به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از همشهری، معاون وزیر راه و شهرسازی 16دیماه سال جاری در گفتوگو با فارس اعلام کرده بود که طی 2هفته آینده خبرهای خوبی از وام 80میلیونی مسکن به اطلاع عموم خواهد رسید. حامد مظاهریان تأکید کرده بود که برنامه پرداخت سالانه 100تا 300هزار فقره وام 80میلیون تومانی طراحی شده است تا سیاست تقویت تقاضا با افزایش قدرت خرید اجرا شود و از این طریق امکان افزایش عرضه با ایجاد تحرک در ساختوساز فراهم شود.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا,
روز گذشته اما در فاصله 27روز از این اظهارنظر، مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی در گفتوگو با فارس برای نخستین بار از مخالفت بانک مرکزی با پرداخت این وام سخن گفت. پیش از این بارها ولیالله سیف، رئیس کل بانک مرکزی در پاسخ به سؤالات در این مورد، اعلام کرده بود که موضوع در حال بررسی است تا درصورت صلاحدید روی میز شورای پول و اعتبار قرار گیرد. حال علی اصغر میرمحمد صادقی معاون سیف، 2دلیل را برای مخالفت نهاد سیاستگذار پولی و بانکی کشور اعلام کرده است تا یکی از اصلیترین برنامههای وزارت راه و شهرسازی برای خروج مسکن از رکود با سد جدیدی مواجه شده باشد.
رونق یا تورم
بانک مرکزی محدودیت منابع پولی و احتمال ایجاد شوک به بازار مسکن را بهعنوان دلایل مخالفت اعلام کرده است تا نشان دهد کنترل تورم همچنان اصلیترین سیاستی است که بانک مرکزی حاضر نیست از آن کوتاه بیاید. در شرایطی که دیدگاه وزارت راه و شهرسازی بر مبنای خروج از رکود در بخش مسکن و ایجاد رونق اقتصادی با استفاده از رونق بخش مسکن استوار شده، بانک مرکزی سیاستهای کنترل تورم را اساس فعالیتهای خود قرار داده است.
به همین دلیل ریسک تقویت تورم حتی برای خروج از رکود نیز از سوی بانک مرکزی پذیرفته نمیشود. دوگانه رونق یا تورم در این بخش به خوبی خود را نشان داده است. بسیاری از کارشناسان اقتصادی معتقدند که اجرای سیاست خروج از رکود همزمان با کاهش نرخ تورم امکانپذیر نیست و برای ایجاد تحرک اقتصادی باید تا حدودی تقویت تورم را پذیرفت. در همین زمینه برخی از منتقدان معتقدند که دولت کاهش چشمگیر نرخ تورم را به قیمت پابرجایی رکود، حاصل کرده است.
افزایش سهم مسکن از تسهیلات
مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی از افزایش سهم مسکن در تسهیلات بانکی خبر داد و گفت: سقف تسهیلات مسکن مهر، صندوق تسهیلات مسکن بانک مسکن و بافتهای فرسوده افزایش یافته و همین سیاستها، سهم بخش مسکن از کل تسهیلات بانکی را از 13درصد به 25درصد میرساند. بانک مرکزی نمیتواند بخش عمده منابع بانکها را به بخش مسکن هدایت کند. سید علی اصغر میرمحمدصادقی اظهارداشت: بیشترین کار تخصصی بانک مرکزی در بخش مسکن انجام شده است؛ وام صندوق مسکن بانک مسکن را به 35میلیون تومان افزایش دادیم و 10میلیون تومان هم برای تعمیرات درنظر گرفتیم، بنابراین فرد 45میلیون تومان میتواند تسهیلات بگیرد. این تسهیلات برای زوجهای جوان 50و 60میلیون تومان خواهد بود که فاصله زیادی با وام 80میلیونی ندارد.
کنترل قیمت مسکن به قیمت تعمیق رکود
یک کارشناس مسکن معتقد است که مشکل اصلی مسکن در بخش تولید و عرضه آنچنان جدی است که موضوع وام 80میلیون تومانی مسکن نمیتواند، سهم قابل توجهی در حل آن داشته باشد. بیتالله ستاریان به همشهری گفت: دلایل بانک مرکزی برای مخالفت با این وام منطقی است.هم منابع کافی برای پرداخت این وام وجود ندارد و هم احتمال ایجاد شوک قیمتی با اعطای آن وجود دارد اما باید این نکته را هم درنظر گرفت که کنترل تورم در این بخش با ایجاد و تعمیق رکود، شاهکار محسوب نمیشود.
وی افزود: مشکل کمبود مسکن با تعمیق رکود دائما در حال حادتر شدن است و کسی هم چندان توجهی به آن ندارد. با اعطای 50هزار وام 80میلیون تومانی مسکن این مشکل حل نمیشود اما میتوانست اندکی در تحریک تقاضا مؤثر باشد. این نوع وام میتوانست در قیمت مسکن تأثیر بگذارد اما با دنبالهدار شدن رکود هم تنها این فنر دائما جمع میشود و با ایجاد تحرک اقتصادی و رونق احتمال رها شدن آن وجود خواهد داشت. آن زمان آثار مخرب این موضوع بیشتر از شرایط فعلی خواهد بود.
ستاریان تأکید کرد: ادامه دار شدن مذاکرات هستهای اقتصاد را در شرایط انتظار قرار داده است. به همین دلیل شرایط فعلی بازار مسکن همچنان ادامه خواهد داشت. سال آینده یا باید به همین شیوه با تحمیل رکود نرخها در بخش مسکن کنترل شود و یا اینکه با ایجاد تحرک اقتصادی منتظر افزایش قیمت مسکن بود.
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
,
انتهای پیام/ن
]
ارسال دیدگاه