به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از یزدرسا، تحقق اهداف اقتصادی مستلزم عملکرد بهینه تمامی بخشهای اقتصادی کشور است و از منظر کمک به رشد و توسعه درونزا و همچنین کنترل شوکها و مهار تورم، نقش تمامی بخشهای اقتصادی از شدت و ضعف برخوردار است، اما نقش اقتصاد مسکن در این زمینه از دیدگاه کلیدی و محوری به شمار میرود.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, یزدرسا,بخش مسکن در دوره تولید و بهرهبرداری نزدیک به بیست درصد از تولید ناخالص داخلی و بیش از ۴۰ درصد تشکیل سرمایه ناخالص را بخود اختصاص میدهد وعلاوه بر آن، گستردگی تقاضای مسکن و وابستگی این بخش به نهادههای داخلی و تشویق الگوی رشد درونزا و متوازن، نقش ممتازی در تحقق اهداف اقتصادی ایفای میکند.
,*نقش محوری مشکن در رشد اقتصاد
, *نقش محوری مشکن در رشد اقتصاد, *نقش محوری مشکن در رشد اقتصاد,چنانچه اثرات غیرمستقیم و ارتباطات وسیع با بخشهای اقتصادی مد نظر قرار گیرد، اهمیت این بخش دو چندان خواهد شد. بنابراین تشویق تولید و سرمایهگذاری مسکن با هدف تامین سرپناه و تملک دارایی مسکن بدون انگیزه سوداگری میتواند نقش محوری در رشد اقتصادی ایفا کند.
,
, حتی کارشناسان معتقد هستند مهار تورم بدون توجه به اقتصاد مسکن و شناخت علمی و تجربی از عملکرد این بخش غیرممکن است و باید توجه داشت بخشی از موفقیتهای دولت در کاهش میزان تورم به توقف افزایش قیمت مسکن مربوط میشود که این پدیده معمولا بعد از افزایش تکانهای قیمت مسکن رخ میدهد.
,مسکن سهم قابل توجهی از کل بودجه خانوار را به خود اختصاص میدهد و کاهش فشار هزینههای زندگی خانوارها، به ویژه خانوارهای کم درآمد و جوانان که بیش از ۵۰ درصد درآمد آنها را بخود اختصاص میدهد، باید دغدغه سیاستگذار باشد. ممانعت از شکلگیری فرصت رانت و سوداگری در بازار مسکن ضمن تثبیت بازار مسکن و کمک به تامین مسکن گروههای هدف، درآمدهای اتفاقی قابل توجهی را که عاید گروههای محدودی میشود، کاهش میدهد و فاصله طبقاتی و شکافی درآمدی را تقلیل میدهد
,کلانشهر یزد هم از این قاعده مستثنی نیست و گاها در این راستا اقداماتی صورت گرفته است اما اخیراً مصوبهای در شورای شهر در خصوص اجرای پروژه مسکونی ۸۳۷ واحدی توسط شهرداری تصویب شده و مراحلی از آن مورد تحلیل و بررسی قرار گرفت.
, کلانشهر یزد هم از این قاعده مستثنی نیست و گاها در این راستا اقداماتی صورت گرفته است اما اخیراً مصوبهای در شورای شهر در خصوص اجرای پروژه مسکونی ۸۳۷ واحدی توسط شهرداری تصویب شده و مراحلی از آن مورد تحلیل و بررسی قرار گرفت.,*ساخت ۸۳۷ واحد مسکونی ظرف 48 ماه در یزد
, *ساخت ۸۳۷ واحد مسکونی ظرف 48 ماه در یزد, *ساخت ۸۳۷ واحد مسکونی ظرف 48 ماه در یزد,محمد شیبانی رئیس سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری یزد در گفتگو با خبرنگار یزدرسا، در خصوص اجرای طرح مسکونی ۸۳۷ واحدی با مشارکت یک شرکت سرمایهگذاری مسکن تهران اظهار کرد: اعتبار این طرح را ۱۳۰۰ میلیارد تومان برآورد شده و در زمینی به مساحت چهار هکتار ساخته میشود و دارای بیش از شش هزار مترمربع انواع سرانههای مورد نیاز است.
,
, وی سهم شهرداری یزد در این طرح را شامل تأمین زمین و پروانه دانست و تصریح کرد: همه هزینههای ساخت بر عهده سرمایهگذار است و طرح مسکونی ۸۳۷ واحدی، با مشارکت شرکت سرمایهگذاری مسکن تهران اجرا میشود.
,شیبانی ادامه داد: بیش از ۵۰ درصد سهام این شرکت سرمایه گذارمتعلق به بانک مسکن بوده و مابقی سهام در بورس عرضه شده است.
,*همه مصوبات قانونی پروژه مسکن شهرداری اخذ شده است
, *همه مصوبات قانونی پروژه مسکن شهرداری اخذ شده است, *همه مصوبات قانونی پروژه مسکن شهرداری اخذ شده است,رئیس سازمان سرمایه گذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری یزد با بیان این که همه مصوبات قانونی اعم از مصوبه کمیسیون ماده ۵ و مصوبه شورای اسلامی شهر یزد در خصوص این طرح اخذ شده است، گفت: طراحی، مطالعات و طی مراحل قانونی طرح، بیش از یک سال به طول انجامیده و پس از صدور پروانه، طی ۴۸ ماه بصورت اپارتمانی ساخته خواهد شد و شرکت سرمایه گذار متعهد شده به ازای هر روز دیرکرد در پروژه به شهرداری یزد خسارت بپردازد.
,
, ,
وی با بیان اینکه هنوز برنامه ای برای پیش فروش این واحدها دیده نشده است ابراز کرد: شرکت سرمایه گذار بعد از ساخت درصد مشخصی از پروژه، با اطلاع رسانی و فراخوان عمومی اعلام می شود که شرکت سرمایه گذار سهم خود را می فروشد و یا شهرداری نسبت به پیش فروش سهم خود اقدام می کند.
,شیبانی توجه به اصول معماری ایرانی - اسلامی را از ویژگیهای قابل توجه این طرح اعلام کرد و گفت: هدف از تعریف این طرح، تأمین مسکن برای اقشار متوسط جامعه و فراهم کردن منابع مالی پایدار برای شهرداری است و اینکه می تواند در تعدیل قیمت مسکن هم اثرگذار باشد و تورم مسکن تا حدودی کنترل شود.
,*هر تحرک در عرضه مسکن؛ یک گام مثبت و قابل دفاع
, *هر تحرک در عرضه مسکن؛ یک گام مثبت و قابل دفاع, *هر تحرک در عرضه مسکن؛ یک گام مثبت و قابل دفاع,عباس علوی راد عضو انجمن اقتصاددانان ایران در گفتگو با خبرنگار یزدرسا در خصوص تأثیرات ورود شهرداریها به ساخت و ساز اظهار کرد: ساخت مسکن در ابعاد مختلف باید مورد بررسی و کارشناسی قرار بگیرد که مهمترین آن تأثیر بسیار مثبت در رونق اقتصاد دارد.
,
, وی با بیان اینکه با رونق بخشیدن به بخش مسکن در شهر و استان یزد صنایع بالادستی و پایین دستی گستردهای فعال خواهد شد، ادامه داد: در شرایط فعلی جامعه، هر حرکتی که بتواند جریان عرضه مسکن را تقویت کند یک گام مثبت، سازنده و قابل دفاع برداشته است.
,علوی راد با بیان اینکه کشور در شرایط تحریمهای ظالمانه قرار دارد عنوان کرد: در این شرایط بخشهای اقتصادی که از درون گرایی بیشتری برخوردار است میتواند ضریب تولید و اشتغال بیشتری را ایجاد کند که صنعت ساختمان سازی بخشی مهم در این عرصه به شمار میرود.
,*شهرداری یزد با ورود به مسکن به نقش محوری خود عمل کند
, *شهرداری یزد با ورود به مسکن به نقش محوری خود عمل کند, *شهرداری یزد با ورود به مسکن به نقش محوری خود عمل کند,این کارشناس اقتصادی افزود: شهرداری یزد با ورود به پروژه مسکونی ۸۳۷ واحدی با حجم اعتبار و میزان سرمایه گذاری قابل توجه دست به اقدام درست و به جایی زده است.
,وی با بیان اینکه شهرداری یزد با ورود به این حوزه میتواند در رونق بخشیدن به جریان عرضه مسکن به نقش محوری خود عمل کند، تاکید کرد: این پروژه در سطوح مختلف اهم از نوع ساختمان، تعداد واحدها، منطقه محل اجرا و سطوح قیمتی، مثبت ارزیابی میشود.
,علوی راد با بیان اینکه شهرداریها و به تبع آن شهرداری یزد در شرایط فعلی با کمبود منابع مواجه است، ابراز کرد: شهرداری یزد در همه ادوار در تحقق عوارضها مشکل داشته و یکی از دلایل آن ساختمان سازی غیررسمی در این شهر بوده است.
,,
*پروژه مسکن شهرداری یزد؛ یک گام مثبت اگر کامل اجرایی شود!
, *پروژه مسکن شهرداری یزد؛ یک گام مثبت اگر کامل اجرایی شود!, *پروژه مسکن شهرداری یزد؛ یک گام مثبت اگر کامل اجرایی شود!,وی ادامه داد: شهرداری با اجرای این پروژه با آوردهای که بخش زیادی از آن همان عوارضهای غیر قابل وصول است به خواسته دیرینه خود که وصول بهینه عوارضهای ساخت و ساز بوده، نزدیک میشود.
,این کارشناس علوم اقتصادی تصریح میکند: وقتی بودجه عمرانی شهرداری و بودجه عمرانی استان یزد را تحلیل میکنیم درمییابیم که پروژه ۸۳۷ واحدی ساخت مسکن با اعتباری معادل هزار و ۳۰۰ میلیارد تومان در شرایط فعلی کشور و استان امری مطلوب و مثبت است چراکه مشخصاً بخشی از آورده شهرداری همان منابعی بوده که همواره در جذب آن دچار ضعف عمل شده است.
,وی خاطرنشان میکند: این پروژه در صورت اجرای کامل میتواند آثار مثبتی در ابعاد اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی برای شهر یزد، استان و شهروندان یزدی داشته باشد.
,انچه مشخص است اینکه علاوه بر همه آنچه تاکنون گفته شد عرضه مسکن و ورود شهرداری ها به ساخت مسکن در جلوگیری از وقوع شوکهای قیمتی و تثبیت بازار مسکن نقش کلیدی و محوری دارد و تخصیص بهینه منابع میان بخشهای تولیدی و خدماتی و بازار مالی را فراهم میسازد.
, انچه مشخص است اینکه علاوه بر همه آنچه تاکنون گفته شد عرضه مسکن و ورود شهرداری ها به ساخت مسکن در جلوگیری از وقوع شوکهای قیمتی و تثبیت بازار مسکن نقش کلیدی و محوری دارد و تخصیص بهینه منابع میان بخشهای تولیدی و خدماتی و بازار مالی را فراهم میسازد.,برقراری بازدهی نرمال و قابل قبول در تولید و سرمایهگذاری مسکن موجب تخصیص بهینه منابع در بخش مسکن در سطح کشور و انتقال سرمایههای به بخشهای تولیدی، صنعتی و خدماتی گردیده و مانع سرمایهگذاری کمتر و بیشتر از حد نیاز بخش مسکن در ادوار تجاری خواهد شد. این امر اساسیترین اصل در تحقق اهداف اقتصاد مقاومتی تلقی میشود و بدون عنایت به آن، چالشهای اقتصادی کشور کم و بیش استمرار خواهد یافت.
, برقراری بازدهی نرمال و قابل قبول در تولید و سرمایهگذاری مسکن موجب تخصیص بهینه منابع در بخش مسکن در سطح کشور و انتقال سرمایههای به بخشهای تولیدی، صنعتی و خدماتی گردیده و مانع سرمایهگذاری کمتر و بیشتر از حد نیاز بخش مسکن در ادوار تجاری خواهد شد. این امر اساسیترین اصل در تحقق اهداف اقتصاد مقاومتی تلقی میشود و بدون عنایت به آن، چالشهای اقتصادی کشور کم و بیش استمرار خواهد یافت.,انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه