مراحل دریافت سند تک برگ | همه چیز درباره سند تک برگ
در واقع سند تک برگ دارای مشخصات مالک و آدرس دقیق ملک مورد نظر است. همچنین موقعیت جغرافیایی ملک نیز در آن مشخص می شود که طبق قانون ثبت، به رسمیت شناخته می شود زیرا جز اسناد رسمی کشور می باشد. این سند دارای مزایایی می باشد.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ دریافت سند تک برگی برای هر ملکی دارای مراحل اداری می باشد که این مراحل سخت نیستند و در صورت کامل بودن مدارک به سهولت انجام می شود. این سند در واقع همان سند شش دانگ هر ملکی است که برخی آن را به عنوان سند منگوله دار می شناسند و در صورتی که می خواهید تا ملک شما برای هر نوع خرید و فروش منع قانونی نداشته باشد و به طور کامل رسمیت داشته باشد، باید این سند را برای ملک خود دریافت نمایید. حتی می توانید سند قدیمی ملک خود را به سند تک برگی تبدیل نمایید. این سند به صورت چاپی و کاملا مکانیزه انجام می شود که این خود از هرگونه خط خوردگی و مشکلات اینچنینی می کاهد.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا,اهمیت و مزیت داشتن سند تک برگ
,در واقع سند تک برگ دارای مشخصات مالک و آدرس دقیق ملک مورد نظر است. همچنین موقعیت جغرافیایی ملک نیز در آن مشخص می شود که طبق قانون ثبت، به رسمیت شناخته می شود زیرا جز اسناد رسمی کشور می باشد. این سند دارای مزایایی می باشد.
,مشخصات کامل مالک را دارا می باشد، دارای هولوگرام مخصوص است. امکان تعویض سند در هر نقل و انتقال وجود دارد. دارای امنیت بالایی است و به روش چاپی تهیه می شود و در نتیجه مندرجات در آن کاملا خوانا و بدون خط خوردگی است. در صورت مشاع بودن ملک می توان برای مالکان، سند مجزا تک برگی صادر کرد.
,سند تک برگی به دلیل این که به صورت مکانیزه به چاپ می رسد، دیگر مشکلات سند های قدیمی مانند بدخطی، ناخوانا بودن و مشکلاتی از این دست را ندارد و اطلاعات جزئی ملک و مختصات آن به طور دقیق در این سند به ثبت می رسد که این موضوع از هر گونه ابهام و مشکلاتی مانند مشخص نبودن دقیق مختصات زمین و یا ملک جلوگیری می کند.
,,
مراحل اخذ سند تک برگی
,در صورتی که می خواهید برای ملک خود سند تک برگ بگیرید و یا تصمیم دارید تا سند قدیمی خود را تبدیل به سند تک برگی کنید، باید مراحل زیر را انجام دهید.
,قدم اول: مراجعه به دفتر ثبت اسناد رسمی. البته قبل از مراجعه باید مدارک مورد نیاز جهت ارائه را تهیه نمایید.
,مرحله بعد: گرفتن استعلام از سند قبلی ملک مورد نظر و اطمینان از در رهن نبودن این ملک و همچنین دریافت نقشه یو تی ام و اطمینان از مختصات آن. البته در این زمان نقشه یو تی ام ملک مورد نظر را نیز برای ارائه باید داشته باشید.
,قدم سوم: تصفیه مالی با شهرداری
,مرحله چهارم: تصفیه حساب با دارایی
,مرحله پنج: مراجعه خریدار به همراه فروشنده به اداره ثبت منطقه زیرا باید هر دو نفر مدارک را امضا کنند و اصل مدارک کامل شخصی و کپی آن را باید به همراه داشته باشند و ضمیمه پرونده کنند.
,مرحله ششم: تحویل سند مالکیت به خود شخص
,مرحله هفتم: پرداخت هزینه های مرتبط با ثبت
,مرحله آخر: مراجعه به باجه پست در اداره ثبت به منظور ارسال سند تک برگی به آدرس فرد مورد نظر زیرا سند در لحظه به فرد داده نشده و پس از صدور به آدرس مشخص شده ارسال می گردد.
,نقشه utm چیست
,در این نقشه می توان مختصات و موقعیت جغرافیایی ملک مورد نظر را در مقیاس بزرگ به صورت کاملا دقیق بدست آورد که این نوع عمل به صورت کلی و در اسکیل بزرگ نقشه کاداستر نیز نام دارد.. با کمک این نقشه می توانید موقعیت ملک را نسبت به سایر املاک مجاور داشته باشید تا در زمان خرید و فروش و یا ساخت، دچار مشکل نشوید. در صورتی که در زمان خرید و فروش ملک این نقشه را دارا باشید، از هرگونه ادعا در رابطه با ابعاد و اندازه ملک و مشخصات ملک مورد نظر جلوگیری می شود زیرا با کمک این نقشه ابعاد و موقعیت دقیق را خواهید داشت.
, نقشه کاداستر,کاربرد نقشه یو تی ام در دریافت سند تک برگی
,در صورتی که شما مالک ملکی باشد و بخواهید آن را به فروش برسانید و یا برای آن سند تک برگی دریافت کنید، می توانید با کمک این نقشه موقعیت دقیق و مختصات کامل ملک خود را داشته باشید و بر این اساس سند دریافت نمایید. در زمان صادر شدن سند تک برگی، داشتن این نقشه مبنای طول و عرض و در واقع مساحت ملک شما خواهد بود و در صورت وجود آن دیگر نمی شود ملکی را به 2 فرد مجزا فروخته و از هرگونه کلاهبرداری جلوگیری می شود.
,
, در چه مرحله ای از صدور سند تک برگ باید نقشه utm را دارا بود
,زمانی که می خواهید برای ملکی سند تک برگی دریافت کنید باید درخواست خود را در اداره ثبت املاک و اسناد کشور ارائه دهید و سپس برای ملک خود اظهارنامه ثبتی تهیه نمایید. در این مرحله باید نقشه utm ملک مورد نظر را تهیه نمایید و آن را برای انجام بقیه مراحل ارائه به اداره مورد نظر ارائه نمایید.
, نقشه utm,برای مشخص شدن مختصات گوشه های ملک و مساحت دقیق ملک شما و همچنین جانمایی آن از نقشه یو تی ام استفاده می شود. با در دست داشتن این نقشه می توانید از نبود تعارضات ملکی نیز اطمینان حاصل نمایید.
,
, چگونه سند تک برگی ملک خود را بگیریم
,قبل از مراجعه به هر اداره ای در این رابطه، باید مدارک مورد نیاز را جهت ارائه تکمیل نمایید. مانند اصل و کپی مدارک شخص خریدار و یا فروشنده و یا مدارک اصلی مالک برای تبدیل سند قدیمی به سند تک برگی. دریافت فرم تقاضای دریافت سند تک برگی و همچنین ارائه پایان کار ملک مورد نظر.
,قدم بعدی استعلام سند ملک می باشد و همچنین در صورتی که ملک مورد نظر دارای کاربری صنعتی و یا تجاری باشد باید تسویه حساب تامین اجتماعی را نیز داشته باشید. از دیگر مدارک، قبض تلفن ملک، کروکی آن و اصل سند قبلی می باشد.
,حال می توانید به دفتر ثبت مراجعه نمایید. باید مالک و فروشنده هر دو حضور داشته باشند. اگر می خواهید سند قبلی را به سند تک برگی تبدیل کنید، باید به دفاتر ثبت املاک مراجعه نمایید اما در صورتی که می خواهید ملکی را به فروش رسانده و یا ملکی را خریداری نمایید، باید با مدارک در دست، به دفاتر ثبت اسناد مراجعه نمایید. البته باید مالک و خریدار هر دو در دفتر ثبت حضور داشته باشند.
,در درجه اول از سند قدیمی استعلام گرفته می شود تا مشکلی نداشته باشد. البته در این مرحله از شما خواسته می شود تا نقشه utm و یا نقشه برداری ملک مورد نظر را ارائه دهید تا مختصات دقیق ملک شما مشخص شود تا در آینده مشکلی پیش نیاید. این نقشه به صورت هوایی بوده و بسیار دقیق است. سپس باید تسویه حساب شهرداری و یا سازمان نوسازی را داشته باشید. از این پس مراحل دریافت سند را باید به ترتیب پشت سر بگذارید مانند امضای نهایی طرفین، انجام نقل و انتقال به صورت رسمی و ارائه برگه آن، دریافت فرم ارسال پستی و اتمام کلیه مراحل طبق موارد تعیین شده و در نهایت سند شما از طریق پست به آدرسی که اعلام می کنید، ارسال می شود.
, نقشه برداری,انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه