گزارشی از قانون جدید مالیات بر مسکن در سال جدید؛
مخفی کاری در بازار ساخت وساز دور از انتظار نیست
در واپسین روزهای سال کهنه، مجلس طرح جنجالی مالیات بر معاملات مسکن و مالیات بر خانه های خالی را با هدف جلوگیری از دلال بازی وب هبود بازار خرید وفروش مسکن وکنترل قیمت آن مصوب کرد.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی دانا به نقل از صاحب نیوز، طرحی که به عقیده بسیاری از فعالان این عرصه به دلیل اعلام نشدن زوایای دقیق آن می تواند نه تنها مشکل ساز باشد بلکه می تواند به کشف راه هایی برای دور زدن قانون ختم شود.
, شبکه اطلاع رسانی دانا , صاحب نیوز,رییس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان گفت: مالیات بر خانه های خالی به این جهت که می تواند از احتکار مسکن جلوگیری کند، مناسب است اما اینکه ضوابط اجرای آن به چه صورت بوده و توسط کدام نهاد و چگونه قرار است عملیاتی شود مهم است.
, اصفهان,رسول جهانگیری ادامه داد: توجه به این نکته نیز مهم است که درطرح یاد شده خانه های خالی از غیر خالی چگونه تشخیص داده می شود. دراین خصوص باید راهکارهای مختلف بررسی وزیر ساخت ها شناسایی شود.
,او درباره تاثیر این طرح بر بازارمسکن گفت: تا طرح عملیاتی نشود نمی توان از تاثیر آن صحبت کرد.
,وی در پاسخ به این پرسش که در سال جدید قیمت اجاره بها چه تغییری می کند اظهار داشت: افزایش قیمت خرید و فروش مسکن با اجاره بها نسبت مستقیم دارد وبه همین دلیل با رشد قیمت ملک در سال گذشته، اجاره بها نیز افزایش یافت اما پیش بینی می شود که درسال جاری نسبت به دوسال گذشته، رشد آنچنانی اجاره بها اتفاق نیفتد.
,جهانگیری ادامه داد: قیمت ملک نیز روی همان قیمت های گران، ثابت باقی مانده است.
,او با بیان اینکه اقتصاد کشوروابسته به ساختمان است گفت:باید بازار ساخت وسازرونق بگیرد تا اقتصاد نیز رشد یابد وازرکود خارج شود که در این خصوص واقعی شدن قیمت ها نیز مهم است.
,
*آغاز مخفی کاری در بازار مسکن
رییس انجمن صنفی انبوه سازان اصفهان درباره اخذ مالیات ازشرکت های انبوه ساز گفت: این روند باعث افزایش قیمت خانه وساخت وساز شده وعلاوه برآن به مخفی کاری در این بازار نیز منجر خواهد شد.
,
احمد رضا تولا ادامه داد: انبوه سازان شفاف ترین شیوه پرداخت مالیات را درزمان انتقال سند ملک در دفترخانه به مالک داشته اند و اگر قراربود مالیات آنها افزایش یابد قانون گذار می توانست این مالیات را افزایش دهد نه اینکه برای انبوه سازان دو شیوه متفاوت پرداخت مالیات را قرار می داد.
,وی تصریح کرد: درشیوه جدید باید سود زیان شرکت های انبوه سازی در دفاتری مشخص شده وسپس دفاتر به اداره مالیات تحویل وسرانجام راستی آزمایی شود که در این صورت امکان ابهام در اعداد ویا مخفی کردن سود و میزان ساخت وساز وجود دارد.
]
ارسال دیدگاه