به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از کُردتودی، چند سالی از رکود بازار مسکن میگذرد و حال و روز این بازار به شکلی است که بسیاری از سرمایه گذاران این حوزه دیگر حاضر به سرمایه گذاری در این بخش نیستند.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, کُردتودی،,,
در سال های تحریم و بعد از لغو تحریم ها، تمام بخش های مختلف کشور دچار نوسان و تب و تاب شدند، در این میان مسکن هم یکی از موارد اصلی بود که در این بازار کمرش شکست.
,,
در پروژه های مختلف عمرانی اجرا شده در سال های قبل، مسکن یکی از عمده مواردی بود که به طور چشم گیری در صدر قرار داشت.
,,
در نهایت در دوران تحریم و خصوصا در پسابرجام، قیمت ها هر روز به یک بهانه و در مورد یک کالا به صورت نجومی اوج گرفت و از مردم سبقت، و اینگونه بازار کساد و بی رونق شد.
,,
در حالی که واردات کالا هم در روزهای پسابرجام افزایش چشمگیری داشته اما با این وجود متاسفانه هیچ کالای کاهش قیمت را شاهد نبوده است، و همین امر منجر به خواب بازار شد.
,,
قیمت نجومی برخی از کالاها که در ویترین مغازه ها فقط به مردم چشمک می زند، ثمره برجام و قراردادهای آن است که در حقیقت نتوانست هیچ کاری از پیش ببرد و دردی از گرانی و تورم دوا کند.
,,
اما بیش از همه بازار مسکن راکد شد و تورم آن را فراگرفت، بازار مسکن با گرانی کالاهای مصرفی و ثابت نبودن نرخ ها در نهایت ارزش واقعی خود را از دست داده و بی هیچ رشد و توسعه ای مانده است.
,,
در صورتی که اقتصاد کشور رو به بهبودی و قدرت خرید مردم هم بالا رود، در آن صورت می توان به رونق بازار مسکن امیداوار بود.
,,
انجام سیاستگذاری هایی برای بهتر شدن وضعیت مسکن هم از سوی دولت و هم بخش خصوصی و ارائه برنامه ریزی دقیق می تواند سازنده و نجات بخش باشد، اما هنوز حرکتی از سوی سیاستگذاران در این حوزه دیده نمی شود و تغییر و تحولی هم پیش نیامده که نشانه هایی از بهبود در بخش مسکن باشد.
,,
بعید به نظر می رسد که لغو تحریم ها بتواند اثر چندانی بر مسکن و ساخت و ساز بگذارد زیرا سرمایه گذارهای خارجی اولویت بندی خاصی برای خود دارند و اولویت اول آنها در بخش انرژی، نفت و گاز است و بخش ساخت و ساز نتیجه زیادی برای سرمایه گذار خارجی ندارد.
,,
این موضوع باعث می شود سرمایه خودش را در کشوری دیگر حبس کند، مگر اینکه در قبال سرمایه گذاری آنها دولت تعهداتی انجام دهد و شرایط ویژه ای برای آنها فراهم کرده و ضمانت هایی برای آنها ایجاد کند.
,,
مسکن کالایی است که نمی توان آن را صادر کرد و در کشوری که سرمایه گذاری در آن انجام شده حبس می شود و اگر سرمایه گذار نتواند آن را به پول تبدیل و سودش را کسب کند برایش انگیزه ای ایجاد نمی شود و این موضوع توجیه اقتصادی ندارد که بدون شرط و شروط سرمایه اش را وارد کشوری دیگر کند.
,انتهای پیام/م
]
ارسال دیدگاه