وضعیت اجاره‌ ی واحد های مسکونی در مشهد

به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا، به نقل از صبح توس، مدتی است فصل تابستان شروع شده است و نقل و انتقال مستأجران طبق روال همه ساله انجام می‌شود. بسیاری از مستأجران هنوز نتوانسته‌اند سرپناهی را برای خود پیدا نمایند. بر اساس شواهد قیمت اجاره بهاء مسکن طبق هر سال افزایش یافته است. در این بین هم مسئولین دولتی آمار دقیقی از این افزایش ندارند. به سراغ مالکان و موجران که می‌روید اشاره به تورم و افزایش قیمت کالاها اساسی و انرژی می‌نمایند و بالا رفتن نرخ اجاره را وابسته به دولت و بالا بردن این کالاها می‌دانند. از آن طرف،­ مستأجران از افزایش صعودی رهن و اجاره نالان هستند. این افزایش قیمت‌ها را در حالی شاهد هستیم که دولت در ابتدای سال از افزایش ۱۰ درصدی اجاره بهاء سخن به میان آورده بود.
راهکار مقابله با افزایش قیمتها
سازماندهی بازار مسکن و کنترول اجاره بهاء مخصوصاً در فصل نقل و انتقال تنها راه مقابله با این نابسامانی‌ها است. چرا که از سویی در کشور انبوهی از واحدهای ساخته شده خالی می‌باشد و از طرفی بخشی از مهار قیمت‌ها با عرضه فراوان در بازار کنترل می‌شود. یعنی دولت با سیاستهای میان مدت و بلند مدت خود درصدد افزایش واحدهای مسکونی ارزان قیمت باشد تا مشکل مستأجران به طریقی حل شود.
حتی می‌توان اقشار ضعیف جامعه را شناسایی کند و مسکن‌های استیجاری را با قیمتهای مناسب‌تر برای آنها تهیه نماید. به هر شکل مهمترین مولفه در افزایش قیمت، کمبود مسکن در جامعه است که بخش دولتی می‌تواند این خلأ را به نحوی پوشش دهد.
امتناع مالکان از پول رهن
علی اسلامی یکی از مشاوران املاک در بلوار هاشمیه به خبرنگار ما می‌گوید: با توجه به افت ریالی، مالکین مایل نمی‌باشند ملک خود را به صورت رهن واگذار نمایند، چرا که بازار ساخت و ساز همچنان رونقی ندارد و از طرفی وضعیت بازار فروش و خرید هم راکد است؛ لذا مردم ترجیح می‌دهند برای بازگشت سود پول خود به اجاره بهاء روی بیاورند. وی افزود: بسیاری از مالکان از این طریق امورات خود را می‌گذرانند و چاره‌ای جز اجاره ندارند.
رضا شیدایی مستأجر در همین خصوص گفت: همه ساله قیمت رهن و اجاره  افزایش پیدا می‌کند اما خرج و دخل ما با هم جور در نمی‌آید. وی افزود: هر سال مجبوریم بخشی از این سختی اجاره و رهن منزل را تحمل کنیم و از هزینه‌های جاری زندگی که باید صرف و خرج فرزندان شود بکاهیم و صرف اجاره مسکن نمائیم.
محمد سرایانی دیگر مشاور املاک در بلوار هاشمیه گفت: امسال هم مالکان به صورت خودسرانه ۲۰ درصد یا بیشتر به قیمت رهن و اجاره خود افزوده‌اند و هیچ نهاد دولتی و اداری نظارت ندارد. وی گفت: در منطقه هاشمیه بسیاری از پیمانکاران و بساز و بفروش‌ها واحدهایی را ساخته‌اند که هیچ کدام از آنها در رکود بازار به فروش نرفته است؛ مجبور می باشند این واحدها را به اجاره بدهند تا بخشی از سرمایه آنها به طریقی جبران شود. وی گفت: بخشی از مالکان هم واحدهای خود را رها کرده‌اند و در این منطقه آمار بالایی از واحدهای آپارتمانی خالی وجود دارد که مالک هم حاضر به واگذاری و اجاره و رهن آن نمی‌باشد.
درددل مستأجران
محمدی یکی از شهروندان می‌گوید: مدت ۶ سال است که در منطقه آب و برق مستأجرم و هر سال دریغ از سال گذشته. وی افزود: با آمدن فصل تابستان دغدغه‌های زندگی و تمدید اجاره و یا تعویض مسکن شروع می‌شود. چرا که مالکان هرسال به سمت اجاره بهاء می‌روند و حاضر نمی‌شوند مبلغ رهن را افزایش دهند. وی گفت: سال۸۸ با مبلغ سه ملیون رهن و ۳۵۰ اجاره در این منطقه زندگی خود را شروع نمودم. اما اکنون به ۱۰ میلیون رهن و ۷۵۰ اجاره در واحدهای ۸۰ متری زندگی می‌کنیم.
حمید سطوتی دیگر مستأجر گفت: درآمدها و هزینه‌های زندگی پاسخگوی اجاره منزل نمی‌باشد و مجبوریم هرسال یا در واحدهای کوچکتر و یا به سمت حاشیه شهر برویم. وی گفت: از این وضعیت به ستوه آمده‌ام و از مسئولان می‌خواهمیم یک حرکتی یک راهکاری را عملیاتی نمایند. وی گفت: ممکن است بسیاری از مسئولان مشکل و دغدغه مسکن را نداشته باشند. اما از آنها تقاضا داریم مستأجران را به مالکان رها نسازند و چاره‌ای نمایند.
به هر شکل از دولت انتظار می‌رود در راستای بهبود وضعیت مسکن و مشکل اجاره بهاء و افزایش قیمت مسکن راه و چاره‌ای ارائه نمایند و این بار سنگین را از دوش مستأجران بردارند.
انتهای پیام/ر