روایت مشاوران املاک از وضعیت بازار مسکن:
بازار مسکن همچنان در سراشیبی رکود/ مردم قدرت خرید خانه را ندارند
پس از رونق چشمگیر مسکن در یک دهه اخیر و سودهای کلان آن، این بازار چند سالی است که با رکود شدید مواجه شده است و علی رغم کاهش قیمتها، کماکان مردم قدرت خرید ندارند.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛به نقل از ارس تبار، در چند سال اخیر رکود حاکم بر بازار مسکن به گونه ای بوده که موجب شده بسیاری از سازندگان مسکن، نقدینگی کافی برای ساخت و ساز نداشته باشند؛ چرا که بخش قابل توجهی از مسکن های ساخته شده بدون خریدار باقی مانده است.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, ارس تبار,رکود بازار مسکن در اصلاندوز باعث شده که در طی مدت اخیر در بنگاه های املاک این شهر، معاملهای صورت نگیرد و این امر نارضایتی مشاورین املاک را در پی داشته است. البته در این میان نه تنها بنگاه های املاک، بلکه متقاضیان خرید مسکن نیز از شرایط پیش آمده ابراز نارضایتی دارند؛ چرا که برای خرید و فروش املاک خود نمیتوانند اقدامی انجام دهند.
,گزارش ارس تبار از سطح بنگاههای شهر اصلاندوز از جنوبیترین نقطه تا نقاط بالا شهر حاکی از این است که بازار پر درآمد کماکان با رکود مواجه است.
, ارس تبار,
, "سلامت احدی" یکی از مشاوران املاک اصلاندوز در گفت و گو با خبرنگار «ارس تبار»گفت:هم اکنون برخی افراد به دلیل نیاز مالی،املاک خود را پایین تر از قیمت خرید، می فروشند .
,وی افزود: به دلیل کمبود نقدینگی و رکود موجود در بازار مسکن، یک قطعه زمین که ارزش آن امروز به یک میلیارد تومان می رسید، تنها 130 میلیون تومان فروخته شد.
,این مشاور املاک با بیان اینکه سال های 84 و 85 اوج خرید و فروش زمین و مسکن بود، تصریح کرد: ارتفای بخش اصلاندوز به شهرستان می تواند باعث افزایش خرید و فروش مسکن و زمین شود که امیدواریم این امر با تلاش دولت و مسئولان محقق شود.
,"حمایت جاهدی" یکی دیگر از مشاوران املاک اصلاندوز با بیان اینکه قیمت مسکن در این شهر به شدت کاهش یافته است، اظهار کرد: علیرغم اینکه قیمتها نسبت به سال های گذشته کاهش بیشتری داشته، استقبال برای خرید زمین و مسکن نیز کمتر شده است.
,وی کمبود سرمایه، نبود منابع مالی و نقدینگی متقاضیان مسکن را علت کاهش قیمت و خرید و فروش آن عنوان کرد و گفت: استقرار فرمانداری، ایجاد منطقه آزاد تجاری و تسهیلات بانکی مناسب می تواند در افزایش معاملات مسکن این شهر موثر باشند.
,این مشاور املاک ادامه داد: در حال حاضر رکود بازار مسکن در اصلاندوز، کاهش قیمت بسیاری را به دنبال داشته است؛ با این حال خرید و فروش و قیمت مسکن با میزان نقدینگی و سرعت گردش آن ارتباط تنگاتنگی دارد.
,یکی از خریداران مسکن نیز در این خصوص، اظهار کرد: کمبود نقدینگی در جامعه یکی از علل اصلی رکود در بازار مسکن بوده و از طرف دیگر سیستم بانکی و تسهیلات با سود بالا باعث شده است که بسیاری از افراد، سرمایه گذاری در مسکن را نامناسب بدانند و این امر ایجاد رکود در بازار مسکن را به دنبال دارد.
,اظهارات مشاورین املاک نشان میدهد که بازار مسکن با رکود جدی مواجه است. البته این مساله دلایل خاص خود را دارد که کمبود نقدینگی کافی برای خرید مسکن، مهمترین عامل آن است بگونه ای که املاک بالای 100 میلیون تومان مشتری ندارند.
,کارشناسان اذعان می کنند که با وضع فعلی بازار و روند کند خرید و فروش ملک و آپارتمان، احتمال رونق این بازار تا سال 96 نیز وجود ندارد.
,شاید بخش اجاره املاک و مسکن تنها بخشی از بازار مسکن است که به اعتقاد بنگاه داران آن رونق همیشگی خود را حفظ کرده و امسال نیز اکثر معاملات و درآمد بنگاهها نیز از همین حق العملهای کمیسیونی اجاره مسکن بوده است.
,حال باید منتظر ماند که وضعیت اقتصادی امسال در کشور می تواند تکانی را در بازار مسکن ایجاد کند یا این بازار، همچنان باید دوران نقاهت خود را طی کند.
,گزارش:سجاد میرزایی
,انتهای پیام/م
]
ارسال دیدگاه