نگرانی های اجاره نشینان در آستانه فصل تابستان/ نرخ اجاره بهاء درمناطق مختلف قم+جدول
در آستانه فصل تابستان نگرانی های مستاجران بالا گرفته است چرا که به رسم هر سال اجاره بهاء خانه ها افزایش 10 تا 15 درصدی را تجربه می کند.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از سایت قم فردا، بازار مسکن در حالی این روزها همچنان در حالت سکوت به سر می برد که فضای پسابرجام نیز نتوانسته رکود عمیق حاصل شده بر این حوزه را بهبود ببخشد،برخی از کارشناسان بر این باور بودند با شروع سال 95 رونق این بازار نیز آغاز خواهد شد اما همچنان با گذشت نزدیک به 3 ماه از سال جاری هنوز در معاملات خرید و فروش مسکن رونقی ایجاد نشده است ، اگر چه به دلیل آغاز فصل اجاره نشین ها می توان در حوزه رهن و اجاره تا حدودی شاهد رونق بود.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, قم فردا,برخی ها یکی از دلایل مهم سایه افکندن چنین رکود سنگینی را در بخش مسکن بلاتکلیفی مردم می دانند چرا که، افرادی که قصد خرید خانه دارند و از وضعیت مالی مناسبی نیز برخوردار هستند،به دلیل انتظارات و صحبت هایی که برخی از مسئولان سیاسی در خصوص رفع تحریم ها و احتمال پایین آمدن قیمت ها در گذشته داشته اند بر سر دوراهی خریدن یا نخریدن مانده اند.
,در عین حال آمار دیگری نیز که به صورت جهانی ارائه شده است وضعیت مالی مردم را نشانه رفته،بر طبق این گزارش ارائه شده ایرانی ها سال گذشته از نظر توان مالی خرید خانه از بین 122 کشورجهان در رتبه 107 قرار گرفته بودند که به نظر می رسد این آمار در سال جاری نیز چندان دستخوش تغییرات خاصی نخواهد شد و همین روند ادامه دار باشد.
,گزارش های میدانی خبرنگار قم فردا نیز حاکی از آن است که در سال جاری چندان نمی توان انتظار رونق بخش مسکن را داشت،اما عمده نظرات مشاورین املاک بر این جهت است که از ماه آینده تمرکز در حوزه مسکن به بخش اجاره و رهن خواهد بود،این فعالین حوزه مسکن بر این اعتقاد هستند که در این شرایط اقتصاد حال خوبی ندارد به سختی می توان گفت که بخش خرید و فروش می تواند جان تازه ای بگیرد.
,در عین حال تا چند روز دیگر فصل تابستان آغاز می شود و معمولاً حجم زیادی از مستأجران این فصل را برای جابجایی و پیدا کردن خانه انتخاب می کنند،به صورت طبیعی رونق در این حوزه همواره وجود دارد چرا که مستاجران مدام در حال جابجایی هستند و همین خود عاملی خواهد بود که حداقل این بازار راکد نماند.
,از طرفی به رسم هر سال آغاز فصل تابستان بهانه ای می شود که تا اجاره بهاء خانه ها افزایش 10 تا 15 درصدی را تجربه کند با این تفاسیر باید دید که تابستان امسال هم افزایشی در میزان کرایه خانه ها خواهیم داشت یا اینکه همچنان مانند گذشته محاسبه خواهد شد.
,البته موضوع مهم دیگری که طی روزهای اخیر اتفاق افتاده و بی ارتباط با میزان تغییرات اجاره بهاء خانه ها نیست آغاز کاهش نرخ سود سپرده های بانکی است، در چند روز گذشته یکی از بانک های کشور میزان نرخ سود سپرده های خود را کاهش داده و احتمال می رود که سایر بانک ها نیز به همین صورت حرکت کنند.
,به هر حال اگر سایر بانکها نیز به این حالت عمل کنند می توانند بخش اجاره بهاء را تحت تاثیر قرار دهند چرا که مالکین همواره اجاره بهای مسکن را با نرخ سود بانکی و منافع خود تطبیق می دهند،در این حالت این پیش بینی وجود دارد که اجاره بهای مسکن در سال 95 کمی متعادل تر شود و درصد افزایش بالا نباشد.
,جدول نرخ اجارهبها در مناطق مختلف شهر قم
,|
منطقه |
متراژ (مترمربع) |
رهن (تومان) |
اجاره (تومان) |
|
کشاورز |
90 |
5,000,000 |
300,000 |
|
خیابان امامزاده ابراهیم |
85 |
5000،000 |
250,000 |
|
آذر |
100 |
7،000،000 |
400،000 |
|
جمهوری |
120 |
30،000،000 |
400،000،000 |
|
باجک |
65 |
20،000،000 |
100،000 |
|
بنیاد |
110 |
10،000،000 |
500،000 |
|
شهرک زینالدین |
130 |
24،000،000 |
170،000 |
|
سالاریه |
90 |
20،000،000 |
600،000 |
|
شهرک قدس |
85 |
15000,000 |
250,000 |
|
پردیسان |
80 |
20،000،000 |
50،000 |
|
صفاشهر |
100 |
20،000،000 |
350،000 |
|
45 متری عمار یاسر |
85 |
25000,000 |
300,000 |
|
شهرک امام حسین (ع) |
90 |
11،000،000 |
300,000 |
|
20 متری شهید بهشتی |
80 |
20،000،000 |
300,000 |
|
جوادالائمه |
90 |
4000،000 |
250,000 |
|
منطقه |
متراژ (مترمربع) |
رهن (تومان) |
اجاره (تومان) |
|
کشاورز |
90 |
5,000,000 |
300,000 |
|
خیابان امامزاده ابراهیم |
85 |
5000،000 |
250,000 |
|
آذر |
100 |
7،000،000 |
400،000 |
|
جمهوری |
120 |
30،000،000 |
400،000،000 |
|
باجک |
65 |
20،000،000 |
100،000 |
|
بنیاد |
110 |
10،000،000 |
500،000 |
|
شهرک زینالدین |
130 |
24،000،000 |
170،000 |
|
سالاریه |
90 |
20،000،000 |
600،000 |
|
شهرک قدس |
85 |
15000,000 |
250,000 |
|
پردیسان |
80 |
20،000،000 |
50،000 |
|
صفاشهر |
100 |
20،000،000 |
350،000 |
|
45 متری عمار یاسر |
85 |
25000,000 |
300,000 |
|
شهرک امام حسین (ع) |
90 |
11،000،000 |
300,000 |
|
20 متری شهید بهشتی |
80 |
20،000،000 |
300,000 |
|
جوادالائمه |
90 |
4000،000 |
250,000 |
منطقه
متراژ (مترمربع)
رهن (تومان)
اجاره (تومان)
کشاورز
90
5,000,000
300,000
خیابان امامزاده ابراهیم
85
5000،000
250,000
آذر
100
7،000،000
400،000
جمهوری
120
30،000،000
400،000،000
باجک
65
20،000،000
100،000
بنیاد
110
10،000،000
500،000
شهرک زینالدین
130
24،000،000
170،000
سالاریه
90
20،000،000
600،000
شهرک قدس
85
15000,000
250,000
پردیسان
80
20،000،000
50،000
صفاشهر
100
20،000،000
350،000
45 متری عمار یاسر
85
25000,000
300,000
شهرک امام حسین (ع)
90
11،000،000
300,000
20 متری شهید بهشتی
80
20،000،000
300,000
جوادالائمه
90
4000،000
250,000
منطقه
متراژ (مترمربع)
رهن (تومان)
اجاره (تومان)
منطقه
منطقه
,متراژ (مترمربع)
متراژ (مترمربع)
,رهن (تومان)
رهن (تومان)
,اجاره (تومان)
اجاره (تومان)
,کشاورز
90
5,000,000
300,000
کشاورز
کشاورز
,90
90
,5,000,000
5,000,000
,300,000
300,000
,خیابان امامزاده ابراهیم
85
5000،000
250,000
خیابان امامزاده ابراهیم
خیابان امامزاده ابراهیم
,85
85
,5000،000
5000،000
,250,000
250,000
,آذر
100
7،000،000
400،000
آذر
آذر
,100
100
,7،000،000
7،000،000
,400،000
400،000
,جمهوری
120
30،000،000
400،000،000
جمهوری
جمهوری
,120
120
,30،000،000
30،000،000
,400،000،000
400،000،000
,باجک
65
20،000،000
100،000
باجک
باجک
,65
65
,20،000،000
20،000،000
,100،000
100،000
,بنیاد
110
10،000،000
500،000
بنیاد
بنیاد
,110
110
,10،000،000
10،000،000
,500،000
500،000
,شهرک زینالدین
130
24،000،000
170،000
شهرک زینالدین
شهرک زینالدین
,130
130
,24،000،000
24،000،000
,170،000
170،000
,سالاریه
90
20،000،000
600،000
سالاریه
سالاریه
,90
90
,20،000،000
20،000،000
,600،000
600،000
,شهرک قدس
85
15000,000
250,000
شهرک قدس
شهرک قدس
,85
85
,15000,000
15000,000
,250,000
250,000
,پردیسان
80
20،000،000
50،000
پردیسان
پردیسان
,80
80
,20،000،000
20،000،000
,50،000
50،000
,صفاشهر
100
20،000،000
350،000
صفاشهر
صفاشهر
,100
100
,20،000،000
20،000،000
,350،000
350،000
,45 متری عمار یاسر
85
25000,000
300,000
45 متری عمار یاسر
45 متری عمار یاسر
,85
85
,25000,000
25000,000
,300,000
300,000
,شهرک امام حسین (ع)
90
11،000،000
300,000
شهرک امام حسین (ع)
شهرک امام حسین (ع)
,90
90
,11،000،000
11،000،000
,300,000
300,000
,20 متری شهید بهشتی
80
20،000،000
300,000
20 متری شهید بهشتی
20 متری شهید بهشتی
,80
80
,20،000،000
20،000،000
,300,000
300,000
,جوادالائمه
90
4000،000
250,000
جوادالائمه
جوادالائمه
,90
90
,4000،000
4000،000
,250,000
250,000
,,
]
ارسال دیدگاه