گزارش/
سایه سنگین رکود بر بازار خرید و فروش مسکن در کُردستان/کمبود نقدینگی و قدرت خرید پایین مردم از عوامل موثر بر سقوط آزاد املاک
پس از رونق چشمگیر مسکن در یک دهه اخیر و سودهای کلان آن، این بازار چند سالی است که با رکود شدید مواجه شده است و علی رغم کاهش قیمتها، کماکان مردم قدرت خرید ندارند.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از نوای آبیدر، سالهای اخیر سایه سنگین رکود بر بازار خرید و فروش و اجاره آنچنان شدت یافته است که برخی آن را در چند دهه اخیر بیسابقه و کمنظیر میدانند.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, نوای آبیدر, نوای آبیدر,
استان کُردستان همانند دیگر استانهای کشور از این رکود بینصیب نبوده است و سایه سنگین رکود خرید و فروش و افت شدید قیمت زمین و مسکن موجب شده است تا این بازار به خواب زمستانی برود.
,
در استانهای کم برخوردار و کمتر توسعه یافتهای همانند کُردستان که کارخانجات صنعتی بزرگ و مادر تنها رویایی دست نیافتنی برای مردمان مستعد این خطه است، بازار ساخت و ساز مسکن در دهه اخیر به یکی از بخشهای فعال استان تبدیل شده است و بعضاً شاهد سرمایهگذاری پزشکان، وکیلان، معلمان و دیگر اشخاص در این بازار پُر سود بوده ایم.
, در استانهای کم برخوردار و کمتر توسعه یافتهای همانند کُردستان که کارخانجات صنعتی بزرگ و مادر تنها رویایی دست نیافتنی برای مردمان مستعد این خطه است، بازار ساخت و ساز مسکن در دهه اخیر به یکی از بخشهای فعال استان تبدیل شده است و بعضاً شاهد سرمایهگذاری پزشکان، وکیلان، معلمان و دیگر اشخاص در این بازار پُر سود بوده ایم., در استانهای کم برخوردار و کمتر توسعه یافتهای همانند کُردستان که کارخانجات صنعتی بزرگ و مادر تنها رویایی دست نیافتنی برای مردمان مستعد این خطه است، بازار ساخت و ساز مسکن در دهه اخیر به یکی از بخشهای فعال استان تبدیل شده است و بعضاً شاهد سرمایهگذاری پزشکان، وکیلان، معلمان و دیگر اشخاص در این بازار پُر سود بوده ایم.,
حال که این بازار در سالهای اخیر و به ویژه سال 93 و 94 با رکود قابل ملاحظهای مواجه بوده است، نوید ارزانتر شدن مسکن برای غاطبه مردم کُردستان را دارد که توانایی خرید کمتری نسبت به آن چند درصد محدود سرمایهدار را میدهد.
,
جلال.د یکی از صاحبان بنگاههای خرید و فروش املاک در گفتگو با خبرنگار نوای آبیدر میگوید: سال 93 تصور آن بود که امسال بازار مسکن از رکود خارج میشود، اما این تصورات اشتباه بود و این بازار کماکان با رکود شدید مواجه است.
,
وی با اشاره به عوامل موثر بر این رکود، می افزاید: مذاکرات هستهای، کمشدن نقدینگی، پایین آمدن قدرت خرید و مسکن مهر را میتوان از مهمترین عوامل تاثیرگذار بر رکود بازار مسکن دانست.
, مذاکرات هستهای، کمشدن نقدینگی، پایین آمدن قدرت خرید و مسکن مهر را میتوان از مهمترین عوامل تاثیرگذار بر رکود بازار مسکن دانست., مذاکرات هستهای، کمشدن نقدینگی، پایین آمدن قدرت خرید و مسکن مهر را میتوان از مهمترین عوامل تاثیرگذار بر رکود بازار مسکن دانست.,
این بنگاه دار سنندجی همچنین معتقد است که افت قیمت مصالح ساختمانی و در نتیجه کاهش قیمت مسکن به نسبت قیمت تمام شده سال قبل نیز یکی دیگر از عامل رکود بازار مسکن است چرا که صاحبان املاک خرید و فروش خانههای خود را به دلیل متضرر شدن متوقف کردهاند.
,
در همین راستا یکی از سازندگان سنندجی نیز به نوای آبیدر گفت: به دلیل این رکود، بهتر است فعلاً سرمایه خود را در بانک نگهداری کنیم و تا زمان رونق بازار دست نگه داریم.
,
وی افزود: به دلیل وجود مشکلات و سنگاندازی های دستگاههای مختلف در امر ساخت و ساز و نبود سودآوری در بازار مسکن همانند گذشته، بهترین کار پیش خرید مسکن است که بسیار بیدردسرتر از ساخت و ساز است.
,
گزارش نوای آبیدر از سطح بنگاههای شهر سنندج از جنوبیترین نقطه تا نقاط بالا شهر سنندج حاکی از این است که بازار پُر درآمد کماکان با رکود مواجه است.
,
کاهش ناگهانی قیمت مصالح به نسبت سال 93، انتظار همه بخشهای اقتصادی جامعه برای نهایی شدن مذاکرات و رفع تحریمها، کمبود نقدینگی و قدرت پایین مردم را می توان از عوامل اصلی رکود بازار مسکن در کشور و کُردستان دانست.
,
شاید بخش اجاره املاک و مسکن تنها بخشی از بازار مسکن است که به اعتقاد بنگاه داران آن رونق همیشگی خود را حفظ کرده و امسال نیز اکثر معاملات و درآمد بنگاهها نیز از همین حق العملهای کمیسیونی اجاره مسکن بوده است.
,
انتهای پیام/پ
]
ارسال دیدگاه