به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از بهارانه، همواره قیمت اجاره خانه بر اساس عرضه و تقاضا و شرایط حاکم بر اقتصاد مردم تعیین می شود و شاهد آن هستیم که هر ساله بر تعداد خانواده های جدید افزوده شده و نیاز به مسکن افزوده می شود ، اما از طرفی شاهد وجود رکود بر بازار و ساخت و ساز مسکن در چند سال گذشته بوده ایم که این رکود باعث بر هم خوردن توازن بازار شده و شاهد کاهش عرضه و افزایش تقاضا در بخش اجاره مسکن هستیم که خود باعث بالا رفتن قیمت اجاره بها شده است.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, بهارانه,به این بهانه به سراغ یک بنگاه معاملات ملکی در سطح شهر بهار رفتیم تا وضعیت اجاره بهای شهر بهار را از زبان یک بنگاه دار جویا شویم. خوش نسب، صاحب یک مشاور املاک است. وی در ابتدا به شاخص های لازم در تعیین اجاره بهای یک واحد مسکونی و تجاری اشاره کرد و گفت: میزان اجاره بهای یک واحد مسکونی یا تجاری بستگی به عواملی همچون موقعیت جغرافیایی، امکانات، متراژ ساختمان و قدمت ساختمان دارد و عواملی چون نزدیکی به مدرسه و فروشگاه و مرکزیت در تعیین اجاره بهای یک منزل تاثیرگذار است.
,خوش نسب به میزان افزایش اجاره بها نسبت به سال گذشته اشاره کرد و گفت: امسال افزایش چندانی در میزان اجاره بها نداشته ایم. اما عرف و قانون ما در افزایش اجاره بها ده تا 15 درصد است؛ اما افرادی هم هستند که خواهان افزایش 40 تا 50 درصدی اجاره بها هستند ؛ اما ما قبول نمی کنیم و معتقدیم که این افزایش باید قانونی باشد، ما همیشه حق را به مستاجر می دهیم و نباید حقش ضایع شود.
,این مشاور املاک در پاسخ به سوالی در خصوص «قیاس قیمت اجاره مسکن شهر بهار و شهر همدان» گفت: میزان اجاره بها در شهر بهار نسبت به شهر همدان که مرکز استان است، بالاست. اجاره بها در بهار نسبت به بعضی از شهرک های همدان مثل شهرک مدنی و بهشتی بالاست و قیمت اجاره بها در بهار معادل اجاره بها در شهرک مدرس است.
,وی دلیل این بالا بودن قیمت را کم بودن خانه های استیجاری بروز عنوان کرد و ادامه داد: بهار مستاجر زیاد دارد و هر ساله بر تعداد زوج های جوانی که به دنبال مسکن هستند اضافه می شود؛ اما ساخت و ساز در بهار کم است و خانه های استیجاری هم کم است و زوج های جوان هم به دنبال خانه های شیک و بروز هستند و کسی سراغ خانه های قدیمی نمی رود به همین خاطر قیمت اجاره بها بالاست.
,وی ادامه داد: بافت شهر بهار قدیمی است و خانه های کلنگی و قدیمی در شهر زیاد است. دولت باید به صاحبان ملک وام بدهد تا مردم قدرت ساخت و ساز را داشته باشند. الان با سود 18 درصد وام می دهند و مردم قدرت بازپس دادن اقساط این وام را ندارند و اقدامی هم برای ساخت و ساز نمی کنند.
,این بنگاه دار به موقعیت جغرافیایی بهار و نزدیکیش به مرکز استان اشاره کرد و گفت: فاصله بهار از همدان خیلی کم است و در بهترین موقعیت از مرکز استان قرار دارد و به خاطر همین افراد زیادی هستند که حتی از مرکز استان به بهار آمده و اقدام به اجاره منزل مسکونی یا واحد تجاری میکنند. واحدهایی مثل لوستر فروشی، مبل فروشی، آرایشگاه و دیگر واحدها هستند که فروشنده از همدان به بهار می آید و کسب و کارش را در بهار متمرکز کرده است و این یک مزیت است؛ اما باید به این مسئله توجه داشت که تعداد واحدهای تجاری و منازل مسکونی بروز در بهار کم است و دولت باید امکانی را برای صاحبان ملک ایجاد کند تا این افراد ساخت و ساز را از سر بگیرند و اقدام به نوسازی منازل و واحدهای خود کنند.
,در سالهای گذشته با رکود ساخت و ساز در کل کشور مواجه بودیم که همین خود باعث افزایش قیمت در سطح کشور شده است ؛ اما برخی مشکلات شهری و محلی نیز وجود دارند که باعث تشدید مشکل در یک منطقه می شود. در شهر بهار نیز به دلیل وابستگی اقتصادش به کشاورزی این مشکل چند برابر شده است و مردم ما هر ساله باید منتظر فصل پاییز و برداشت محصولات کشاورزان باشند تا تاثیرش را بر اقتصاد منطقه احساس کنند. امیدواریم که مسئولین و عوامل اجرایی فکری به حال وضعیت موجود بازار مسکن کرده و با ایجاد طرح های تشویقی مردم را به ساخت و ساز ترغیب کنند.
,انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه