تداوم ساز ناکوک بازار مسکن درخوزستان/گرمای برجام یخ مسکن را هم آب نکرد
بازارمسکن استان خوزستان به عنوان کلکسیونی از معضلات این بازار در کشور، معضلات فراوانی را پیش پای خریداران، انبوه سازان، مشاوران املاک، راه و شهرسازی و … گذاشته است بطوریکه هیچ کس از شرایط موجود رضایت ندارد.[
به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا به نقل از اهوازنوین:فصل تابستان همواره با نقل و انتقالات در بازار مسکن و تلاطم عده ای برای خانه دار شدن همراه بوده است امسال اما باوجود عبور از نیمه تابستان بازار مسکن همچنان دچار سرگردانی است که باعث افزایش ریسک سرمایه گذاری در این بخش شده است.
, شبکه اطلاع رسانی راه دانا, اهوازنوین,,
, , مشکلات بازار مسکن مربوط به امروز و دیروز نیست بلکه ریشه ای چند ساله دارد؛ مردم با وعده گشایش اقتصادی و رونق بازار مسکن از سوی روحانی، او را راهی کاخ ریاست جمهوری کردند تا بلکه در آینده آنها را صاحب یک واحد آپارتمان کند اما به لطف تدابیر اتخاذ شده رکود در بازار مسکن، به رکود تورمی تبدیل شد.
,بازار مسکن استان خوزستان به عنوان کلکسیونی از معضلات این بازار در کشور، معضلات فراوانی را پیش پای خریداران، انبوه سازان، مشاوران املاک، راه و شهرسازی و … گذاشته است بطوریکه هیچ کس از شرایط موجود رضایت ندارد.
,البته در سه سال گذشته تصمیماتی مانند پرداخت وام خرید مسکن، نوسازی مسکن و کاهش نرخ سپرده ها در راستای رونق بازار مسکن صورت گرفت اما هیچ کدام عاملی برای بهبود بازار مسکن در خوزستان نشد.
,فرشید پورحاجت رئیس کانون انبوه سازان استان خوزستان در همین راستا اظهار کرد: برای خرید مسکن باید تمهیدات و تسهیلات دیگری در نظر گرفته شود، بیش از یکسال از زمان اعطای تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن میگذرد و در این مدت نمیتوان گفت که استقبال مردم خیلی خوب و مورد انتظار بوده است.
,برخی از مسئولین نیزهزینه اقساط وام را زیادمی دانند و براین باورند در سالهای گذشته هزینه پول در کشور افزایش یافته است و در صورت کنترل تورم حاکم و کاهش هزینه پول قطعا نرخ کارمزدهای تسهیلات و به تبع اقساط وامهای خرید مسکن نیز کاهش مییابد.
,ازسوی دیگر بسیاری از مردم و مسئولین که فکر می کردند مسکن مهر می تواند راهکاری مناسب برای خانه دار شدن ملت باشدشاید در برخی استان ها این راهکار جواب داده باشد اما در استان خوزستان ابتر و ناکار آمد ماند در همین راستا هوشمند صفایی مدیرکل سابق تعاون، کار و رفاه اجتماعی خوزستان با بیان اینکه دراستان خوزستان ده هزار واحدمسکونی آماده واگذاری به مردم استان است اما متقاضی برای تحویل این واحدها نیست می گوید: اگرمشکلات مسکن مهر را درنظر بگیریم یک بخش این است که ده تا بیست درصد مشکلات مسکن مهر به هیئت مدیره ی تعاونی هابرمیگردد و دیگری واحدهای ساخته شده ای وجود دارد که جاذبه ای برای مردم ایجاد نمی کند درنتیجه متقاضی هم ندارد آن هم به دلیل اینکه زیرساخت ها و خدمات برای اسکان و خدمات ساخته شده وجود ندارد عمده ی مشکل این است و سومین بخش آن جانمایی نامناسب شهرهاست همه ی مسئولین احداث مسکن مهردر بعضی از مناطق را غیر کارشناسی می دانند.
,غلامرضا شریعتی استاندار تازه نفس خوزستان که از وجود مشکلات عدیده در بازار مسکن استان بی اطلاع بود پس از بیان نقطه نظرات فعالان این بخش اظهار کرد: اخذ هزینه نقشهبرداری و تفکیک واحد هم توسط ثبت اسناد و هم توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان امری خلاف است. تاکنون گمان میکردم که وضع قوانین تنها توسط مجلس شورای اسلامی صورت میگیرد اما ظاهر برخی سازمانها نیز برای خود قوانینی جدید وضع میکنند.
,استاندار خوزستان با بیان اینکه داشتن یک باب مسکن برای مردم طبقه متوسط کشور به رویا تبدیل شده است، عنوان کرد: مسکن استان و کشور دچار رکودی ۴ ساله است و اگر عزم دولت برای تحقق رشد ۸ درصدی جدی است. این امر جز با حرکت صنایع اصلی کشور محقق نمیشود.
,همچنین موسوی بازرس خانه انبوه سازان استان خوزستان نیز در گفتگو با اهوازنوین به بخشی دیگر از موانع خانه دار شدن مردم اشاره کردو افزود: دولت متری ۳۰۰هزار تومان از انبوه سازان بابت مسائل عمرانی و فنی دریافت می کند،سازمان تأمین اجتماعی نیز ۱۵درصد کل هزینه پروانه را می گیرد اما کارگری را بیمه نمی کند، همچنین سازمان نظام مهندسی که واقعا غیر مهندسی است متری ۴۱ هزار تومان حق مهندسی دریافت می کند این درحالیست که مهندس ناظر پروژه در طول دوسال ساخت پروژه حتی یکبار هم مراجعه نمی کند و به نوعی مُهر فروشی انجام می دهد، هزینه کنتور آب و برق هم به صورت تصاعدی افزایش یافته و درنهایت تمام این هزینه ها بر دوش خریداران که قشر متوسط جامعه هستند تحمیل می شود.
,ازطرفی نیز بسیاری از کارشناسان در دوران پیش از برجام معتقد بودند بخش عمده ای از نابسامانی در بازار مسکن به مسئله تحریم ها و بار روانی جامعه باز می گردد چراکه دولت در جواب تمام انتقادات اقتصادی، آنها را به صبر برای به ثمر رسیدن برجام دعوت می کرد اما بازار بیمار مسکن با وام های کلان و حواشی روانی پسابرجام نیزتیمار نشد و همچنان در رکود باقی مانده است
,رکود صزفا شامل بازار مسکن نشده است بلکه تمامی مشاغل و صنوف وابسته به بازار مسکن نیز همچنان در رکود باقی مانده اند و چشم انتظار معجزه ای هستند که یخ بازار مسکن را بشکند و دردی از این رکود مزمن را دوا کند. در این میان آمارهای ذره بینی بانک مرکزی هم نتوانسته دل مردم را به معامله مسکن گرم کند.
,لذا از آنجا که خانه دار شدن برای قشر ضعیف و متوسط جامعه نیازی ضروری از همین رو انتظار می رود دولت در ماه های پایانی عمر خود به بی مهری در بازار مسکن پایان دهد و دست کم عملکردی مطلوب در این بخش باقی گذارد.
,,
پی نوشت:وقتی رؤیای خانه دار شدن به سراب تبدیل می شود
]
ارسال دیدگاه