گزارش/
شوک گرانی مسکن در آشفته بازار اجاره بها در کردستان
با اینکه در چندین سال گذشته دولت های نهم و دهم تمام عزم خود را برای مسکن دار شدن مردم از طریق مسکن مهر انجام داد اما می بینیم که همچنان نرخ اجاره بها و مسکن در استان کردستان در حال افزایش است.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از آفتاب دل، با اینکه در چندین سال گذشته دولت های نهم و دهم تمام عزم خود را برای مسکن دار شدن مردم از طریق مسکن مهر انجام داد اما می بینیم که همچنان نرخ اجاره بها و مسکن در استان در حال افزایش است و مردم از نگرانی هایی می نالند که گویا با افزایش تحریم ها نرخ اجاره بها هم رو به صعود می روند و به این زودی ها هم تصمیم ندارند که از نردبان گرانی پایین بیایند .
تا چند سال گذشته نرخ های چشمگیر اجاره بها تنها مختص بالا شهرسنندج بود ولی در حال حاضر این نرخ های بالا به پایین شهر نیز سرایت کرده است؛ به طوریکه برای اجاره یک واحد 100 متری در مناطق مرکزی، مستاجر باید حداقل ماهی ۵۰۰ هزار تومان از حقوق خود را به صاحبخانه بپردازد.
از آنجایی که افزایش قیمت مسکن در این مدت، قدرت خرید را به شدت کاهش داده است، تعداد زیادی از مستاجران که قصد خرید خانه را داشتند از بازار حذف شدند؛ بنابراین امسال تعداد بیشتری از مستاجران در بازار حضور دارند که زمینه سوء استفاده برخی از مالکان را فراهم کرده است.
گذری بر کوچه پس کوچه های شهر سنندج که این روزها واحدهای مسکونی آنچنانی درآنها در حال قد کشیدن هستند نشان می دهد که افزایش ساخت و ساز مسکن در شهر ما نه تنها نقشی در کاهش قیمت مسکن نداشته بلکه موجب افزایش آسانسوری قیمت مسکن و اجاره بها شده است.
گرانی اجاره بهای ساختمان در سنندج پابه پای گرانی مسکن پیش میرود و هر سال این مستاجرها هستند که با پیشنهادهای سرسام آور صاحبخانهها مواجه میشوند. آنها مجبورند مبالغی هنگفت را به عنوان اجاره بها به صاحبخانهها بپردازند. دراین بین اما باید مستاجر باشی و موعد تخلیه خانه اجارهایات رسیده باشد تا حال و روز اجاره نشینها را درک کنی.
زوج جوانی برای پیدا کردن یک واحد 100 متری برای رهن و اجاره به بنگاه مسکنی در شهرک ساحلی سنندج آمدهاند. مشاور املاک با حالتی قیمتها را اعلام میکند که گویی هر فردی توان پرداخت چنین مبالغی را نداشته باشد جرمی مرتکب شده است! همراه زن و مرد از بنگاه خارج میشوم و از وضعیت اجارهها میپرسم. قیمتهای رهن کامل برای یک واحد 100 متری 30 میلیون تومان است گویا اجارهها برخلاف تاکید سازمان تعزیرات، جهش چشمگیری داشته است.
در واقع در سالهای پیش از این، اجاره بها با یک روند ثابت هر ساله افزایش پیدا میکرد اما با توجه به گرانی مسکن در سال گذشته، بازار اجاره بها با شوک بزرگی مواجه شده و حتی نرخها در محلههای متوسط هم بسیار گران است.
,
,
,
,
,
,
, 
,
بنابراین در حالی که توان پرداخت مستاجران هر ساله کاهش مییابد اجاره بها با افزایش چند برابری مواجه میشود که به گفته مشاوران املاک، تعیین برخی از قیمتها هم بنا بر عرف بازار است؛ مگر اینکه صاحبخانه بخواهد پایین تر از عرف بازار، خانه خود را اجاره دهد که چنین موضوعی هم کمتر اتفاق میافتد.
صاحب خانه ها به صورت خود سرانه کرایه های خانه را افزایش می دهند
یکی از مستاجران در این باره گفت: وضعیت اجاره بها و گرانی در این بازار، به شدت توان مستاجران را کاهش داده و ما باید بخش زیادی از درآمدمان را صرف پرداخت اجاره کنیم.
وی افزود: در گذشته صاحبخانهها بیشتر با مستاجران همراهی میکردند اما الان حاضر به کاهش قیمتها نیستند و میگویند اگر قادر به پرداخت این مبلغ نیستید، خانه را به مستاجر دیگری تحویل میدهم لذا صاحب خانه ها به صورت خودسرانه کرایه های خانه را افزایش می دهند .
,
,
,
,
, 
,
هر صاحب خانه ای خود نرخ تعیین می کند
یکی از بنگاه داران املاک در نقطه مرکزی شهرسنندج گفت: مبلغ اجاره بها مطابق هیچ معیاری تعیین نمی شود و صاحبان خانه خود هر مبلغی را که صلاح بدانند مشخص می کنند و بنگاه دار را به عنوان یک واسطه برای آوردن مستاجر تلقی می کنند، نه به عنوان کسی که در تعیین اجاره بها نقش داشته باشد.
وی ادامه می دهد: هر صاحب خانه ای خود نرخ تعیین می کند و دیگران هم تا مشاهده می کنند کسی اجاره را بالا برده همین کار را تکرار می کنند و ناگهان این عامل سبب می شود تا در این شهر قیمت اجاره خانه افزایش یابد.
به گفته برخی از صاحب نظران چنانچه مسئولین ذی ربط با افزایش خودسرانه اجاره بها توسط صاحبان خانه اقدام نکنند دیر یا زود اجاره یک خانه در پایین شهر به یک میلیون هم خواهد رسید.
,
,
,
,
انتهای پیام/پ
]
ارسال دیدگاه