار جمهوری اسلامی ایران را گرامی میداریم و سلامتی و طول عمر بابرکت مقام معظم رهبری را از درگاه خداوند متعال مسئلت مینمائیم.
,,
همه میدانیم که شهر مقدس مشهد با جمعیتی قریب به ۳ میلیون نفر به عنوان دومین کلانشهر کشور و به عنوان بزرگترین کلان شهر مذهبی جهان دارای رسالتی بس سنگین است. وجود بارگاه ملکوتی حضرت ثامن الحجج حضرت علی ابن موسی الرضا (ع) که همه ما ریزه خواران نعمت او هستیم تکلیف ما خادمین حضرت را که به نوعی افتخار خادمی زائران و مجاورین آن حضرت را برعهده داریم بسیار سنگین و پر مسئولیت نموده است و از طرفی برخورداری از چنین نعمتی جای بسی شکر و سپاس را بدنبال دارد. در این فرصت اندک اگر بخواهیم به بررسی یکی از مشکلات این شهر بپردازیم میتوانیم به یکی از بزرگترین پروژههای ساخت و ساز این شهر که هر روز در مقابل دیدگان همگان قرار گرفته است اشاره کنیم. پروژهای که برروی ارتفاعات جنوبی شهر در کنار بزرگراه شهید کلانتری و در مقابل جبل النور شهیدان گمنام مجموعه کوهسنگی شکل گرفته است.
,,
مجموعه ای بنام مجتمعهای توریستی، تفریحی متعلق به شرکت آبادگران ایران. مجموعهای که سیما و منظر شهری را نازیبا نموده و سنخیتی با معماری یک شهر اسلامی و ایرانی ندارد. مجموعهای که بر دل طبیعت چنگ زده و بر پیکره ارتفاعات خودنمایی میکند.
,,
همه ما شنیدهایم که مقام معظم رهبری در حین عبور از بزرگراه شهید کلانتری و مشاهده اینگونه ساخت و ساز بر دامنه ارتفاعات و کالبد طبیعت مشهد گلایه نمودهاند. در اینجا به بخشی از سخنان مقام معظم رهبری درباره ساخت و ساز در ارتفاعات که در تاریخ ۱۷ اسفند ۱۳۸۹ ایراد شده است اشاره میکنم. معظم اله میفرمایند ” من گاهی به ارتفاعات میروم از آنجا نگاه میکنم میبینم چه اتفاقی دارد میافتد. بارها هم به شهردارهای مختلف این مطلب را گفتم. البته فقط کار شهرداری نیست، مجموعههای مرتبط با شهرسازی، مجموعههای مرتبط با مراتع، همه باید همکاری کنند. نگذارید تهران بیش از این بزرگ شود. نگذارید به زمینهای جنوب البرز اینقدر تعرض شود؛ جلوی اینها را بگیرید.
,,
یک عده هستند که فقط دنبال پولند، مسئله ایشان مسئله پول است، دیگر نگاه نمیکنند که حالا این جایی که آنها دارند برای پول تخریب میکنند، تصرف میکنند، به چه قیمتی برای کشور، برای مردم، برای شهر تهران تمام خواهد شد، هیچ برایشان اهمیت ندارد. آن کسی که دیدهبان و پاسبان و پاسدار این منابع ملی است شماها هستید؛ نباید بگذارید.” عزیزان من دامنه این دست اندازیها تا پای کوهها و دشتها و ارتفاعات این شهر مقدس که روزی چشمانداز طبیعی این شهر محسوب میشدند؛ رسیده است. برش کوهها و ساخت و ساز در ارتفاعات پدیدهای است که رفته رفته به معضلی بزرگ در حال تبدیل شدن است و سودجویان، با چراغ سبز نشان دادن برخی دستگاههای مسئول و غیر مسئول در حال تراش و برش عرضی و طولی کوههای مشهد هستند و به جان این میراث طبیعی افتادهاند که از آن جمله احداث هتل ۷ ستاره بر روی ارتفاعات مجموعه آبادگران در حال وقوع است و تا چندی دیگر شاهد مجموعهای قول پیکر ی بر دامنه ارتفاعات جنوبی شهر خواهیم بود. مباحث طبیعی مربوط به پروژه آبادگران
,,
1. ارتفاعات جنوبی مشهد به عنوان ارزشهای اکولوژیکی استراتژیک شهر مشهد محسوب میشوند و در صورت تخریب؛ دیگر بار قابلیت بازیافت و بازگشت به حالت اولیه و طبیعی را ندارد.
,,
2. اراضی فوقالذکر دارای شیب بالای ۱۵ درصد میباشند.
,,
با توجه به مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری و همچنین طرحهای فرادست، بسترهای طبیعی باشیب بالای ۱۵ درصد میباید حفاظت شده و این فضاها به منطقه سبز حفاظتی تبدیل شود. ۳٫ با توجه به مطالعات طرح جامع در بحث مخاطرات طبیعی و با درنظر گرفتن معیارهایی از قبیل جنس خاک، بستر زمین، خطر زلزله و رانش زمین و سایر عوامل این پروژه در محدوده پرخطر و با درجه مخاطره نسبتا بالایی قرار دارد.
,,
4. با توجه به مطالعات طرح جامع مشهد، جهت باد غالب مشهداز سمت جنوب و جنوب شرقی به سمت شمال و شمال غربی میباشد که عدم توجه به این عامل در ساخت وسازهای بر روی ارتفاعات جنوبی؛ سبب میشود ساختمانهای قرار گرفته بر روی ارتفاع و دامنه ارتفاعات همانند سدی جلو باد را گرفته و باعث ماندگاری و آلودگی هوا بر روی شهر مشهد شود.
,,
و اما بررسی پرونده در بررسی پرونده به این مطلب میرسیم که در سال ۱۳۷۷ برابر طرح مصوب مسکن و شهرسازی و براساس مصوبات کمیسیون ماده ۵ یک قطعه زمین به مساحت ۴۹/۶۹۰ مترمربع با کاربری زائرسرا جهت احداث مجتمع توریستی و رفاهی و با هدف خدمت به زائران حضرت علی ابن موسی الرضا (ع) به شرکت آبادگران واگذار گردید؛ و به استناد ماده ۱۲ آیین نامه اجرایی قانون توسعه صنعت ایرانگردی و جهانگردی مصوب ۱۳۷۲/۴/۱۵ اینگونه مجتمعها براساس توجه به بخش صنایع و با معافیت از عوارض عرصه؛ و با تخفیف محاسبه و با اقساط بلند مدت واگذار شده است. نکات قابل توجه در عقد بیع شروط واگذاری زمین ماده ۵: شروط واگذاری: زمین واگذاری موضوع این قرارداد با تجه به کاربری آن و اجرای سیاستهای وزارت متبوع صرفا به منظور احداث مجتمع توریستی و رفاهی مطابق طرح ممهور به مهر سازمان به خریدار واگذار میگردد و نامبرده تحت هیچیک از عناوین حقوقی حق استفاده و بهرهبرداری دیگری از زمین موصوف را ندارد. اما واقعیت حاکی از آن است متأسفانه یکی از معضلات اساسی این پروژه عدم پایبندی به ضوابط و مقررات از سوی متولیان این مجتمع بوده است.
,,
مدیران مجتمع مذکور که عمدتا مهندسین مشاور معمار و شهرساز بودهاند بیشتر به چشم یک شهرک توریستی به این مجموعه نگریستهاند و اخذ مجوزهای قانونی از دستگاههای اجرایی همچون استانداری، میراث فرهنگی و گردشگری برایشان تنها بعنوان عاملی راهگشا قلمداد گردیده است به همین علت تفاوتی بین فروش واحدها بصورت اقامت دائم و سکونت قطعی و با سرویس دهی به زائران و گردشگران نداشته است. بدین جهت تعدادی از واحدهای مجتمع را بصورت مسکونی واگذار نمودهاند که این خود برخلاف ضوابط و قرارداد اولیه است. درماده ۶ قرارداد آمده است:
,,
بدیهی است اراضی مزبور صرفا برای منظور فوق الذکر و قابل انتقال به غیر نمیباشد و هرگونه تغییر کاربری آن و یا عدم اجرای پروژه در مهلت مقرر موجب برگشت به مالکیت دولت خواهد شد و متقاضی حق هیچگونه ادعایی را ندارد.
,,
از ابتدای آغاز این پروژه از واگذاری زمین گرفته تا آغاز عملیات ساختمانی آن متاسفانه در ابتدا هیچگونه هماهنگی با شورای شهر و شهرداری بعمل نمیآید. زیرا برخی از متولیان امر معتقد بودهاند که چون پروژه و قرارداد دولتی است موضوعیتی برای هماهنگی و طرح در شورای شهر را ندارد. ولکن پس از پیگیریهای بعدی، مسئولین پروژه اقدام به اخذ مجوز از شهرداری مینمایند. قرارداد اولیه این پروژه ۱۰ ساله منعقد شده بود که تاکنون چندین بار تمدید شده است.
,,
آخرین مهلت قرارداد اردیبهشت ۹۲ بوده و شرکت تعهد نموده است نسبت به اجرای طرح موجود بصورت یکپارچه اقدام و پایاناکر را ارائه نماید. لذا از اردیبهشت ۹۲ طرح فاقد مهلت قانونی است و هنوز پروژه در حال احداث است و تمام نشده است. تغییر کاربریها با توجه به تغییر کاربریها و تغییر سطح و سطوح کاربریها و از طرفی بارگزاری مازاد ۴۰/۰۰۰ مترمربع تجاری در بخش ۵ و ۴۶/۷۵۵ مترمربع مسکونی در بخش ۷ موضوع از طریق مسئولین وقت شهرداری به کمیسیون ماده ۵ ارسال گردیده است. هتل ۷ ستاره کلنگ پروژه هتل ۷ ستاره در سال ۱۳۸۸ در سایت آبادگران توسط مهندس مشایی معاون رئیس جمهور وقت و رئیس سازمان میراث فرهنگی و صنایع دستی و گردشگری وقت به زمین زده شده است.
,,
پروژه مزبور در قالب هتل بینالمللی ۷ ستاره در ۴۰ طبقه در فاز اول با زیربنای ۳۷ هزار مترمربع شامل ۷۰۰ اتاق هتلی ساخته میشود و در طراحی آن همانند مجموعه آبادگران نشانهای از شهرسازی و معماری ایرانی اسلامی دیده نمیشود. با توجه به سفارشهای بعمل آمده و دستهای پشت پرده بیش از نیمی از هزینههای پروانه این هتل که از اساس غیرقانونی میباشد بخشیده شده و پروانهای که بالغ بر ۷۰ میلیارد تومان برای آن درنظر گرفته شده به ۳۶ میلیارد تومان کاهش پیدا کرده و این مبلغ نیز به اقساط ۳۶ ماهه تبدیل شده است. لازم به توضیح است: براساس تبصره مصوبه ۷/۹/۹۰ شورای شهر؛ شهرداری موظف شده است از آن تاریخ به بعد از صدور هر گونه مجوز جدید در نواحی کوهستانی، دامنه کوهها و ارتفاعات جنوب، جنوب غربی و شرقی مشهد خودداری کرده و پروانههای ساختمانی صادره که تاکنون عملیات اجرای آن شروع نشده است را باطل نماید.
,,
و اما چند درخواست من خواضعانه از مسئولین دلسوز و ولایتمدار استان تقاضا میکنم که به ابعاد زیست محیطی این پروژه نگاه ویژهای داشته و از ایجاد یک نقطه سیاه بر کالبد و پیشانی شهر یعنی ساخت هتل ۷ ستاره برروی ارتفاعات جنوبی شهر مقد مشهد جلوگیری نمائید. من از مجموعه محترم سازمان راه و شهرسازی استان، از سازمان محترم میراث فرهنگی و صنایع دستی و گردشگری و از سازمان نظام مهندسی استان تقاضا دارم که نگذارید به اسم ساخت زائرسرا و به نام مجموعه توریستی اقامتی، به کام عدهای فرصت طلب سودهای بادآورده ریخته شود، آنانی که با استفاده از راهکارهای قانونی و غیرقانونی، رانت و رانت خواری برخلاف ضوابط و قوانین برای خود کیسهای دوختهاند.
,,
من ضمن تشکر از روحیه انقلابی و اقدامات شایسته سازمان بازرسی استان و از مجموعه عدالت گستر دادگستری استان تقاضا میکنم به این پرونده نگاه ویژهای داشته و از مرحله عقد قرارداد گرفته تا مرحله تمدید و تغییر کاربری مجددا بررسی نموده و افراد ناپاکی که آبروی دولت و ملت را به بازی گرفتهاند را شناسایی و نسبت به اعاده حقوق از دست رفته بیت المال اقدام و از دسترسی هرگونه دست ناپاک به دامان بیت المال جلوگیری نمائید.
,,
من از همه عزیزان و همکارانم در شورای شهر مشهد از شهردار عزیز و پرتوان، مومن و متعهد این شهر تقاضا میکنم که به این پروژه نگاه دقیقی داشته و ضمن اعاده حقوق شهر و شهروندان؛ نگذاریم به نام هتل ۷ ستاره دربرابر بارگاه ملکوتی امام هشتم (ع) با آبروی شورا و شهرداری، شهر وشهروندان بازی شود هرچند این پروژه در چند دوره قبل شورا و شهرداری ماقبل کلید خورده است نباید بگذاریم آیندگان شاهد تاراج رفتن کوههای شهرباشند. براستی پیوست فرهنگی و اجتماعی این طرح کجاست؟
,,
و من ا… التوفیق والسلام علیکم و رحمه ا… و برکاته
,,
محمود عامری فرد
,,
لازم به ذکر است پروژه آبادگران در وسعت ۴۷هکتار و با زیربنای ۱۴۰هزارمترمربع شامل ۴۳۰واحد ویلایی و آپارتمانی، رستوران ،واحدهای تجاری و اداری در دست احداث است که تا این مرحله ۶۲هزار مترمربع آن بهره برداری رسیده است .
,۶۵ درصد سهام مجتمع توریستی و رفاهی آبادگران ایران متعلق به شرکت سرمایه گذاری سازمان تامین اجتماعی است و بقیه ۱۰۷۹نفر سهامدار مستقیم هستند.
,,
کلنگ احداث این مجتمع در سال ۸۸ و توسط اسفندیار رحیم مشایی به زمین زده شده است.
,انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه