نوروزی که به کام اجاره نشینان اشنویه ای تلخ شد /اجاره خانه حدود 25 درصد افزایش یافته است
تحقیقات صورت گرفته از اجاره نشینان و صاحبان املاک در اشنویه حاکی از آن است که مالکان منازل مسکونی امسال حدود 20 تا 25 درصد بر اجاره بها افزوده اند...[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی دانا به نقل از شنوباس ، تمدید قراردادهای یکساله اجاره منازل مسکونی در اشنویه معمولاً در فصل بهار صورت می گیرد و مستاجران روزهای آغازین سال را با شک افزایش اجاره خانه تجربه می کنند.
, شبکه اطلاع رسانی دانا, شنوباس ,تحقیقات صورت گرفته بین تعدادی از اجاره نشینان و صاحبان املاک در اشنویه حاکی از آن است که در اغلب محلات اشنویه اجاره بها به صورت غیرمنطقی بین 20 تا 25 درصد افزایش یافته است. افزاش اجاره بها همزمان است با کمبود خانه های اجاره ای که به گفته مشاورین املاک یکی از عوامل اساسی افزایش اجاره بهار در اشنویه محسوب می شود.
کارشناسان اقتصادی نیز براین باورند که کاهش درآمد صاحبان املاک معمولاً موجب گرانی اجاره بها شده و به عنوان جبران کاهش درآمد مورد استفاده آنها قرار می گیرد.
در کنار موارد ذکر شده اساسی ترین دلیل افزایش اجاره بهار در اشنویه همان کمبود خانه های اجاره ای است که باعث شده صاحبان املاک از موقعیت سواستفاده کرده و به صورت دلبخواهی هزینه های گزافی را بر اجاره نشینان تحمیل کنند.
نبود نظارت و کنترل در این گونه موارد یکی از عوامل خیز بازار اجاره بها مخصوصاً در شهرهای کوچک قلمداد می شود که متاسفانه در هرج و مرج های تعیین نرخ اثری از آن به چشم نمی خورد!
از سوی دیگر مساکن مهر که یکی از امیدهای اجاره نشینان جهت رفع کمبودهای بازار مسکن تلقی می شد متاسفانه تاثیر چندانی بر بازار اجاره بها در اشنویه نداشته است. هر چند تعدادی از واحدهای مسکن مهر اشنویه نیز هنوز تکمیل نشده و در انتظار تخصیص اعتبار بلاتکلیف مانده اند.
مساله جالب توجه در بازار اجاره بهای اشنویه تفاوت نرخ آن با شهرهای اطراف است که به گفته بسیاری از فعالان بازار مسکن ، اجاره بهای منازل مسکونی در اشنویه حتی بیشتر از نرخی است که در ارومیه به عنوان یک کلان شهر یا مرکز استان تعیین می شود!
صابر .م یکی از اجاره نشینان اشنویه ای که در محله امیرآباد (یکی از محلات حاشیه شهر اشنویه) اجاره نشین است در این رابطه می گوید : چند سال در ارومیه مساجر بودم و با اجاره های 100 تا 200 تومانی برای یک ماه زندگی می کردم تا اینکه بنا به دلایل کاری مجبور شدم به اشنویه بازگردم ، بعداز چند هفته پرس و جو عاقبت توانسته ام در امیرآباد که قبلاً روستا بود و تازگی به شهر اشنویه ملحق شده خانه ای با هزینه ماهیانه 250 نومان اجاره کنم که جدیداً صاحب خانه از افزایش آن به 350 هزار تومان برای هر ماه خبر می دهد!
اجاره بها در محلات به اصطلاح مرفه نشین نیز به صورت ملموسی افزایش یافته و در شهرک فرهنگیان اشنویه صاحبان املاک در کنار کرایه های 300 تا 400 هزار تومانی مبالغی بین 5 تا 15 میلیون تومان رهن طلب می کنند! نرخ هایی که برای یک شهرستان 70 هزار نفری در نقطه صفر مرزی کشور با انبوهی از محرومیت های اقتصادی منطقی نیست.
علاوه بر افزایش اجاره بهای منازل مسکونی اجاره بهای واحدهای تجاری نیز اخیراً فشارها را بر اقشار بازاری افزون کرده است. افزایش بدون قرینه اجاره مغازه در بازار اشنویه همواره یکی از معضلات بازاریانی است که با اندک سرمایه های خود به دنبال کسب درآمد جهت تامین هزینه های کمرشکن زندگی هستند.
مسلماً آنچه در جریان است فشارها را براقشار ضعیف جامعه بیشتر خواهد کرد و بیش از پیش گذر آنها را بر جاده های پرپیچ و خم زندگی سخت تر خواهد کرد.
امید است مسوولین و صاحبان املاک در این روزهای آغازین سال بعداز بازگشت از سفرهای پرهزینه نوروزی نسبت به نرخ هایی که ممکن است کارد را بر استخوان اجاره نشیان وارد کند تامل کرده و شمعی در این کور سوی امید بیافروزند...
تحقیقات صورت گرفته بین تعدادی از اجاره نشینان و صاحبان املاک در اشنویه حاکی از آن است که در اغلب محلات اشنویه اجاره بها به صورت غیرمنطقی بین 20 تا 25 درصد افزایش یافته است. افزاش اجاره بها همزمان است با کمبود خانه های اجاره ای که به گفته مشاورین املاک یکی از عوامل اساسی افزایش اجاره بهار در اشنویه محسوب می شود.
,کارشناسان اقتصادی نیز براین باورند که کاهش درآمد صاحبان املاک معمولاً موجب گرانی اجاره بها شده و به عنوان جبران کاهش درآمد مورد استفاده آنها قرار می گیرد.
,در کنار موارد ذکر شده اساسی ترین دلیل افزایش اجاره بهار در اشنویه همان کمبود خانه های اجاره ای است که باعث شده صاحبان املاک از موقعیت سواستفاده کرده و به صورت دلبخواهی هزینه های گزافی را بر اجاره نشینان تحمیل کنند.
,نبود نظارت و کنترل در این گونه موارد یکی از عوامل خیز بازار اجاره بها مخصوصاً در شهرهای کوچک قلمداد می شود که متاسفانه در هرج و مرج های تعیین نرخ اثری از آن به چشم نمی خورد!
,از سوی دیگر مساکن مهر که یکی از امیدهای اجاره نشینان جهت رفع کمبودهای بازار مسکن تلقی می شد متاسفانه تاثیر چندانی بر بازار اجاره بها در اشنویه نداشته است. هر چند تعدادی از واحدهای مسکن مهر اشنویه نیز هنوز تکمیل نشده و در انتظار تخصیص اعتبار بلاتکلیف مانده اند.
,مساله جالب توجه در بازار اجاره بهای اشنویه تفاوت نرخ آن با شهرهای اطراف است که به گفته بسیاری از فعالان بازار مسکن ، اجاره بهای منازل مسکونی در اشنویه حتی بیشتر از نرخی است که در ارومیه به عنوان یک کلان شهر یا مرکز استان تعیین می شود!
,صابر .م یکی از اجاره نشینان اشنویه ای که در محله امیرآباد (یکی از محلات حاشیه شهر اشنویه) اجاره نشین است در این رابطه می گوید : چند سال در ارومیه مساجر بودم و با اجاره های 100 تا 200 تومانی برای یک ماه زندگی می کردم تا اینکه بنا به دلایل کاری مجبور شدم به اشنویه بازگردم ، بعداز چند هفته پرس و جو عاقبت توانسته ام در امیرآباد که قبلاً روستا بود و تازگی به شهر اشنویه ملحق شده خانه ای با هزینه ماهیانه 250 نومان اجاره کنم که جدیداً صاحب خانه از افزایش آن به 350 هزار تومان برای هر ماه خبر می دهد!
,اجاره بها در محلات به اصطلاح مرفه نشین نیز به صورت ملموسی افزایش یافته و در شهرک فرهنگیان اشنویه صاحبان املاک در کنار کرایه های 300 تا 400 هزار تومانی مبالغی بین 5 تا 15 میلیون تومان رهن طلب می کنند! نرخ هایی که برای یک شهرستان 70 هزار نفری در نقطه صفر مرزی کشور با انبوهی از محرومیت های اقتصادی منطقی نیست.
,علاوه بر افزایش اجاره بهای منازل مسکونی اجاره بهای واحدهای تجاری نیز اخیراً فشارها را بر اقشار بازاری افزون کرده است. افزایش بدون قرینه اجاره مغازه در بازار اشنویه همواره یکی از معضلات بازاریانی است که با اندک سرمایه های خود به دنبال کسب درآمد جهت تامین هزینه های کمرشکن زندگی هستند.
,مسلماً آنچه در جریان است فشارها را براقشار ضعیف جامعه بیشتر خواهد کرد و بیش از پیش گذر آنها را بر جاده های پرپیچ و خم زندگی سخت تر خواهد کرد.
,امید است مسوولین و صاحبان املاک در این روزهای آغازین سال بعداز بازگشت از سفرهای پرهزینه نوروزی نسبت به نرخ هایی که ممکن است کارد را بر استخوان اجاره نشیان وارد کند تامل کرده و شمعی در این کور سوی امید بیافروزند...
,
ارسال دیدگاه