مسئولین بخوانند/
۸ سال انتظار مالکان مجتمع مسکونی آموزش و پرورش زاهدان/ اخذ بیش از ۴۰ درصد هزینه واقعی از مالکین
مالکان مجتمع مسکونی 256 واحدی ولایت آموزش و پرورش ناحیه یک زاهدان به دلیل بی مسئولیتی در تحویل مسکن مهر 8 سال در انتظارند.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از خط اول ،پروژههای مسکن مهر در چند سال اخیر همواره یکی از پرحاشیهترین مباحث روز کشور بوده است، طرحی که در دوران دولت قبلی برای خانهدار شدن قشر کمدرآمد جامعه پا به میدان گذاشت اما نهتنها پس از پایان دوره دولت دهم بلکه پس از گذشت نیمی از دوران دولت یازدهم هنوز هم بخشی از دغدغههای تعداد قابل توجهی از خانوادههای ایرانی را تشکیل میدهد، حال این افراد میتوانند دستهای باشند که واحدهای خود را تحویل گرفتهاند و با مشکلات بیشمار این واحدها مواجه شدهاند یا دستهای دیگر که هنوز در امید تحویل گرفتن واحدهای خود هستند.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا , خط اول,از جمله کسانی که با این مشکلات روبرو می باشند مالکان مجتمع ۲۵۶ واحدی ولایت آموزش و پرورش ناحیه یک زاهدان می باشند که در پی تماسی که مالکان مجتمع با پایگاه خبری خط اول داشتند، خبرنگار ما برآن شد تا پاره ای از مشکلات اهالی این منطقه را به گوش مسئولین مربوطه برساند.
, خط اول,علی آصف مهر یکی از اعضای تعاونی در گفتگو با خبر نگار خط اول اظهار داشت:متقاضیان مسکن مهر از سال ۸۶ برای خانه دار شدن واریز کرده اند ولی همچنان واحدی به آنها تحویل داده نشده است.
,وی افزود :بر اساس تعاونی قرار بوده که ظرف دو سال این واحدها را تحویل دهد ولی آنها پس از اینکه نتوانسته اند در این مدت واحد ها را بسازند با سند سازی مجوز گرفتند که از سال ۸۸ مراحل ساخت این مجتمع ۲۵۶ واحد را شروع کرده اند.
,آصف مهر ادامه داد :عمده موارد مطرح شده تأخیر در تحویل مسکن، اخذ بیش از ۴۰ درصد هزینه واقعی طبق نظریه کارشناسی، استفاده از مصالح غیراستاندارد و درجه پایین کیفیت، استفاده از نامرغوب ترین ایزوگام، دریافت هزینه امتیاز آب و برق در دو مرحله به بهانه گران شدن امتیاز، مطالبه یک میلیون و ۵۰۰ هزارتومان برای ساخت انباری کنار واحدها، به کارگیری عوامل اجرایی ناآشنا در ساخت و ساز و … است.
,اعضای تعاونی مسکن آموزش و پرورش ناحیه ۱ زاهدان نسبت به نحوه کنترل و نظارت بر اجرای ساختمانهای مجتمع ولایت واقع در مهر شهر – مهر ۹ خواهان رسیدگی به مسایل زیر هستند.
, اعضای تعاونی مسکن آموزش و پرورش ناحیه ۱ زاهدان نسبت به نحوه کنترل و نظارت بر اجرای ساختمانهای مجتمع ولایت واقع در مهر شهر – مهر ۹ خواهان رسیدگی به مسایل زیر هستند.,* تغییرات در نقشه منضم به پیمان از جمله حذف یک طبقه از ساختمان ،عدم اجرای انباری ها ، حذف کانال تاسیسات و غیره ….
, * ,- در نقشه های منضم به پیمان نمای کل بلوک ها آجر سفال بوده است ولی در عمل از سرامیک بی کیفیتی استفاده شده است که هنوز پروژه تحویل موقت نشده در حال افتادن و تغییر رنگ است و عدم تثبیت نما از دلایل آن می باشد حال اگر در حین تردد افراد سرامیکی از ارتفاع ۱۲یا ۱۳متری سقوط نماید چه کسی مسئول حادثه ی بوجود آمده خواهد بود.
- چه الزاماتی جهت رفع نواقص برای پیمانکار دیده شده است.
اشکالات کلی در قرارداد وجود دارداز جمله تاریخ قرارداد که تقریبا یکسال قبل از تحویل زمین و دریافت پروانه کار از سوی شهرداری بوده است این قرارداد بصورت استعلام انجام شده و هیچگونه مناقصه ای بابت آن برگزار نشده است چنین قردادی وجاهت قانونی ندارد.
,- ضمنا برابربخشنامه قرارداد های متر مربع (۱۴۲۸۲۵/۱۰۰مورخ ۲۴/۸/۸۵)پیمانکار مکلف به ساخت کامل ساختمان می باشد. در حالی که با این قرار داد هیئت مدیره اذعان می نماید فقط ۱۷۰۰۰۰۰۰ تومان بابت ساخت به پیمانکار داده شده مبلغ ۳۰۰۰۰۰۰تومان بابت آب و برق درب ضد سرقت و محوطه سازی و حصارکشی و مبلغ ۱۳۰۰۰۰۰تومان بابت آسانسور مبلغ ۱۵۵۰۰۰۰تومان بابت آماده سازی مبلغ ۱۸۰۰۰۰۰تومان بابت ساخت انباری و جدیدا مبلغ ۹۰۰۰۰۰تومان بابت گران شدن امتیاز برق و مبلغی نیز قرار است بابت گران شدن آسانسور و حفر چاه فاضلاب از اعضاء دریافت نمایند که تمامی موارد فوق باید برابر بخشنامه مذکور بعهده پیمانکار می باشد ودر مجموع مبلغ ۸۵۵۰۰۰۰ تومان اضافه از اعضا دریافت شده است .
- در نقشه های اولیه منضم به قرارداد که به رویت اعضا می رسید ساختمان دارای طبقه پارکینگ ،طبقه انباری و تاسیسات و چهار طبقه مسکونی بوده است که در حال حاضر چار طبقه مسکونی و یک پارکینگ دارد . انباری موجود در نقشه به فضاهای دیگر از جمله پشت بام منتقل شده است در صورتی که طبق بخشنامه قرارداد های متر مربع زیر بنا (۱۴۲۸۲۵/۱۰۰ مورخ ۲۴/۸/۸۵)باید مطالعات کامل شود تا تغییری در نقشه نباشد . این در حالی است که طبق همین بخشنامه سطوح زیربنای هر ساختمان براساس تصویر افقی (پشت تا پشت در نقشه) اندازه گیری می شود ولی بابت هر انباری از اعضای حدود ۱۸۰۰۰۰۰ تومان دریافت می شود و در غیر اینصورت واحد تحویل نمی شود و در قرار داد نیز به این نکته اشاره شده که پیمانکارمکلف به اجرای یک واحد انباری برای هر واحد می باشد.
- به چه علت اعضاء برای هر یک میلیون تومان در ماه باید مبلغ ۵۰هزار تومان جریمه واریز می کردند و این جرایم واریز شده در کجا هزینه شده است.
- در نقشه ها نما ی ساختمانها بصورت آجر سفال بوده ولی ۶بلوک آجر سفال اجرا شده و بقیه ۱۰بلوک دیگر بصورت نمای سرامیکی اجرا شده است البته سرامیک بکار رفته بسیار بی کیفیت بوده که هنوز واحد ها در حال تحویل است شاهد افتادن سرامیک ها و تغییر رنگ آنها هستیم و این نکته که اگر سرامیک از آن ارتفاع بر روی شخصی سقوط کند چه کسی پاسخگوی این مطلب می باشد.
- در نقشه ها آسانسور وجود داشته است در حالی که در قرارداد این مورد حذف و از اعضا جداگانه هزینه حدود ۱۳۰۰۰۰۰ هزار تومان دریافت شده است این در حالی است که در مجاورت این بلوکها ، تعاونی مسکن آموزش و پرورش ناحیه ۲ زاهدان با هزینه ای حدود ۴میلیون کمتر تمام خدمات از جمله آسانسور و غیره را با همان کیفیت ساخت ارائه کرده است.
- شرایط خصوصی منضم به قرارداد کاملا یک طرفه و به نفع پیمانکار است و هیچ الزامی برای پیمانکار ایجاد نمی کند و این خود جای سوال دارد.
- هیچ یک از تغییرات انجام شده از قبیل تغییر در نقشه ها ،جزئیات قرارداد و غیره در مجمع طرح و تصویب نشده است و هیئت مدیره خود اقدام به انجام آنها نموده است.
- پنجره ها طبق بخشنامه مسکن و شهر سازی از جنس upvc با شیشه دوجداره بوده است که در حال حاضر از جنس آلومینیوم با شیشه دوجداره با کیفیت پایین اجرا شده است.
- با توجه به اینکه مبنای محاسبه جهت پرداخت به پیمانکار اندازه گیری پشت تا پشت سقف می باشد ولی فضای داخلی ساختمانها به بهانه ساخت انباری به اعضا فروخته می شود و این در حالی است که این فضا ها جزء مشاعات ساختمان می باشد
- در مورد هزینه کرد تعاونی فقط بصورت شفاهی اعداد اعلام می شود.
- در قرارداد کلیه کسورات قانونی برعهده کار فرما می باشد که چرا نباید پیمانکار مالیات کار خودرا پرداخت نماید
- با توجه به اینکه کلیه هزینه ها تا شهریور سال ۹۲از طرف اعضاء پرداخت شده و اقساط بانک نیز از همان زمان شروع شده است متأسفانه تا کنون هیچ واحدی قابل سکونت نیست .
قابل ذکر است :در فروردین ماه سال جاری بیش از ۱۰۰ نفر از اعضای یک تعاونی مسکن مهر در اعتراض به بلاتکلیفی و بی مسئولیتی در تحویل مسکن مهر در مقابل مجتمع ۲۵۶ واحدی ولایت مهر شهر در زاهدان تجمع کردند.
,,
انتهای پیام/
]
ارسال دیدگاه