بازار اجاره در آرامش + قیمت
نرخ اجاره بهای آپارتمانهای 60 متری در نقاط مختلف تهران بین حدود یک میلیون تومان تا سه میلیون تومان در نوسان است.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانابه نقل از ایسنا نرخ اجاره بهای واحدهای 60 متری در نقاط مختلف شهر تهران به شرح زیر است:
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا,,
یک واحد آپارتمان 60 متری واقع در پونک، 5 سال ساخت، با پارکینگ، انباری، آسانسور به قیمت 40 میلیون تومان پول پیش و 600 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
,یک واحد آپارتمان 60 متری واقع در کرمان، طبقه اول به قیمت 20 میلیون تومان پول پیش و 750 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
,یک واحد آپارتمان 60 متری واقع در میدان امام حسین، یک خوابه، طبقه اول به قیمت 40 میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده است.
,یک واحد آپارتمان 60 متری واقع در سراج، یک خوابه به قیمت 15 میلیون تومان پول پیش و 650 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
,یک واحد آپارتمان 60 متری واقع در جنتآباد، نوساز به قیمت 60 میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده است.
,یک واحد آپارتمان 60 متری واقع در شریعتی پل صدر، طبقه اول با پارکینگ و آسانسور به قیمت 15 میلیون تومان پول پیش و 2 میلیون و 300 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
,یک واحد آپارتمان 60 متری واقع در کارون، دو خوابه، طبقه سوم، با پارکینگ و انباری به قیمت 42 میلیون تومان پول رهن کامل در نظر گرفته شده است.
,یک واحد آپارتمان 60 متری واقع در تهران نو، یک خوابه، طبقه سوم به قیمت 30 میلیون تومان پول پیش و 250 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
,یک واحد آپارتمان 60 متری واقع در منیریه، همکف، با انباری به قیمت 30 میلیون تومان پول پیش و 450 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
,یک واحد آپارتمان 60 متری واقع در تهرانپارس بلوار پروین، با پارکینگ، انباری، آسانسور به قیمت 10 میلیون تومان پول پیش و یک میلیون و 100 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
,,
,
| متراژ | منطقه | امکانات | نرخ (معادل پرداختی ماهانه) |
| 60 متر | پونک | پارکینگ، انباری آسانسور | یک میلیون و 800 هزار تومان |
| 60 متر | کرمان | - | یک میلیون و 350 هزار تومان |
| 60 متر | میدان امام حسین | - | یک میلیون و 200 هزار تومان |
| 60 متر | سراج | - | یک میلیون و 100 هزار تومان |
| 60 متر | جنتآباد | - | یک میلیون و 800 هزار تومان |
| 60 متر | تهران نو | یک میلیون و 450 هزار تومان | |
| 60 متر | کارون | پارکینگ، انباری | یک میلیون و 260 هزار تومان |
| 60 متر | منیریه | انباری | یک میلیون و 650 هزار تومان |
| 60 متر | تهرانپارس بلوار پروین | پارکینگ، انباری، آسانسور | یک میلیون و 400 هزار تومان |
| 60 متر | شریعتی پل صدر | پارکینگ، آسانسور | دو میلیون و 750 هزار تومان |
,
بررسیهای میدانی ایسنا نشان میدهد اجاره بها در فصل تابستان به عنوان پرتحرکترین فصل نقل وانتقالات، نوسان چندانی نداشته و نرخ اجاره در شهریورماه نسبت به تیرماه افزایش قابل توجهی را نشان نمیدهد.
,,
همچنین آمار بانک مرکزی از تحولات قیمت و حجم معاملات بازار مسکن در شهر تهران در مردادماه نشان میدهد که شاخص اجاره مسکن در شهر تهران در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 11.2 درصد و در کل مناطق شهری 12.9 درصد افزایش دارد. این در حالی است که میزان رشد اجاره بها در مجموع با روند کاهشی همراه شده است.
,,
برخی کارشناسان مسکن با اشاره به جهش یکباره قیمت واحدهای مسکونی در سال 1391 میگویند در سال 1391 اجاره بها متناسب با قیمت مسکن بالا نرفت و شیب افزایش اجاره بها ملایمتر بود. به همین دلیل انتظار میرود اجاره بها طی سالهای آینده این عقبماندگی را جبران کند.
,,
اما مخالفان این نظریه معتقدند تا زمانی که نرخ سود بانکی، نرخ تورم و قیمت مسکن به عنوان متغیرهای موثر بر بازار اجاره در حالت ثبات نسبی قرار دارند، اجاره بها از تورم سالیانه تبعیت میکند، لذا جهش نخواهد داشت و تنها تهدیدی که میتواند طی سالهای آینده باعث افزایش یکباره اجاره بها شود عدم تعادل عرضه و تقاضا در بخش مسکن است. لذا دولت باید هرچه سریعتر طرح جامع مسکن را عملیاتی کند تا هدف تولید 950 هزار واحد مسکونی در سال محقق شود.
]
ارسال دیدگاه