با توجه به قول مسئولین مبنی بر اتمام پرژه مسکن مهر تاپایان سال؛
اتمام پرژه مسکن مهر بجنورد نیازمند غول چراغ جادو
از ساختمان های 16واحدی گرفته تا ساختمان های بدون امنیت که دردورترین نقطه شهر بجنورد[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از پایگاه خبری بجنا؛ طرح مسکن مهر به عنوان یکی از بزرگترین پروژه های اجرایی دولت نهم و دهم و در راستای شعار «مهرورزیو عدالت محوری» از سال 1386 به طور رسمی کلید خورد و در ادامه با آغاز کار دولت دهم، شتابی فزاینده یافت و بعضا به عنوان بخشی از برنامه های تبلیغاتی دولت، مورد بهره برداری قرار گرفت. تمرکز و تاکید جدی بر اجرایی کردن بسیاری از پروژههای مسکن مهر در شهرهای مختلف را میتوان از اخبار و گزارشات منتشر شده و مصاحبههای صورت گرفته دریافت. همچنین در جریان سفرهای استانی یکی از محورهای اصلی سخنرانیها و وعدههای داده شده به مردم، تحویل واحدهای مسکونی مهر تا پایان دولت دهم به متقاضیان بوده است. اگرچه به هنگام طرح چنین ایدهای در سال86، بسیاری از آحاد جامعه و مسئولین از این طرح دولت استقبال کردند و اهداف مطروحه بدرستی در راستای اولویتهای جامعه طراحی شده بود اما با عملیاتی شدن طرح مسکن مهر، بتدریج مسائل و مشکلات آن نمود بیشتری پیدا کرد و مشخص شد که این سلسله پروژه ها با ایرادات و کاستیهایی همراه است.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, بجنا, بجنا,اگرچه انتقادات کارشناسی به پروژه های مسکن مهر وارد است اما نمی توان از تاثیرگذاری ولو محدود آن بر قشرهایی از جامعه غافل بود. لذا پرسش اساسی این است که چگونه میتوان این طرح عظیم که اکنون توسط بخشی از جامعه پذیرفته شده را به گونه ای طراحی و ارجایی کرد که هم واگذاری مسکن به مردم محقق شود و هم اینکه ایرادات کارشناسی آن برطرف گردد. طبیعی است که برای رسیدن به این مقصود، باید برنامههای دولت نهم و دهم در حوزه مسکن مهر مورد نقد و بررسی کارشناسانه قرار گرفته و نقاط قوت و ضعف آن مشخص شود تا بتوان برنامه و چارچوبی جدیدی برای اجرای اصولی آن تعریف کرد.
مسکن مهر به عنوان یک پروژه عمرانی ملی، از چند مزیت قابل توجه برخوردار است. در نگاه اول این طرح می تواند موجب تامین مسکن اقشار کم درآمد جامعه شود؛ اقشاری که بدون کمک دولت نمیتوانند در افق کوتاهمدت، مسکن موردنظر را تامین کنند. چرا که این طرح با کاهش هزینه مسکن در سبد خانوار از طریق حذف قیمت زمین و ارائه تسهیلات به متقاضیان عمل کرده و از این رو توانسته سبب کنترل قیمت و تقاضا در بخش مسکن شود؛ اگرچه این تاثیر گذاری به شهرهای کوچک محدود شده و تاثیری بر قیمت مسکن در کلانشهرها و شهرهای بزرگ نداشته است. علاوه بر این طرح مسکن مهر موجبات حذف واسطهگری را فراهم نموده و سبب ساز رفع نابرابریها و تحقق عدالت در دریافت مسکن شده است چرا که معیارها و ملاکهای ثبت نام متقاضیان صحیح بوده و در بررسی آنها رعایت عدالت شده است.
در کنار این مزایا و محاسن، انتقادات بیشماری نیز بر این طرح وارد است. به عنوان مثال ورود انبوه سازان خارجی در این پروژه ها موجب عدم به کارگیری نیروهای فنی و تخصصی شده و یا اینکه طرح مسکن مهر با طرح های جامع و تفضیلی شهرها هماهنگی نداشته و حکایت از فقدان مطالعات کارشناسی در این خصوص دارد. علاوه بر این گسترش حاشیه نشینی، جدافتادگی و تکه تکه شدن شهرها و همچنین فقدان معماری مشخص از دیگر نقدهایی است که می توان به این طرح وارد کرد. از نظر فنی نیز، مکان یابی نامناسب مسکن به واسطه فاصله زیاد با شهرهای بزرگ و کلان شهرها، استحکام نداشتن واحدها و عدم برخورداری از استانداردهای لازم نیز قابل ذکر است.
گذشته از این، اجرای ناقص زیرساخت ها و سردرگمی مردم برای دریافت امتیاز آب، برق و گاز هم حائز اهمیت است؛ گذشته از آنکه این طرح می تواند باعث بروز مسائل زیست محیطی در آینده شود. از سوی دیگر، با وجود اختصاص اعتبارات تولید به این پروژه و تزریق بی حد و حساب منابع به آن و غفلت از بخش های تولیدی صنعتی و کشاورزی، شاهد پیشرفت مناسب این طرح نیستیم و بین وعده های داده شده و واحدهای مسکن مهر افتتاح شده، تفاوت بسیاری دیده می شود.
از نقطه نظر اقتصادی نیز نگاه تک بعدی دولت به مسکن، باعث عدم تاثیرگذاری پروژههای مسکن مهر بر قیمت مسکن و اجاره بها در کشور شده است. همچنین درحال حاضر این بیم وجود دارد که متقاضیان مسکن مهر پس از دریافت واحد مسکونی به دنبال فروش آن بوده و تعلق خاطری بدان ندارند و این به معنای ورود دلالان و واسطهها به بازار مسکن و عدم تاثیرگذاری مسکن مهر در کاهش تقاضای مسکن است.
چه باید کرد؟
با نگاهی گذرا به مجموعه عواملی که از آنها یاد شد، می توان راه کارهایی را برای بهبود وضعیت این طرح و ادامه دار بودن آن در دولت های بعدی ارائه کرد. به عنوان مثال، پروژه مسکن مهر می تواند در چارچوب تعاونیهای مسکن ادارات و سازمانها عملیاتی شود. این رویه چند حسن دارد، اول اینکه کار کارشناسی صورت میگیرد و مشکلات مربوط به زمین و تسهیلات و کیفیت اجرا حل خواهد شد و دوم آنکه به نیازهای مسکن تمامی اقشار جامعه (طبقه متوسط و متوسط به پایین) پاسخ درخور داده خواهد شد.
از سوی دیگر، ضروری است، درباره تامین مسکن و کنترل قیمت مسکن در کلانشهرها، طرحی متفاوت از شهرهای کوچک ارائه شود. تجربه مسکن مهر در دولت نهم و دهم نشان داد که مسکن مهر نتوانسته معضل مسکن در کلانشهرها را حل نماید.در همین راستا، میتوان تسهیلات و اعتبارات مسکن مهر را در چارچوب نوسازی بافت فرسوده در شهرهای مختلف کشور دنبال کرد. این طرح دارای مزایای چندبعدی است. اول اینکه با تامین اعتبارات و تسهیلات لازم، نوسازی بافتهای فرسوده تاحدود زیادی محقق خواهد شد دوم آنکه با نوسازی بافتهای فرسوده و افزایش تعداد طبقات می توان بخشی از جوانان و متقاضیان مسکن را در بافتهای نوساز شده جای داد و در نهایت، مردم در پروژه های نوسازی بافت فرسوده مشارکت بیشتری می کنند و تجربیات گوناگونی در این زمینه وجود داشته و قابلیت اجرایی بیشتری دارد.
علاوه بر این می توان بخشی از درآمدهای هر استان یا هر وزارتخانه و سازمان و... در قالب یک صندوق اعتبار تامین مسکن برای پروژههای مسکن در استانها اختصاص داده شود. همچنین می توان، با کاهش بودجه پروژههای مطالعاتی و مدیریت هزینه و بودجه در سازمانها و ارگان های دولتی، بخشی از نیاز مسکن طبقات جامعه را حل کرد. در تامین مسکن برای اقشار پایین جامعه باید دولت مداخله بیشتری کند اما تامین مسکن طبقات متوسط کشور باید از طریق فعال کردن تعاونیهای مسکن در سازمانها و ارگانها صورت پذیرد.
مسکن مهر در لایحه بودجه 96
بررسی جزئیات لایحه بودجه سال آینده نشان میدهد که اعتبارت عوارض پروانه، حمایتهای مالی، تراکم و ایجاد تاسیسات عمومی مسکن مهر در مقایسه با اعتبارات سال جاری ۵۰ درصد کاهش یافته است. در جدول مربوط به برآورد اعتبارت ردیفهای متفرقه سال ۹۶بودجه کل کشور، اعتبارات مسکن مهر در تخفیف عوارض پروانه، حمایتهای مالی و تراکم و ایجاد تاسیسات عمومی مسکن مهر ۱۰۰ میلیارد تومان تعیین شده است.اعتبارات مسکن مهر در تخفیف عوارض پروانه در سال جاری ۲۰۰ میلیارد تومان بود.مقایسه این ارقام نشان میدهد که اعتبارات مسکن مهر در تخفیف عوارض پروانه، حمایتهای مالی و تراکم و ایجاد تاسیسات عمومی مسکن مهر در لایحه بودجه سال آینده ۱۰۰ میلیارد تومان یعنی ۵۰ درصد کاهش یافته است.در طرح مسکن مهر کل واحدهایی که باید به مردم داده میشد، 2 میلیون و 300 هزار واحد بوده است.
مسکن مهر در خراسان شمالی
اصغر بدیعی مقدم (شهریور95) درباره آخرین وضعیت مسکن مهراستان خراسان شمالی گفت: در کل دراستان۲۴ هزار مسکن مهر ساختهشده و حدود ۶ هزار واحد آن باقیمانده است که از این تعداد برنامه داریم تا ۳ هزار واحد را در سال ۹۵ تحویل متقاضیان بدهیم و در حالت کلی در سال ۹۶ پرونده مسکن مهر استان خراسان شمالی به پایان میرسد
هسته مطالبه گری شهدای گمنام خواهران بسیجی دانشگاه پیام نورکه اکثرا در رشته عمران تحصیل می کنند که قصد پیگیری مشکلات پیشه روی مردم در منطقه شهرک گلستان و وضعیت نابسامان مسکن ها و واحدهای نیمه تمام و مطالبات مردم ازمسئولین استانی می باشند.
خانم باغچقی،مسئول هسته مطالبه گری شهدای گمنام،بیان داشت: از مشکلات منطقه شهرک گلستان را صعب العبور دانستن راه طولانیه بین بجنورد و این شهرک دانست و افزود: در شرایط آب و هوایی و درحال حاضر، رفت و آمد از جاده ای که کامل نشده است و هنوز راه آسفالته کاملی وجود ندارد برای مردم آنجا سخت است و مخصوصا تصادفات در مسیر جاده هم بسیار رخ میدهد.
وی از زبان ساکنین در واحد های آن شهرک گفت : مردم مکرر از پول های سرسام آوری که برای شارژ آسانسورها میگرفتند گله داشتند و یا می گفتند که بااین که ماپول شارژ آسانسورها را میدهیم اما باز هم آسانسورها خراب و ازکارافتاده است ، یا ازاین گلایه داشتند که چرا وضعیت اتمام پروژه های واحد های ما مشخص نشده است ؟
خانم باغچقی بابیان این که ثبات مدیریتی در تمام پروژه های این واحدها نقش اساسی را ایفا میکند افزود : جابجایی مسئول پروژه های مسکن مهر شهرک گلستان در مدت اندک ،یک چالش اساسی و سردرگمی برای ساکنان و صاحبان امتیاز واحد های این پروژه ها ایجاد کرده است.
مسئول هسته مطالبه گری شهدای گمنام افزود : از ساختمان های 16واحدی گرفته تا ساختمان های بدون امنیت که دردورترین نقطه شهرقرار گرفته و هیچ رسیدگی به خرابی های ساختمان ها نمیشود ،همه دغدغه ساکنین این منطقه بوده است و جالب است که تا پایان قول مسئولین برای اتمام پروژه های مسکن مهر ، که اوایل سال 96 میباشد زمان زیادی باقی نمانده و مردم را امیدوار به خانه دار شدن کرده بودند ، امیدواریم هرچه زودتر به پروژه ها ی ناتمام نگاهی داشته باشند و خانواده های چشم به راه را حیران و سرگردان رها نکنند.
ارسالی از خبرنگار بجنا: خانم باغچقی
انتهای پیام /
اگرچه انتقادات کارشناسی به پروژه های مسکن مهر وارد است اما نمی توان از تاثیرگذاری ولو محدود آن بر قشرهایی از جامعه غافل بود. لذا پرسش اساسی این است که چگونه میتوان این طرح عظیم که اکنون توسط بخشی از جامعه پذیرفته شده را به گونه ای طراحی و ارجایی کرد که هم واگذاری مسکن به مردم محقق شود و هم اینکه ایرادات کارشناسی آن برطرف گردد. طبیعی است که برای رسیدن به این مقصود، باید برنامههای دولت نهم و دهم در حوزه مسکن مهر مورد نقد و بررسی کارشناسانه قرار گرفته و نقاط قوت و ضعف آن مشخص شود تا بتوان برنامه و چارچوبی جدیدی برای اجرای اصولی آن تعریف کرد.
مسکن مهر به عنوان یک پروژه عمرانی ملی، از چند مزیت قابل توجه برخوردار است. در نگاه اول این طرح می تواند موجب تامین مسکن اقشار کم درآمد جامعه شود؛ اقشاری که بدون کمک دولت نمیتوانند در افق کوتاهمدت، مسکن موردنظر را تامین کنند. چرا که این طرح با کاهش هزینه مسکن در سبد خانوار از طریق حذف قیمت زمین و ارائه تسهیلات به متقاضیان عمل کرده و از این رو توانسته سبب کنترل قیمت و تقاضا در بخش مسکن شود؛ اگرچه این تاثیر گذاری به شهرهای کوچک محدود شده و تاثیری بر قیمت مسکن در کلانشهرها و شهرهای بزرگ نداشته است. علاوه بر این طرح مسکن مهر موجبات حذف واسطهگری را فراهم نموده و سبب ساز رفع نابرابریها و تحقق عدالت در دریافت مسکن شده است چرا که معیارها و ملاکهای ثبت نام متقاضیان صحیح بوده و در بررسی آنها رعایت عدالت شده است.
در کنار این مزایا و محاسن، انتقادات بیشماری نیز بر این طرح وارد است. به عنوان مثال ورود انبوه سازان خارجی در این پروژه ها موجب عدم به کارگیری نیروهای فنی و تخصصی شده و یا اینکه طرح مسکن مهر با طرح های جامع و تفضیلی شهرها هماهنگی نداشته و حکایت از فقدان مطالعات کارشناسی در این خصوص دارد. علاوه بر این گسترش حاشیه نشینی، جدافتادگی و تکه تکه شدن شهرها و همچنین فقدان معماری مشخص از دیگر نقدهایی است که می توان به این طرح وارد کرد. از نظر فنی نیز، مکان یابی نامناسب مسکن به واسطه فاصله زیاد با شهرهای بزرگ و کلان شهرها، استحکام نداشتن واحدها و عدم برخورداری از استانداردهای لازم نیز قابل ذکر است.
گذشته از این، اجرای ناقص زیرساخت ها و سردرگمی مردم برای دریافت امتیاز آب، برق و گاز هم حائز اهمیت است؛ گذشته از آنکه این طرح می تواند باعث بروز مسائل زیست محیطی در آینده شود. از سوی دیگر، با وجود اختصاص اعتبارات تولید به این پروژه و تزریق بی حد و حساب منابع به آن و غفلت از بخش های تولیدی صنعتی و کشاورزی، شاهد پیشرفت مناسب این طرح نیستیم و بین وعده های داده شده و واحدهای مسکن مهر افتتاح شده، تفاوت بسیاری دیده می شود.
از نقطه نظر اقتصادی نیز نگاه تک بعدی دولت به مسکن، باعث عدم تاثیرگذاری پروژههای مسکن مهر بر قیمت مسکن و اجاره بها در کشور شده است. همچنین درحال حاضر این بیم وجود دارد که متقاضیان مسکن مهر پس از دریافت واحد مسکونی به دنبال فروش آن بوده و تعلق خاطری بدان ندارند و این به معنای ورود دلالان و واسطهها به بازار مسکن و عدم تاثیرگذاری مسکن مهر در کاهش تقاضای مسکن است.
چه باید کرد؟
با نگاهی گذرا به مجموعه عواملی که از آنها یاد شد، می توان راه کارهایی را برای بهبود وضعیت این طرح و ادامه دار بودن آن در دولت های بعدی ارائه کرد. به عنوان مثال، پروژه مسکن مهر می تواند در چارچوب تعاونیهای مسکن ادارات و سازمانها عملیاتی شود. این رویه چند حسن دارد، اول اینکه کار کارشناسی صورت میگیرد و مشکلات مربوط به زمین و تسهیلات و کیفیت اجرا حل خواهد شد و دوم آنکه به نیازهای مسکن تمامی اقشار جامعه (طبقه متوسط و متوسط به پایین) پاسخ درخور داده خواهد شد.
از سوی دیگر، ضروری است، درباره تامین مسکن و کنترل قیمت مسکن در کلانشهرها، طرحی متفاوت از شهرهای کوچک ارائه شود. تجربه مسکن مهر در دولت نهم و دهم نشان داد که مسکن مهر نتوانسته معضل مسکن در کلانشهرها را حل نماید.در همین راستا، میتوان تسهیلات و اعتبارات مسکن مهر را در چارچوب نوسازی بافت فرسوده در شهرهای مختلف کشور دنبال کرد. این طرح دارای مزایای چندبعدی است. اول اینکه با تامین اعتبارات و تسهیلات لازم، نوسازی بافتهای فرسوده تاحدود زیادی محقق خواهد شد دوم آنکه با نوسازی بافتهای فرسوده و افزایش تعداد طبقات می توان بخشی از جوانان و متقاضیان مسکن را در بافتهای نوساز شده جای داد و در نهایت، مردم در پروژه های نوسازی بافت فرسوده مشارکت بیشتری می کنند و تجربیات گوناگونی در این زمینه وجود داشته و قابلیت اجرایی بیشتری دارد.
علاوه بر این می توان بخشی از درآمدهای هر استان یا هر وزارتخانه و سازمان و... در قالب یک صندوق اعتبار تامین مسکن برای پروژههای مسکن در استانها اختصاص داده شود. همچنین می توان، با کاهش بودجه پروژههای مطالعاتی و مدیریت هزینه و بودجه در سازمانها و ارگان های دولتی، بخشی از نیاز مسکن طبقات جامعه را حل کرد. در تامین مسکن برای اقشار پایین جامعه باید دولت مداخله بیشتری کند اما تامین مسکن طبقات متوسط کشور باید از طریق فعال کردن تعاونیهای مسکن در سازمانها و ارگانها صورت پذیرد.
مسکن مهر در لایحه بودجه 96
بررسی جزئیات لایحه بودجه سال آینده نشان میدهد که اعتبارت عوارض پروانه، حمایتهای مالی، تراکم و ایجاد تاسیسات عمومی مسکن مهر در مقایسه با اعتبارات سال جاری ۵۰ درصد کاهش یافته است. در جدول مربوط به برآورد اعتبارت ردیفهای متفرقه سال ۹۶بودجه کل کشور، اعتبارات مسکن مهر در تخفیف عوارض پروانه، حمایتهای مالی و تراکم و ایجاد تاسیسات عمومی مسکن مهر ۱۰۰ میلیارد تومان تعیین شده است.اعتبارات مسکن مهر در تخفیف عوارض پروانه در سال جاری ۲۰۰ میلیارد تومان بود.مقایسه این ارقام نشان میدهد که اعتبارات مسکن مهر در تخفیف عوارض پروانه، حمایتهای مالی و تراکم و ایجاد تاسیسات عمومی مسکن مهر در لایحه بودجه سال آینده ۱۰۰ میلیارد تومان یعنی ۵۰ درصد کاهش یافته است.در طرح مسکن مهر کل واحدهایی که باید به مردم داده میشد، 2 میلیون و 300 هزار واحد بوده است.
مسکن مهر در خراسان شمالی
اصغر بدیعی مقدم (شهریور95) درباره آخرین وضعیت مسکن مهراستان خراسان شمالی گفت: در کل دراستان۲۴ هزار مسکن مهر ساختهشده و حدود ۶ هزار واحد آن باقیمانده است که از این تعداد برنامه داریم تا ۳ هزار واحد را در سال ۹۵ تحویل متقاضیان بدهیم و در حالت کلی در سال ۹۶ پرونده مسکن مهر استان خراسان شمالی به پایان میرسد
هسته مطالبه گری شهدای گمنام خواهران بسیجی دانشگاه پیام نورکه اکثرا در رشته عمران تحصیل می کنند که قصد پیگیری مشکلات پیشه روی مردم در منطقه شهرک گلستان و وضعیت نابسامان مسکن ها و واحدهای نیمه تمام و مطالبات مردم ازمسئولین استانی می باشند.
خانم باغچقی،مسئول هسته مطالبه گری شهدای گمنام،بیان داشت: از مشکلات منطقه شهرک گلستان را صعب العبور دانستن راه طولانیه بین بجنورد و این شهرک دانست و افزود: در شرایط آب و هوایی و درحال حاضر، رفت و آمد از جاده ای که کامل نشده است و هنوز راه آسفالته کاملی وجود ندارد برای مردم آنجا سخت است و مخصوصا تصادفات در مسیر جاده هم بسیار رخ میدهد.
وی از زبان ساکنین در واحد های آن شهرک گفت : مردم مکرر از پول های سرسام آوری که برای شارژ آسانسورها میگرفتند گله داشتند و یا می گفتند که بااین که ماپول شارژ آسانسورها را میدهیم اما باز هم آسانسورها خراب و ازکارافتاده است ، یا ازاین گلایه داشتند که چرا وضعیت اتمام پروژه های واحد های ما مشخص نشده است ؟
خانم باغچقی بابیان این که ثبات مدیریتی در تمام پروژه های این واحدها نقش اساسی را ایفا میکند افزود : جابجایی مسئول پروژه های مسکن مهر شهرک گلستان در مدت اندک ،یک چالش اساسی و سردرگمی برای ساکنان و صاحبان امتیاز واحد های این پروژه ها ایجاد کرده است.
مسئول هسته مطالبه گری شهدای گمنام افزود : از ساختمان های 16واحدی گرفته تا ساختمان های بدون امنیت که دردورترین نقطه شهرقرار گرفته و هیچ رسیدگی به خرابی های ساختمان ها نمیشود ،همه دغدغه ساکنین این منطقه بوده است و جالب است که تا پایان قول مسئولین برای اتمام پروژه های مسکن مهر ، که اوایل سال 96 میباشد زمان زیادی باقی نمانده و مردم را امیدوار به خانه دار شدن کرده بودند ، امیدواریم هرچه زودتر به پروژه ها ی ناتمام نگاهی داشته باشند و خانواده های چشم به راه را حیران و سرگردان رها نکنند.
ارسالی از خبرنگار بجنا: خانم باغچقی
انتهای پیام /
اگرچه انتقادات کارشناسی به پروژه های مسکن مهر وارد است اما نمی توان از تاثیرگذاری ولو محدود آن بر قشرهایی از جامعه غافل بود. لذا پرسش اساسی این است که چگونه میتوان این طرح عظیم که اکنون توسط بخشی از جامعه پذیرفته شده را به گونه ای طراحی و ارجایی کرد که هم واگذاری مسکن به مردم محقق شود و هم اینکه ایرادات کارشناسی آن برطرف گردد. طبیعی است که برای رسیدن به این مقصود، باید برنامههای دولت نهم و دهم در حوزه مسکن مهر مورد نقد و بررسی کارشناسانه قرار گرفته و نقاط قوت و ضعف آن مشخص شود تا بتوان برنامه و چارچوبی جدیدی برای اجرای اصولی آن تعریف کرد.
,
, مسکن مهر به عنوان یک پروژه عمرانی ملی، از چند مزیت قابل توجه برخوردار است. در نگاه اول این طرح می تواند موجب تامین مسکن اقشار کم درآمد جامعه شود؛ اقشاری که بدون کمک دولت نمیتوانند در افق کوتاهمدت، مسکن موردنظر را تامین کنند. چرا که این طرح با کاهش هزینه مسکن در سبد خانوار از طریق حذف قیمت زمین و ارائه تسهیلات به متقاضیان عمل کرده و از این رو توانسته سبب کنترل قیمت و تقاضا در بخش مسکن شود؛ اگرچه این تاثیر گذاری به شهرهای کوچک محدود شده و تاثیری بر قیمت مسکن در کلانشهرها و شهرهای بزرگ نداشته است. علاوه بر این طرح مسکن مهر موجبات حذف واسطهگری را فراهم نموده و سبب ساز رفع نابرابریها و تحقق عدالت در دریافت مسکن شده است چرا که معیارها و ملاکهای ثبت نام متقاضیان صحیح بوده و در بررسی آنها رعایت عدالت شده است.
,در کنار این مزایا و محاسن، انتقادات بیشماری نیز بر این طرح وارد است. به عنوان مثال ورود انبوه سازان خارجی در این پروژه ها موجب عدم به کارگیری نیروهای فنی و تخصصی شده و یا اینکه طرح مسکن مهر با طرح های جامع و تفضیلی شهرها هماهنگی نداشته و حکایت از فقدان مطالعات کارشناسی در این خصوص دارد. علاوه بر این گسترش حاشیه نشینی، جدافتادگی و تکه تکه شدن شهرها و همچنین فقدان معماری مشخص از دیگر نقدهایی است که می توان به این طرح وارد کرد. از نظر فنی نیز، مکان یابی نامناسب مسکن به واسطه فاصله زیاد با شهرهای بزرگ و کلان شهرها، استحکام نداشتن واحدها و عدم برخورداری از استانداردهای لازم نیز قابل ذکر است.
,
, گذشته از این، اجرای ناقص زیرساخت ها و سردرگمی مردم برای دریافت امتیاز آب، برق و گاز هم حائز اهمیت است؛ گذشته از آنکه این طرح می تواند باعث بروز مسائل زیست محیطی در آینده شود. از سوی دیگر، با وجود اختصاص اعتبارات تولید به این پروژه و تزریق بی حد و حساب منابع به آن و غفلت از بخش های تولیدی صنعتی و کشاورزی، شاهد پیشرفت مناسب این طرح نیستیم و بین وعده های داده شده و واحدهای مسکن مهر افتتاح شده، تفاوت بسیاری دیده می شود.
,از نقطه نظر اقتصادی نیز نگاه تک بعدی دولت به مسکن، باعث عدم تاثیرگذاری پروژههای مسکن مهر بر قیمت مسکن و اجاره بها در کشور شده است. همچنین درحال حاضر این بیم وجود دارد که متقاضیان مسکن مهر پس از دریافت واحد مسکونی به دنبال فروش آن بوده و تعلق خاطری بدان ندارند و این به معنای ورود دلالان و واسطهها به بازار مسکن و عدم تاثیرگذاری مسکن مهر در کاهش تقاضای مسکن است.
,
, چه باید کرد؟
, چه باید کرد؟, چه باید کرد؟,با نگاهی گذرا به مجموعه عواملی که از آنها یاد شد، می توان راه کارهایی را برای بهبود وضعیت این طرح و ادامه دار بودن آن در دولت های بعدی ارائه کرد. به عنوان مثال، پروژه مسکن مهر می تواند در چارچوب تعاونیهای مسکن ادارات و سازمانها عملیاتی شود. این رویه چند حسن دارد، اول اینکه کار کارشناسی صورت میگیرد و مشکلات مربوط به زمین و تسهیلات و کیفیت اجرا حل خواهد شد و دوم آنکه به نیازهای مسکن تمامی اقشار جامعه (طبقه متوسط و متوسط به پایین) پاسخ درخور داده خواهد شد.
,
, از سوی دیگر، ضروری است، درباره تامین مسکن و کنترل قیمت مسکن در کلانشهرها، طرحی متفاوت از شهرهای کوچک ارائه شود. تجربه مسکن مهر در دولت نهم و دهم نشان داد که مسکن مهر نتوانسته معضل مسکن در کلانشهرها را حل نماید.در همین راستا، میتوان تسهیلات و اعتبارات مسکن مهر را در چارچوب نوسازی بافت فرسوده در شهرهای مختلف کشور دنبال کرد. این طرح دارای مزایای چندبعدی است. اول اینکه با تامین اعتبارات و تسهیلات لازم، نوسازی بافتهای فرسوده تاحدود زیادی محقق خواهد شد دوم آنکه با نوسازی بافتهای فرسوده و افزایش تعداد طبقات می توان بخشی از جوانان و متقاضیان مسکن را در بافتهای نوساز شده جای داد و در نهایت، مردم در پروژه های نوسازی بافت فرسوده مشارکت بیشتری می کنند و تجربیات گوناگونی در این زمینه وجود داشته و قابلیت اجرایی بیشتری دارد.
,علاوه بر این می توان بخشی از درآمدهای هر استان یا هر وزارتخانه و سازمان و... در قالب یک صندوق اعتبار تامین مسکن برای پروژههای مسکن در استانها اختصاص داده شود. همچنین می توان، با کاهش بودجه پروژههای مطالعاتی و مدیریت هزینه و بودجه در سازمانها و ارگان های دولتی، بخشی از نیاز مسکن طبقات جامعه را حل کرد. در تامین مسکن برای اقشار پایین جامعه باید دولت مداخله بیشتری کند اما تامین مسکن طبقات متوسط کشور باید از طریق فعال کردن تعاونیهای مسکن در سازمانها و ارگانها صورت پذیرد.
,
, مسکن مهر در لایحه بودجه 96
, مسکن مهر در لایحه بودجه 96, مسکن مهر در لایحه بودجه 96,بررسی جزئیات لایحه بودجه سال آینده نشان میدهد که اعتبارت عوارض پروانه، حمایتهای مالی، تراکم و ایجاد تاسیسات عمومی مسکن مهر در مقایسه با اعتبارات سال جاری ۵۰ درصد کاهش یافته است. در جدول مربوط به برآورد اعتبارت ردیفهای متفرقه سال ۹۶بودجه کل کشور، اعتبارات مسکن مهر در تخفیف عوارض پروانه، حمایتهای مالی و تراکم و ایجاد تاسیسات عمومی مسکن مهر ۱۰۰ میلیارد تومان تعیین شده است.اعتبارات مسکن مهر در تخفیف عوارض پروانه در سال جاری ۲۰۰ میلیارد تومان بود.مقایسه این ارقام نشان میدهد که اعتبارات مسکن مهر در تخفیف عوارض پروانه، حمایتهای مالی و تراکم و ایجاد تاسیسات عمومی مسکن مهر در لایحه بودجه سال آینده ۱۰۰ میلیارد تومان یعنی ۵۰ درصد کاهش یافته است.در طرح مسکن مهر کل واحدهایی که باید به مردم داده میشد، 2 میلیون و 300 هزار واحد بوده است.
,مسکن مهر در خراسان شمالی
, مسکن مهر در خراسان شمالی, مسکن مهر در خراسان شمالی,اصغر بدیعی مقدم (شهریور95) درباره آخرین وضعیت مسکن مهراستان خراسان شمالی گفت: در کل دراستان۲۴ هزار مسکن مهر ساختهشده و حدود ۶ هزار واحد آن باقیمانده است که از این تعداد برنامه داریم تا ۳ هزار واحد را در سال ۹۵ تحویل متقاضیان بدهیم و در حالت کلی در سال ۹۶ پرونده مسکن مهر استان خراسان شمالی به پایان میرسد
,
, هسته مطالبه گری شهدای گمنام خواهران بسیجی دانشگاه پیام نورکه اکثرا در رشته عمران تحصیل می کنند که قصد پیگیری مشکلات پیشه روی مردم در منطقه شهرک گلستان و وضعیت نابسامان مسکن ها و واحدهای نیمه تمام و مطالبات مردم ازمسئولین استانی می باشند.
,خانم باغچقی،مسئول هسته مطالبه گری شهدای گمنام،بیان داشت: از مشکلات منطقه شهرک گلستان را صعب العبور دانستن راه طولانیه بین بجنورد و این شهرک دانست و افزود: در شرایط آب و هوایی و درحال حاضر، رفت و آمد از جاده ای که کامل نشده است و هنوز راه آسفالته کاملی وجود ندارد برای مردم آنجا سخت است و مخصوصا تصادفات در مسیر جاده هم بسیار رخ میدهد.
,وی از زبان ساکنین در واحد های آن شهرک گفت : مردم مکرر از پول های سرسام آوری که برای شارژ آسانسورها میگرفتند گله داشتند و یا می گفتند که بااین که ماپول شارژ آسانسورها را میدهیم اما باز هم آسانسورها خراب و ازکارافتاده است ، یا ازاین گلایه داشتند که چرا وضعیت اتمام پروژه های واحد های ما مشخص نشده است ؟
,
,
خانم باغچقی بابیان این که ثبات مدیریتی در تمام پروژه های این واحدها نقش اساسی را ایفا میکند افزود : جابجایی مسئول پروژه های مسکن مهر شهرک گلستان در مدت اندک ،یک چالش اساسی و سردرگمی برای ساکنان و صاحبان امتیاز واحد های این پروژه ها ایجاد کرده است.
مسئول هسته مطالبه گری شهدای گمنام افزود : از ساختمان های 16واحدی گرفته تا ساختمان های بدون امنیت که دردورترین نقطه شهرقرار گرفته و هیچ رسیدگی به خرابی های ساختمان ها نمیشود ،همه دغدغه ساکنین این منطقه بوده است و جالب است که تا پایان قول مسئولین برای اتمام پروژه های مسکن مهر ، که اوایل سال 96 میباشد زمان زیادی باقی نمانده و مردم را امیدوار به خانه دار شدن کرده بودند ، امیدواریم هرچه زودتر به پروژه ها ی ناتمام نگاهی داشته باشند و خانواده های چشم به راه را حیران و سرگردان رها نکنند.
,
ارسالی از خبرنگار بجنا: خانم باغچقی
,انتهای پیام /
,]
ارسال دیدگاه