چالشهای مردم با قیمت مسکن تمامی ندارد؛
فرار از مالیات بر خانههای خالی!/ بااجرای این طرح نمیتوان انتظار کاهش قیمت مسکن در کوتاهمدت داشت
تورم افسارگسیخته و بیسابقه سالهای اخیر در بازار مسکن، قدرت خرید مصرفکنندگان را به شدت کاهش داده و مردم به جای رؤیای خانهدار شدن، تبعات اجارهنشینی را در خواب میبینند.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از کردتودی، در کنار افت شدید تولید مسکن طی سالهای گذشته، پدیده احتکار و حبس سرمایه در بازار مسکن، شکاف میان عرضه و تقاضا را تشدید کرده تا جاییکه بر اساس آمار جمعآوری شده در سرشماری نفوس و مسکن سال ۱۳۹۵، تعداد خانههای خالی سراسر کشور بیش از ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی برآورد شده است و این آمار در استان کردستان طبق سرشماری نفوس و مسکن در سال ۱۳۹۵ به بیش از ۵۰ هزار واحد مسکونی بوده است.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, کردتودی,فرار از مالیات بر خانههای خالی!
, فرار از مالیات بر خانههای خالی!, فرار از مالیات بر خانههای خالی!,در این میان اما محتکران بازار مسکن هم بیکار نماندهاند و به دنبال زمزمه شناسایی و ارسال صورتحساب مالیاتی برای مالکان خانههای خالی، گزارشهای میدانی از بازار داغ اجارههای صوری و اجاره کارت ملی! در برخی دفاتر املاک شهرهای بزرگ حکایت دارد. در این میان زمزمههایی مبنیبر معافیت هر خانوار از احتکار یک واحد مسکونی، نگرانی کارشناسان بابت دستیابی به اهداف این طرح مالیاتی را تشدید کرده است.
,براساس آنچه گفته شد، توأم با لزوم چارهاندیشی قانونگذار پیرامون فرار از مالیات بر خانههای خالی (با تنظیم قراردادهای صوری)، لغو معافیت مالیاتی هر خانوار در ازای مالکیت یک واحد مسکونی تخلیه و بلااستفاده ضروری است.
,
, ۱۱ درصد واحدهای مسکونی در کردستان خالی هستند
, ۱۱ درصد واحدهای مسکونی در کردستان خالی هستند, ۱۱ درصد واحدهای مسکونی در کردستان خالی هستند,عرفان مرادی، معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی کردستان با بیان اینکه طبق این طرح مالیات بر طبقات مازاد خانههای بیشتر از مساحت ١۵۰ متر مربع اعمال میشود، اظهار کرد: منظور از مازاد این است که اگر فردی ساختمانی ۵ طبقه دارد باید بابت ۳ طبقه خالی آن مالیات به دولت پرداخت کند و دو طبقه باقی مانده مشمول مالیات نمیشود.
,وی افزود: هدف از این طرح فشار آوردن به مالکین برای اجاره دادن خانههای خالی بوده و با این روش دولت به دنبال تعدیل اجاره بها در کشور است.
,معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی کردستان تصریح کرد: دلالان همیشه موجب ایجاد اخلال در بازار کشور و به خصوص مسکن بودهاند و اگر دولت مصرانه اجرای طرح مالیات بر خانههای خالی را پیگیری کند و نظارت گسترده در این خصوص داشته باشد تاحدودی کار برای دلالان حوزه مسکن سخت خواهد شد.
,وی عنوان کرد: طبق صحبتهای مطرح شده این طرح تا پایان شهریور ماه سالجاری به حالت اجرایی درخواهد آمد.
,مرادی بیان کرد: طبق آمار سرشماری نفوس و مسکن سال ۹۵ از ۴۵۰ هزار واحد مسکونی استان کردستان چیزی حدود ۵۰ هزار واحد معادل ١١ درصد تعداد کل خالی بوده است.
,وی یادآور شد: استان کردستان در بحث اجارهنشینی در سطح متوسط کشوری با ۳۲ درصد اجارهنشین قرار دارد و درصورت اجرایی شدن طرح مالیات بر خانههای خالی و شروع تحویل مسکن ملی انتظار میرود تا حدود کمی اجارهبها و قیمت مسکن در استان کردستان تعدیل شود.
,
, خانه های مشمول مالیات
, خانه های مشمول مالیات, خانه های مشمول مالیات,
بر اساس بند ۱ تبصره ۶ قانون بودجه سال ۹۹، هر واحد مسکونی با ارزش روز معادل ۱۰ میلیارد تومان و بیشتر به نرخ زیر مشمول مالیات میشود:
۱- نسبت به مازاد ۱۰ تا ۱۵ میلیارد تومان، یک در هزار
۲- نسبت به مازاد ۱۵ تا ۲۵ میلیارد تومان، دو در هزار
۳- نسبت به مازاد ۲۵ تا ۴۰ میلیارد تومان، سه در هزار
۴- نسبت به مازاد ۴۰ تا ۶۰ میلیارد تومان، چهار در هزار
۵- نسبت به مازاد ۶۰ میلیارد تومان به بالا، پنج در هزار
,
,
,
,
,
بنابراین بر اساس این مصوبه اگر خانهای ۱۵ میلیارد تومان ارزش داشته باشد صاحب این واحد مسکونی باید سالانه پنج میلیون تومان مالیات پرداخت کند، اگر خانهای ۲۵ میلیارد تومان ارزش داشته باشد صاحب آن باید سالانه ۱۵ میلیون تومان مالیات بپردازد، اگر خانهای ۶۰ میلیارد تومان ارزش داشته باشد صاحب آن باید ۱۴۰ میلیون تومان مالیات بر دارایی پرداخت نماید و اگر خانهای ۷۰ میلیارد تومان ارزش داشته باشد مالیات سالانه آن برای صاحبش ۱۹۰ میلیون تومان است، به عبارت دیگر، این مالیات قرار است با عنوان مالیات سالانه از املاک دریافت شود.
,
, طرح مالیات بر خانههای خالی تاثیری بر افزایش عرضه مسکن در بازار نخواهد داشت
, طرح مالیات بر خانههای خالی تاثیری بر افزایش عرضه مسکن در بازار نخواهد داشت, طرح مالیات بر خانههای خالی تاثیری بر افزایش عرضه مسکن در بازار نخواهد داشت,وریا احسن، رئیس اتحادیه بنگاه داران سنندج نیز با اشاره به اینکه نباید انتظار داشت که با اجرایی شدن طرح مالیات بر خانههای خالی قیمت مسکن در بازه زمانی کوتاهی تغییر کند اظهار کرد: مسکن به قیمت روز خرید و فروش میشود و هرچقدر نیز مالیات برخانهها گذاشته شود تاثیر چندانی نخواهد داشت.
,وی با بیان اینکه خانه خالی چندانی در سنندج وجود ندارد افزود که صاحب خانه برای مدت کوتاهی خانه خود را نگاه میدارد تا به قیمت مناسب به فروش برساند و طرح مالیات بر خانههای خالی تاثیری بر افزایش عرضه مسکن در بازار نخواهد داشت.
,رئیس اتحادیه بنگاهداران سنندج تصریح کرد: در شهر سنندج به دلیل نبود شغل مردم بیشتر به بازار مسکن روی آوردهاند که موجب افزایش دلال بازی در بازار مسکن شده است.
,وی ادامه داد: با توجه به افزایش سرسامآور قیمت مصالح ساختمانی در سال گذشته باید انتظار افزایش قیمت مسکن را هم داشت زیرا بسیاری از مصالح ساختمانی افزایش ۲، ۵ و حتی ١۰ برابری داشته است.
,احسن یادآور شد: با افزایش قیمت مسکن کرایه خانه نیز متناسب با آن روبه افزایش خواهد بود و این موضوع را نباید از چشم صاحب خانه دید چراکه وقتی قیمت یک وسیله افزایش پیدا کند طبعا قیمت کرایه آن نیز افزایش پیدا خواهد کرد.
,براین اساس ضروری است نمایندگان مجلس یازدهم و به ویژه کمیسیون اقتصادی به عنوان مغز متفکر اصلاح نظام مالیاتی کشور، به موازات تمرکز بر وضع پایههای مالیاتی جدید و اصلاح پایههای قبلی، باید بیشتر بر ضرورت شناسایی و احاطه همه مودیان و حذف بسترهای قانونی فرار مالیاتی تأکید داشته باشد که اصلاحیه قانون مالیات بر خانههای خالی از این قاعده مستثنی نیست.
,انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه