معضلی به نام اجاره ملک برای کسب وکارهای کوچک در شهر یاسوج+تصاویر

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از پایگاه تحلیل و اطلاع رسانی صبح زاگرس،کسب وکار های  کوچک در سطح شهر ها که گاها اشتغال معیشتی برای یک فرد و یا بیشتر ایجاد می کنند که باری را از سر دولت در زمینه اشتغال بر می دارند ،این کسب و کار ها با مشکلات عدیده ای مواجه هستند که در این نوشتار  معضلی به نام اجاره ملک که در اصطلاح عامیانه اجاره مغازه شهرت دارد می پردازیم.

نبود شفافیت اطلاعات در دستگاه های نظارتی ما را برآن داشت که به صورت میدانی به بررسی این وضعیت بپردازیم و از کسبه و بازاریان شهر یاسوج وضعیت را جویا شویم که در این بررسی چند منطقه تجاری در شهر مورد بررسی قرار گرفت که در نوع و تنوع جامعه آماری جای تفکر و تامل دارد.

عدم نظارت باعث افزایش افسار گسیخته  اجاره ملک های تجاری از یک سو ، و از سوی دیگر موجبات ورشکستگی کسب و کارها شده است.

 مناطق مورد بررسی در این گزار میدانی  عبارت اند از ، میدان هفتم تیر ،میدان عدل ،میدان آریوبرزن، بسنجان و خیابان ارتش  که می توان به نکاتی چند اشاره کرد .

مغازه با توجه به متراژ و نزدیکی به خیابان اصلی به صورت میلی قیمت گذاری می شوند و سازکار مشخص و  دقیفی برای قیمت گذاری و افزایش قیمت وجود ندارد .
 
در میدان هفتم تیر به دلایل مرکزیت شهر نرخ اجاره مغازه که اغلب اجاره پشت ورزشگاه به طور میانگین  قیمت 10میلیون پول پیش و ماهی یک میلیون 600 هزار تومان اجاره دریافت می کنند که البته متراژ مغازه ها زیر 12 می باشد،و بقیه مغازه ها با متراژ بالاتر و متفاوت تر در هفت تیر از 50 میلیون رهن تا 110و اجاره از 4 میلیون در ماه تا 12 متغیر است.

در میدان آریوبرزن میانگین یک میلیون دویست هزار بالاتر  ،میدان عدل یک میلیون و بالاتر ،بسنجان  700 و بالاتر و خیابان ارتش میانگین چهارصد و پنجاه و بالاتر است.
 

نکاتی که در این گزارش میدانی جلب نظر می کندعبارتند از:

۱ اجاره ملک تبدیل به یک معضل اساسی برای کسبه شده که هیچ نظارتی بر آن نمی شود،و هر سال ثبات کسب وکار ها رو به خطر انداخته است.

۲. به دلیل عدم شفافیت میزان مالیات دریافتی از صاحبان املاک بسیار پایین است به طوی شخصی که در ماه نزدیک 50 میلیون کرایه ملک دریافت می کند شاید در سال یک میلیون مالیات ندهد.

3.کسب و کار های به دلیل بالا رفتن هزینه ها به وام در وام روی آورده اند و معمولا ورشکسته هستند.

۴. انحصار در برخی مناطق باعث قیمت گذاری های عجیب و غریب شده

اما سوال اساسی اینجاست چطور وقتی یک کالا در بازار هزار تومان بیشتر فروخته شود نهادهای نظارتی به جد برخورد می کنند ولی اجاره مغازه که معیشت یک خانواده به آن بستگی دارد و ایجاد شغل می کند  هیچ نظارت بر  آن نیست.

 
پیشنهاد می شود که مسئولان  حداقل در سال جدید که اقدام و عمل است دست به کار عملیاتی بزنند و این وضعیت را سامانی دهند تا حداقل کسب وکار های موجود حفظ شود.

انتهای پیام/